Plus 57

Wohnungen und Penthouses zum Verkauf in Livadia, Larnaka, Zypern

Plus 57 ist ein Neubauprojekt mit Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf in Livadia, einem Ort am nördlichen Rand von Larnaka, Zypern. Die Anlage besteht aus fünf niedrigen Baukörpern auf einem 4.659 qm großen Grundstück; aktuell läuft der Bau, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Jede Einheit verfügt je nach Geschoss über einen eigenen Außenbereich – Garten, Veranda oder Dachterrasse.

35 Wohnungen in fünf niedrigen Baukörpern auf 4.659 qm

Das Projekt umfasst insgesamt 35 Wohnungen, verteilt auf fünf mit A bis E bezeichnete Blöcke, jeder zwei bis drei Geschosse hoch. Erdgeschosswohnungen öffnen sich direkt zu privaten Gärten, einige davon über 30 qm groß; Wohnungen im ersten Stock verfügen in der Regel über eine überdachte oder offene Veranda; die obersten Wohnungen sind als Penthouses ausgeführt, mehrere mit Dachterrassen von 60 bis 80 qm zusätzlich zur Wohnfläche. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, je nach Block überdacht oder im Freien, und die Grundrisse wiederholen sich über die Blöcke hinweg mit geringen Abweichungen bei Ausrichtung und Verandagröße.

Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Gärten und Dachterrassen

Einzimmerwohnungen messen etwa 53 bis 55 qm Wohnfläche, mit einer Veranda oder einem Garten von weiteren 11 bis 21 qm. Zweizimmerwohnungen sind der häufigste Grundriss im Projekt, mit einer Wohnfläche von rund 72 bis 97 qm je nach Block und Geschoss, manche mit Gärten von 13 bis 34 qm, andere mit Dachterrassen von bis zu 82 qm. Dreizimmerwohnungen, im Erdgeschoss der Blöcke B und D, messen 94 bis 99 qm Wohnfläche bei einem privaten Garten von rund 32 qm. Eine Erdgeschosswohnung bringt einen Garten und nimmt dafür Einblicke von außen in Kauf; eine Wohnung im obersten Geschoss bringt eine eigene Dachterrasse mit offenem Blick über die niedrige Nachbarbebauung.

Minuten bis zum Strand, zu Geschäften und zur neuen Marina von Larnaka

Plus 57 liegt nah an den täglichen Annehmlichkeiten, ohne im dicht bebauten Zentrum von Larnaka zu liegen: Geschäfte, eine Schule und Restaurants sind alle ein bis zwei Autominuten entfernt, das nächste Krankenhaus liegt rund zwei Minuten entfernt, und das Stadtzentrum von Larnaka folgt etwa fünf Minuten weiter. Die Küste ist rund sechs Minuten entfernt, und der Flughafen Larnaka liegt etwa 13 Minuten von der Anlage entfernt – praktisch für Eigentümer, die regelmäßig ein- und ausfliegen. Auch die neue Marina und der Hafen von Larnaka, an der Küste südlich von Livadia, sind gut erreichbar, ein Golfplatz liegt rund 17 Minuten landeinwärts.

Livadia: ein Ort nördlich von Larnaka, Zypern

Livadia ist ein Wohnort, umgeben von Zitrushainen, auf der Küstenseite des Bezirks Larnaka gelegen. Die Bebauungsdichte bleibt niedriger als im zentralen Larnaka: Die Küstenstraße und die Ortsstraßen tragen den lokalen Verkehr, die Hauptachsen der Stadt liegen mehrere Kilometer entfernt. In den eigenen Projektunterlagen des Bauträgers wird Plus 57 unter dem Namen Tamara Gardens 2 geführt, Teil einer breiteren Wohnbauentwicklung, die Livadia in den vergangenen Jahren mehrere ähnliche niedrige Anlagen gebracht hat.

Für wen sich Plus 57 eignet

Die Grundrissvielfalt bei Plus 57 spricht mehr als eine Käufergruppe an. Eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eignet sich als kompakte Basis für regelmäßige Zypernaufenthalte oder als Mietobjekt, das von der Nähe zum Flughafen profitiert. Eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung mit Garten passt zu einer Familie, die für die Arbeit nach Larnaka zieht, mit Schule und Geschäften in kurzer Gehdistanz. Und ein Penthouse im obersten Geschoss, mit eigener Dachterrasse, spricht Käufer an, die Außenraum ohne Gartenpflege suchen, in einer Lage, die weiterhin nah genug an Larnaka für den täglichen Weg zur Arbeit liegt.