Über dieses Projekt
Universal Park 7 ist eine boutique-artige Vorverkaufs-Wohnanlage zum Verkauf im etablierten Stadtteil Universal von Paphos, Zypern, mit nur sechs Zwei-Zimmer-Apartments auf drei Etagen. Mit lediglich zwei Wohnungen pro Stockwerk bietet das Projekt eine für Neubauten in Küstennähe ungewöhnlich private, ruhige Wohnsituation.
Alle sechs Apartments folgen demselben Grundriss: 78 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wobei der Preis je nach Stockwerk leicht steigt und jede Wohnung über eine eigene Veranda verfügt – wahlweise 18,1 m² oder 13,6 m², je nach Lage auf der Etage. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein VRF-Klimasystem, die Wohnungen erfüllen die Energieeffizienzklasse A, und ein optionales Möblierungspaket erleichtert den Einzug. Alle Eigentümer teilen sich einen Gemeinschaftspool.
Universal liegt nah am Alltag: Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Schule und eine Apotheke sind etwa einen Kilometer entfernt, der Strand und der Hafen von Paphos rund zwei Kilometer, und der Flughafen Paphos ist eine zwölf Kilometer entfernte Fahrt. Universal Park 7 eignet sich für Käufer, die ein wirklich privates, kleines Zuhause auf Zypern suchen – zum dauerhaften Wohnen, als Feriendomizil oder als langfristige Kapitalanlage.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar · 3 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. 101573 | Apartment | 2 | 2 | 96.1 m² | €410,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 202576 | Apartment | 2 | 2 | 91.6 m² | €420,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 301577 | Apartment | 2 | 2 | 96.1 m² | €460,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PaphosUniversal
Universal liegt praktisch am östlichen Rand von Paphos, dort, wo das administrative und geschäftliche Leben der Stadt auf Wohnstraßen trifft, die auf Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Weniger von Küstendramatik geprägt, mehr von Funktionalität, bietet die Gegend kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und dem staatlichen Krankenhaus, während die Küste und der Strand von Geroskipou nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Breitere Straßen als in der Altstadt sorgen für ruhigen Verkehrsfluss, und Villen stehen auf großzügigen Grundstücken mit Platz für Garten und Pool. Ideal für Käufer, die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Paphos ohne touristischen Trubel suchen — Familien und Berufstätige, die eine gesetzte, funktionale Basis nahe dem Meer schätzen.
Beratung anfragen — Universal Park 7
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Universal Park 7 ist eine boutique-artige Vorverkaufs-Wohnanlage im Stadtteil Universal von Paphos, Zypern. Das Projekt umfasst lediglich sechs Zwei-Zimmer-Apartments mit jeweils zwei Badezimmern auf drei Etagen und wird nach dem in Zypern üblichen Vorverkaufsverfahren angeboten, bei dem auf Neubauten eine Mehrwertsteuer von 19 % anfällt. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant – ein mehrjähriger Bauzeitraum, wie er bei Neubauprojekten in Paphos üblich ist.
Sechs Wohnungen, zwei pro Etage: ein außergewöhnlich ruhiges Gebäude
Was Universal Park 7 von vielen der größeren Apartmentblocks unterscheidet, die in den letzten Jahren in Universal entstanden sind, ist sein Maßstab. Das gesamte Gebäude umfasst nur sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen mit genau zwei Apartments pro Stockwerk. Dieses Verhältnis ist für einen Neubau in diesem Teil von Paphos ungewöhnlich niedrig, wo Projekte mit zwanzig, vierzig oder mehr Einheiten üblich sind. In der Praxis bedeutet das: Jeder Bewohner teilt sich Treppenhaus, Flur und Stockwerk nur mit einem einzigen weiteren Haushalt – eine Wohnsituation, die einem kleinen privaten Haus näherkommt als einem typischen Apartmentkomplex, während gleichzeitig ein gemeinsamer Pool und professionell verwaltete Gemeinschaftsflächen zur Verfügung stehen.
Ein Grundriss, zwei Verandagrößen: Was sich zwischen den sechs Wohnungen tatsächlich unterscheidet
Alle sechs Apartments sind nach derselben Grundausstattung gebaut: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 78 m² Wohnfläche, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel natürliches Licht hereinlässt. Der einzige bauliche Unterschied zwischen den Einheiten ist die private Veranda, die je nach Lage auf der Etage eine von zwei Größen hat.
| Wohnungslage | Wohnfläche | Private Veranda |
|---|---|---|
| Erste Wohnung je Etage | 78 m² | 18,1 m² |
| Zweite Wohnung je Etage | 78 m² | 13,6 m² |
Der Preis ist die andere Variable. Er richtet sich nach dem Stockwerk: Die beiden Erdgeschosswohnungen liegen am unteren Ende der Preisspanne, die beiden Wohnungen im zweiten Stock in der Mitte, und die beiden obersten Wohnungen – mit dem weitesten Blick über die Nachbarschaft – markieren das obere Ende. Wer sich zwischen den Etagen entscheidet, wählt im Grunde eine Aussicht und eine Preisklasse, bei einer ansonsten identischen Wohnung.
Energieeffizientes, möbliertes Wohnen
Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem VRF-Klimasystem (Variable Refrigerant Flow) ausgestattet, das eine zonierte Heizung und Kühlung ermöglicht, ohne dass in jedem Raum einzelne Wandgeräte nötig wären. Das Gebäude erfüllt die Energieeffizienzklasse A, was die Betriebskosten im Vergleich zu älteren Apartmentbeständen in Paphos, die vor Einführung aktueller Dämmstandards errichtet wurden, senken dürfte. Für Käufer, die direkt einziehen oder die Wohnung vermieten möchten, ohne selbst zu möblieren, steht ein optionales Möblierungspaket zur Verfügung. Alle sechs Wohnungen teilen sich zudem einen Gemeinschaftspool.
Universal, Paphos, Zypern: Ein etablierter Stadtteil nah am Alltag
Universal ist einer der etablierteren Wohnstadtteile von Paphos, gelegen im Landesinneren hinter dem touristischen Küstenstreifen, aber dennoch nah genug an der Küste für einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt. Universal Park 7 profitiert von genau dieser Lage.
| Entfernung ab Universal Park 7 | Ungefähr |
|---|---|
| Geschäfte | 1 km |
| Restaurants | 1 km |
| Schule | 1 km |
| Strand | 2 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Stadtzentrum Paphos | 2 km |
| Golf | 8 km |
| Flughafen Paphos | 12 km |
Supermärkte, Cafés, Apotheken und eine Schule sind zu Fuß in etwa einem Kilometer erreichbar, während Strand, Hafen von Paphos und die weitere Innenstadt eine kurze Fahrt von rund zwei Kilometern entfernt liegen. Der Flughafen Paphos liegt etwa zwölf Kilometer entfernt, was die Anlage auch für Eigentümer praktisch macht, die regelmäßig ein- und ausfliegen.
Ein Gebäude in einer kleinen, durchnummerierten Reihe in Universal
Käufer, die online nach „Universal Park" suchen, finden in diesem Stadtteil mehr als ein Projekt mit ähnlichem Namen – eine über mehrere Jahre gewachsene Reihe kleiner Wohngebäude, zu der frühere Bauabschnitte wie Universal Park und Universal Park II sowie ein separates Universal Park III an anderer Stelle im Viertel gehören. Universal Park 7 ist ein eigenständiges Gebäude innerhalb dieser Reihe: mit eigenem Sechs-Wohnungen-Konzept, eigenem Grundriss und eigener Preisspanne, ohne Bezug in Größe oder Ausstattung zu den früheren Bauabschnitten – außer dem gemeinsamen Stadtteil und dem gemeinsamen Namensbestandteil. Wer Angebote unter dem Namen „Universal Park" vergleicht, sollte auf die genaue Nummer achten, bevor er annimmt, zwei Angebote beschrieben dasselbe Gebäude.
Für wen sich Universal Park 7 eignet
Universal Park 7 richtet sich an Käufer, die die Privatsphäre eines kleinen, wenig verdichteten Gebäudes suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines etablierten Stadtteils zu verzichten – sei es als dauerhaftes Zuhause, als zeitweise genutztes Feriendomizil oder als Mietobjekt in einer Lage mit echter ganzjähriger lokaler Nachfrage. Das Vorverkaufsmodell erlaubt es Käufern zudem, eine Etage auszuwählen und sich die aktuellen Preise weit vor der für das dritte Quartal 2028 geplanten Übergabe zu sichern.