Über dieses Projekt
Das Projekt bietet Ein- und Zweizimmerwohnungen zum Verkauf im Stadtteil Agioi Anargyroi von Larnaka, an der Südostküste Zyperns. Die Anlage besteht aus zwei separaten, viergeschossigen Wohngebäuden auf demselben Grundstück, direkt neben dem Kaufhaus Era Department Store (dem ehemaligen Debenhams), in einem ruhigen Wohnviertel nordwestlich des Stadtzentrums von Larnaka. Der Bau läuft, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Die Grundrisse reichen von Einzimmerwohnungen (rund 50 m²) in den unteren Etagen bis zu Zweizimmerwohnungen mit zwei Bädern (rund 86 m²) in den oberen Stockwerken. Der Großteil der Einzimmerwohnungen in beiden Gebäuden ist bereits verkauft; verfügbar sind aktuell Zweizimmerwohnungen im dritten und vierten Stock. Das Era Department Store liegt direkt nebenan, Geschäfte, eine Schule und Restaurants sind rund eine Minute entfernt, und das Larnaca General Hospital liegt rund zwei Kilometer entfernt.
Das Viertel selbst wirkt bodenständig und wohnlich: Mehrgeschossige Wohnblocks wechseln sich mit offenen Grundstücken ab, und der Alltag wird von den Bewohnern geprägt. Der Strand ist rund vier Minuten entfernt, das Zentrum von Larnaka etwa drei, der Flughafen Larnaca International rund elf — eine praktische Basis für Käufer, die Stadtnähe und Meeresnähe suchen, ohne den Aufpreis einer ersten Strandlinie zu zahlen.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar · 17 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302PLUS 71 302 | Apartment | 3rd Floor | 2 | 2 | 109 m² | €305,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 402PLUS 71 402 | Apartment | 4th Floor | 2 | 2 | 101.4 m² | €325,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 401PLUS 70 401 | Apartment | 4th Floor | 2 | 2 | 103.4 m² | €330,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 7
LarnacaAgioi Anargyroi
Agioi Anargyroi ist ein Wohnviertel von Larnaka, aufgeteilt in Agioi Anargyroi I und II, nördlich und nordwestlich der Altstadt. Seinen Namen hat es von der Pfarrkirche an der Spyrou-Kyprianou-Avenue. Straßen mit mehrgeschossigen Wohnhäusern und Geschäften decken den täglichen Bedarf, das Larnaca General Hospital liegt rund zwei Kilometer südwestlich, die Uferpromenade Finikoudes und der Strand sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Viertel eignet sich für Käufer, die eine ganzjährig bewohnte Stadtadresse mit kurzem Weg zum Flughafen Larnaka suchen.
Beratung anfragen — Plus 70-71
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Larnaka als Standort auf Zypern
Larnaka ist die drittgrößte Stadt Zyperns und Sitz des Larnaca International Airport, gemessen an Passagierzahlen der verkehrsreichste Flughafen der Insel und das wichtigste Tor für internationale Ankünfte. Eine echte, funktionierende Stadt mit direktem Flugzugang in wenigen Minuten unterscheidet die weitere Umgebung von den kleineren Ferienorten weiter entlang der Küste. Die eigene Uferpromenade der Stadt verläuft palmengesäumt in kurzer Fahrzeit von Agioi Anargyroi entfernt, und die neuere Marina- und Hafenanlage etwas weiter bringt einen zusätzlichen Küstenabschnitt mit Restaurants und Liegeplätzen mit, den es in Larnaka vor einem Jahrzehnt noch nicht gab. Für Käufer, die Zypern insgesamt abwägen, bietet Larnaka städtische Infrastruktur — Krankenhäuser, Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindung — zu einem anderen Preisniveau als die touristischer geprägten Küstenmärkte der Insel.
Entfernungen ab Plus 70-71
| Ziel | Fahrzeit (ca.) |
|---|---|
| Geschäfte | 1 Minute |
| Schule | 1 Minute |
| Restaurants | 1 Minute |
| Krankenhaus | 1 Minute |
| Zentrum Larnaka | 3 Minuten |
| Strand | 4 Minuten |
| Flughafen Larnaca International | 11 Minuten |
| Golfplatz | 18 Minuten |
Die Anlage liegt außerdem rund 1,3 km von der neuen Marina und dem Hafen von Larnaka entfernt — nah genug für einen Abendspaziergang an der Promenade. Die achtzehn Minuten bis zu einem Golfplatz bringen regelmäßige Golfspieler in Reichweite, ohne dass die Anlage selbst den Preis eines Golfresorts trägt, und die elf Minuten zum Flughafen zählen für Eigentümer, die häufig fliegen.
Baustand und Fertigstellung
Plus 70-71 befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Käufer, die jetzt kaufen, erwerben eine Wohnung im Bauzustand vor der Übergabe; die verbleibenden Zweizimmerwohnungen sind die letzten Einheiten aus der ursprünglichen Aufteilung, die noch auf dem Markt sind. Der Kauf zu diesem Zeitpunkt bringt den üblichen Off-Plan-Kompromiss auf Zypern mit sich: eine Wartezeit bis zum vierten Quartal 2026 für die Schlüsselübergabe, dafür ein Einstieg, bevor der Bau abgeschlossen und die letzten verfügbaren Grundrisse vergeben sind.
Für wen sich eine Wohnung in Agioi Anargyroi eignet
Eine Wohnung hier eignet sich für Käufer, die eine funktionale Basis in Larnaka selbst suchen: zum dauerhaften Wohnen, zur langfristigen Vermietung oder als Stützpunkt in kurzer Fahrzeit zum Flughafen. Vier Minuten zum Strand, elf zum Flughafen und drei ins Zentrum decken das ab, was der Alltag in Larnaka verlangt, und das von einer Wohnstraße direkt neben dem Era Department Store aus. Sie passt zu Eigennutzern, die eine kompakte, pflegeleichte Wohnung nahe Krankenhaus, Schulen und Geschäften suchen, und zu Vermietern, die auf langfristige Mieter wie Krankenhauspersonal, Flughafenmitarbeiter und lokale Fachkräfte setzen, in einem Viertel, in dem die meisten Bewohner das ganze Jahr über leben.