Über dieses Projekt
Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Class-A-Bürogebäude zum Verkauf in Kapsalos, einem zentralen Stadtteil von Limassol, Zypern. Fertiggestellt und bezugsfertig seit dem zweiten Quartal 2025, enthält das Gebäude auf jeder der fünf Etagen ein einzelnes Büro, ergänzt durch ein sechstes Angebot für das gesamte Gebäude als einen Kauf.
Vier der fünf Etagenbüros sind in der Größe identisch, jeweils mit rund 309 m² Gesamtfläche einschließlich privater Veranda. Das Büro der fünften Etage ist größer, mit knapp 475 m², einer breiteren Veranda und demselben funktionalen Layout in größerem Maßstab. Käufer, die das gesamte Objekt erwerben möchten, können alle fünf Etagen zusammen, rund 1.712 m², in einem einzigen Kauf erwerben.
Kapsalos liegt unmittelbar hinter Limassols Marina und Altstadt, nahe dem archäologischen Museum, dem Bezirksgericht und einem Universitätscampus, was der Adresse einen ruhigen, professionellen Charakter verleiht. Das Gebäude eignet sich für Kanzleien, Beratungsunternehmen und private Praxen, die ein wirklich zentrales Büro in Limassol mit eigener Etage, Tageslicht und einer diskreten, hochwertigen Umgebung suchen.
Verfügbare Einheiten
6 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. 101101 | Office | 1 | 1 | 350.3 m² | €1,693,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 201201 | Office | 2 | 1 | 350.3 m² | €1,730,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 301301 | Office | 3 | 1 | 350.3 m² | €1,740,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 401401 | Office | 4 | 1 | 350.3 m² | €1,745,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 501501 | Office | 5 | 1 | 605.7 m² | €2,560,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. Entire BuildingEntire Building | Office | 0 | 1 | 2007 m² | €15,000,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolKapsalos
Kapsalos erstreckt sich unmittelbar hinter Limassols Marina und Altstadt – ein kompaktes, etabliertes Viertel, in dem das kulturelle Leben der Stadt zum Greifen nah liegt: das archäologische Museum, private Galerien und ein Straßenraster, das in wenigen Gehminuten zur Uferpromenade führt. Alte Bäume spenden Schatten für mehrgeschossige Wohnhäuser und einzelne historische Villen, geschätzt von Akademikern und Berufstätigen, die die nahe Universität und das Gerichtsgebäude zu schätzen wissen. Weniger auf Strandnähe als auf urbane Bequemlichkeit ausgerichtet, eignet sich Kapsalos für alle, die das Meer in Reichweite und die Stadt tatsächlich vor der Haustür wünschen.
Beratung anfragen — Latitude Tower
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Büros zum Verkauf in Kapsalos, Limassol, Zypern
Latitude Tower ist ein fünfgeschossiges Gewerbegebäude in Kapsalos, einem zentralen Stadtteil von Limassol, Zypern, dessen Büros einzeln als Eigentumseinheiten zum Verkauf stehen. Das Gebäude wurde im zweiten Quartal 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Jede der fünf Etagen enthält ein einzelnes Büro, sodass jeder Käufer eine komplette eigene Etage mit privatem Zugang über den Aufzug erhält.
Sechs Angebote, drei Kaufoptionen
Das Gebäude wird als sechs einzelne Angebote in drei Eigentumsstufen vermarktet. Vier der fünf Etagen tragen ein nahezu identisches Büro, eng aufeinander abgestimmt in Größe und Aufteilung. Die fünfte Etage bietet ein größeres Einzelbüro mit breiterer Grundfläche und größerer Veranda. Das sechste Angebot umfasst das gesamte fünfgeschossige Gebäude als einen einzigen Kauf, für Käufer, die das gesamte Objekt allein besitzen möchten. Die folgende Tabelle zeigt den physischen Unterschied zwischen den drei Stufen.
| Stufe | Etage(n) | Gesamtfläche | Verkaufsfläche | Überdachte Veranda |
|---|---|---|---|---|
| Etagenbüro (vier identische Einheiten) | Etagen 1–4 | 309,34 m² | 247 m² | 41 m² |
| Büro oberste Etage | Etage 5 | 474,65 m² | 379 m² | 131 m² |
| Gesamtes Gebäude | Etagen 1–5 | 1.712 m² | 1.367 m² | 295 m² |
Innerhalb jedes der vier identischen Etagenbüros gliedert sich diese Fläche in 206 m² geschlossene, klimatisierte Innenfläche plus eine 41 m² große überdachte Veranda, die als private Außenfläche zum jeweiligen Büro gehört. Das Büro der fünften Etage behält dieselben 206 m² Innenfläche, bringt aber eine deutlich größere, 131 m² messende Veranda mit, und die Option auf das gesamte Gebäude skaliert dieselbe Aufteilung auf 1.030 m² Innenfläche und 295 m² überdachte Veranda über alle fünf Etagen.
Der Kauf des gesamten Gebäudes ist eine eigenständige Option neben den fünf einzelnen Büros – ein separater Weg durch dieselbe Entwicklung, gedacht für Käufer, die gezielt ein ganzes Gewerbeobjekt besitzen möchten, neben dem etagenweisen Verkauf, der den Großteil der Angebote im Gebäude ausmacht.
Kapsalos: Limassols Museums- und Marinaviertel, Zypern
Kapsalos liegt unmittelbar hinter Limassols Marina und Altstadt, wenige Straßenzüge von der Küste entfernt. Der Stadtteil wird geprägt vom Bezirksgericht Limassol, dem archäologischen Museum, mehreren privaten Galerien und einem Universitätscampus. Alte Bäume säumen die Straßen, die Gebäude sind niedrig- bis mittelhoch, was Kapsalos einen ruhigen, fußläufigen Charakter nahe dem Stadtzentrum verleiht.
Entfernungen ab Latitude Tower
Die folgenden Entfernungen sind direkt vom Gebäude aus gemessen und geben eine praktische Orientierung, was sich in Geh- oder kurzer Fahrdistanz befindet.
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Restaurants | 1 km |
| Geschäfte | 1 km |
| Schule | 1 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Stadtzentrum | 4 km |
| Strand | 5 km |
| Golfplatz | 30 km |
Fünf Etagen, ein Büro pro Etage: Die Architektur
Das Design des Gebäudes wurde von einem Londoner Designstudio verantwortet, und die Entscheidung, jeder Etage nur ein einziges Büro zuzuordnen, zieht sich durch das gesamte Layout: durchgehendes Tageslicht über mehrere Fassadenseiten, eine Etage, die einem einzigen Unternehmen allein gehört, sowie eine Fassaden- und Innenausstattung mit einer zurückhaltenden, zeitgenössischen Materialpalette. Die fünfgeschossige Höhe hält das Gebäude im Maßstab der niedrigeren Nachbarbebauung von Kapsalos.
Fertiggestellt und bezugsfertig
Der Bau von Latitude Tower ist abgeschlossen, ein Kauf bedeutet also den Erwerb eines realen, besichtigbaren Gebäudes. Es gibt eine fertige Struktur, die vor der Unterschrift besichtigt werden kann, und ein Fertigstellungsdatum, das bereits in der Vergangenheit liegt.
Für wen sich ein Büro in Kapsalos eignet
Die Adresse eignet sich für Unternehmen, die Diskretion und eine wirklich zentrale Lage in Limassol schätzen, nahe dem Bezirksgericht, der Marina und der Altstadt, mit kurzer Fahrt zum weiteren Geschäftsviertel Limassols:
- Kanzleien mit Tätigkeit nahe dem Bezirksgericht
- Beratungs- und Consultingunternehmen
- Family Offices
- Private medizinische, architektonische oder finanzielle Praxen