Über dieses Projekt
Apex ist ein Bürogebäude an der Makedonias Avenue im Stadtteil Petrou kai Pavlou in Limassol, Zypern. Zum Verkauf stehen Büroeinheiten mit jeweils 195 m² Innenfläche in einem Neubau, der ausschließlich für Büronutzung geplant und auf die Energieklasse A ausgelegt ist. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, die Fertigstellung ist für Februar 2029 geplant.
Das Gebäude umfasst vier gleich große Büroeinheiten. Jede bietet 195 m² Innenfläche und eine Veranda von 15 m², insgesamt also 210 m². Durch die einheitliche Größe lässt sich eine Einheit als eigenständiges Büro nutzen oder später mit einer zweiten Einheit im selben Haus kombinieren. Grundrisse liegen für das Erdgeschoss, die vier Büroetagen und die Dachebene vor.
Die Makedonias Avenue gehört zu den Hauptverkehrsachsen von Limassol und verbindet die Altstadt mit den Geschäfts- und Wohnvierteln im Osten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt am Gebäude vorbei, ein Sklavenitis-Supermarkt und die Bäckerei Zorbas liegen in unmittelbarer Nähe. Die Büros eignen sich für Unternehmen, die eine dauerhafte Geschäftsadresse suchen, und für Anleger, die eine Büroimmobilie zur Vermietung kaufen möchten.
Verfügbare Einheiten
4 verfügbar
| Einheit | Total area | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nr. apex-1apex-1 | 210 m² | 210 m² | €1,050,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. apex-2apex-2 | 210 m² | 210 m² | €1,100,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. apex-3apex-3 | 210 m² | 210 m² | €1,150,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. apex-4apex-4 | 210 m² | 210 m² | €1,200,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
LimassolPetrou kai Pavlou
Apostolon Petrou kai Pavlou ist ein Wohnviertel der Gemeinde Limassol, rund zweieinhalb Kilometer nordwestlich der Altstadt. Im Süden grenzt es an Katholiki, im Westen an Agios Georgios und im Norden an Agia Fyla; mitten hindurch führt die Agias-Fylaxeos-Straße. Die Pfarrkirche der Apostel Petrus und Paulus und des heiligen Artemios entstand zwischen 1972 und 1974. Im Viertel liegen das Tsirio-Stadion, das Lyzeum Apostolon Petrou kai Pavlou und das Tsireio-Gymnasium. Es passt zu Familien, die weiterführende Schulen und Sportanlagen in der Nähe haben möchten.
Beratung anfragen — Apex
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Büroflächen zum Verkauf in Limassol, Zypern: Neubau an der Makedonias Avenue
Apex ist ein neues Geschäftsgebäude in Limassol, Zypern, das ausschließlich für Büronutzung geplant ist. Es liegt an der Makedonias Avenue im Stadtteil Petrou kai Pavlou und umfasst vier Büroeinheiten mit jeweils 195 m² Innenfläche. Laut Bauplänen kommen ein Erdgeschoss und eine Dachebene hinzu. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, die Fertigstellung ist für Februar 2029 vorgesehen, und das Gebäude ist für die Energieklasse A ausgelegt.
Die Büros richten sich an zwei Käufergruppen. Zum einen an Unternehmen, die ihre Räume selbst besitzen und in Limassol eine dauerhafte Geschäftsadresse aufbauen möchten. Zum anderen an Anleger, die eine Büroimmobilie erwerben und an ein Unternehmen vermieten. In beiden Fällen kauft man eine vollständige Büroeinheit mit eigener Veranda in einem rein gewerblich genutzten Gebäude.
Vier Büroeinheiten mit je 195 m² Innenfläche und 15 m² Veranda
Alle vier Büroeinheiten haben dieselben Maße: 195 m² Innenfläche und eine Veranda von 15 m², zusammen 210 m² pro Einheit. Diese einheitliche Größe ist für wachsende Unternehmen praktisch. Eine Firma kann heute eine Einheit erwerben und später eine zweite im selben Haus hinzukaufen, ohne die Adresse zu wechseln.
- Innenfläche: 195 m² pro Büroeinheit
- Veranda: 15 m² pro Einheit
- Gesamtfläche: 210 m² pro Einheit
- Energieklasse: A
- Baustand: Off-Plan, Fertigstellung geplant für Februar 2029
Auf 195 m² lassen sich ein offener Arbeitsbereich, ein Empfang, Besprechungsräume und mehrere Einzelbüros unterbringen. Die genaue Aufteilung hängt vom Innenausbau ab, den der Eigentümer wählt. Grundrisse für das Erdgeschoss, das erste bis vierte Obergeschoss und die Dachebene stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
Lage an einer Hauptverkehrsachse zwischen Altstadt und östlichem Limassol
Die Makedonias Avenue zählt zu den Hauptverkehrsadern von Limassol. Sie verbindet die Altstadt mit den Geschäfts- und Wohnvierteln im Osten der Stadt und ist direkt an das Zentrum und das übergeordnete Straßennetz angebunden. Für ein Büro bedeutet das eine Adresse, die Kunden leicht finden und die Mitarbeiter aus verschiedenen Stadtteilen gut mit dem Auto erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt am Gebäude vorbei, was für Angestellte ohne eigenes Auto wichtig ist. Auch für den Büroalltag ist die Umgebung praktisch: Ein Sklavenitis-Supermarkt und die Bäckerei Zorbas befinden sich in unmittelbarer Nähe, passend für die Mittagspause und kleine Besorgungen während der Arbeitszeit.
Fahrzeiten: rund 4 Minuten ins Zentrum, Flughäfen Larnaka und Paphos innerhalb einer Stunde
Die geschätzten Fahrzeiten vom Gebäude sind kurz. Das Zentrum von Limassol erreicht man mit dem Auto in etwa 4 Minuten, das Meer in rund 5 Minuten. Geschäfte, Restaurants, eine Schule und ein Krankenhaus liegen jeweils etwa eine Autominute entfernt. Diese Werte sind Schätzungen auf Basis der Entfernung, die tatsächliche Fahrzeit hängt vom Verkehr ab.
Beide internationalen Flughäfen Zyperns, Larnaka und Paphos, sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Das ist für Unternehmen von Vorteil, deren Kunden, Partner oder Geschäftsführer zu Terminen nach Limassol reisen. Der nächste Golfplatz liegt rund 29 Autominuten entfernt.
Baustand, Fertigstellung im Februar 2029 und verfügbare Unterlagen
Apex befindet sich derzeit in der Off-Plan-Phase. Bis zur geplanten Fertigstellung im Februar 2029 bleibt einem Unternehmen genug Zeit, den Umzug vorzubereiten, und einem Anleger genug Zeit, einen Mieter zu finden. Beim Kauf in dieser frühen Phase lässt sich zudem der Innenausbau von Anfang an auf die eigenen Anforderungen abstimmen.
Neben den Grundrissen erhalten Interessenten den Materialkatalog des Bauträgers für den gewerblichen Kern- und Hüllenausbau (Core & Shell). Unser Team in Limassol organisiert Besichtigungen des Grundstücks und beantwortet Fragen zum Kauf von Gewerbeimmobilien in Zypern, von der Reservierung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.