Über dieses Projekt
Dieser Neubau mit Apartments steht in Livadia, einem Wohnviertel am östlichen Rand von Larnaka an der Südküste Zyperns, zum Verkauf. Das Projekt umfasst zwölf Ein- und Zweizimmerwohnungen, verteilt auf zwei niedrige Wohnblöcke; die Wohnungen im obersten Stockwerk sind als Penthouses mit privater Dachterrasse ausgeführt. Der Bau läuft bereits, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Die Einzimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von rund 53 Quadratmetern, während die Zweizimmerwohnungen von etwa 80 Quadratmetern in den unteren Etagen bis zu 83 Quadratmetern auf Penthouse-Ebene reichen, wo Dachterrassen bis zu 82 zusätzliche Quadratmeter privaten Außenraum bieten. Jede Wohnung verfügt über eine Veranda und einen eigenen überdachten Stellplatz.
Livadia liegt nur wenige Minuten von der American University of Cyprus, dem neuen Yachthafen von Larnaka und dem Stadtzentrum entfernt; Geschäfte, eine Schule und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Diese Mischung aus Universität, Yachthafen und kurzer Anbindung an das Zentrum Larnakas macht die Anlage sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger mit Blick auf stabile Mietnachfrage interessant.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar · 9 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101A101 | Apartment | First Floor | 2 | 2 | 91.2 m² | €240,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| A203A203 | Apartment | Second Floor | 2 | 3 (2+1) | 95.8 m² | €275,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| B203B203 | Apartment | Second Floor | 2 | 3 (2+1) | 95.8 m² | €275,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 4
LarnacaLivadia
Livadia liegt an einem ruhigen Küstenabschnitt nördlich von Larnaka, wo niedrige Bebauung und weiter Himmel noch immer den Horizont bestimmen. Der Ort liegt nah genug am Yachthafen, Flughafen und den internationalen Schulen der Stadt, um den Alltag bequem zu gestalten, bewahrt jedoch einen gewachsenen, wohnlichen Charakter zwischen Zitrushainen und kurzen Wegen zum Meer. Morgens lädt der Küstenweg zu einem Spaziergang oder einem Bad vor dem Trubel des Tages ein, abends geht es gemächlich in den Tavernen des Viertels zu, fernab belebter Uferpromenaden. Livadia eignet sich für alle, die Larnakas Praktikabilität schätzen, ohne auf dessen Dichte angewiesen zu sein – für Berufstätige mit Familie und für Käufer, die eine ruhige, gut angebundene Basis an der Südostküste Zyperns suchen.
Beratung anfragen — Plus 80
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Ein kompaktes Projekt mit zwölf Wohnungen in zwei niedrigen Blöcken
Das Projekt besteht aus zwei getrennten Gebäuden, in den Bauplänen als Block A und Block B bezeichnet, jeweils mit zwei Geschossen über dem Erdgeschoss. Jeder Block umfasst sechs Wohnungen, drei pro Etage: an beiden Enden je eine Zweizimmerwohnung und dazwischen eine kleinere Einzimmerwohnung. Der Grundriss hält das gesamte Projekt kompakt und wenig verdichtet, mit wenigen Wohnungen pro Treppenhaus und ohne lange Innenflure, eher im Maßstab eines kleinen Wohnhauses als einer großen Anlage.
Ein- und Zweizimmerwohnungen, mit Penthouses im obersten Stockwerk
Die Einzimmerwohnungen sind die kompaktesten Einheiten des Projekts, mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche und einer privaten Veranda von etwa 6,4 Quadratmetern. Die Zweizimmerwohnungen im Erd- und ersten Obergeschoss sind deutlich größer, mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche, einer Veranda von etwa 11,4 Quadratmetern und zwei Badezimmern. Die Zweizimmerwohnungen im obersten Stockwerk jedes Blocks sind hochwertiger ausgestattet: Als Penthouses verfügen sie über eine private Dachterrasse zusätzlich zu rund 83 Quadratmetern Wohnfläche, wobei die Terrassen je nach Einheit zwischen gut 46 und mehr als 80 Quadratmetern liegen, in den größten Fällen mehr Außenfläche, als die Wohnung selbst an Innenfläche bietet.
- Einzimmerwohnungen: rund 53 m² Wohnfläche plus private Veranda
- Zweizimmerwohnungen (Erd- und erstes Obergeschoss): rund 80 m² Wohnfläche, Veranda, zwei Badezimmer
- Zweizimmer-Penthouses (oberstes Stockwerk): rund 83 m² Wohnfläche plus Dachterrasse bis 82 m²
- Überdachter Stellplatz bei jeder Wohnung inklusive
Bau läuft, Fertigstellung im vierten Quartal 2027
Plus 80 befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Wer jetzt kauft, wählt aus den Grundrissen und Etagen, die noch auf der Preisliste stehen, bevor das Gebäude fertiggestellt ist, meist zu einem niedrigeren Einstiegspreis als bei einem bezugsfertigen Projekt in derselben Lage.
Leben in Livadia, zwischen Universität und Yachthafen
Livadia liegt nah genug am Zentrum von Larnaka, um den Alltag einfach zu gestalten, ohne die Dichte der Innenstadt selbst. Laut den Standortangaben des Projekts ist die American University of Cyprus rund vier Autominuten entfernt, und der neue Yachthafen von Larnaka mit dem Hafengebiet liegt etwa sechs Minuten entfernt, am selben Küstenabschnitt wie der nächste Strand. Das Stadtzentrum von Larnaka ist etwa fünf Autominuten entfernt, Schule, Geschäfte und mehrere Restaurants sind fußläufig in ein bis zwei Minuten erreichbar, und das Krankenhaus liegt eine kurze Fahrt entfernt.
| Entfernung ab Plus 80 | ca. Zeit |
|---|---|
| Stadtzentrum Larnaka | 5 Autominuten |
| Geschäfte | 1 Minute zu Fuß |
| Schule | 1 Minute zu Fuß |
| Restaurants | 1 Minute zu Fuß |
| Yachthafen und nächster Strand | 6 Autominuten |
| Krankenhaus | 2 Autominuten |
| Flughafen Larnaka | 13 Autominuten |
| Golfplatz | 17 Autominuten |
Warum Plus 80 sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger interessant ist
Die Kombination aus Universitätscampus, Yachthafen und kurzer Anbindung an das Zentrum Larnakas sorgt in Livadia für eine breit gestreute Nachfrage: Studierende und Universitätsmitarbeiter auf Mietersuche, Berufstätige mit kurzem Weg in die Stadt und Käufer, die einfach eine überschaubare Wohnung an Zyperns Südküste suchen. Eine Einzimmerwohnung eignet sich für Singles oder Paare, eine Zweizimmerwohnung in den unteren Etagen bietet einer kleinen Familie mehr Raum zum Hineinwachsen, und die Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk, deren Terrassen die Wohnfläche selbst übertreffen können, richten sich an alle, die genauso viel Platz draußen wie drinnen wollen. Für Kapitalanleger sprechen Universität und Yachthafen für eine Mieternachfrage, die sich über mehr Monate im Jahr verteilt als ein rein saisonaler Ferienvermietungsmarkt.