Über dieses Projekt
Amare Residences ist ein neues Wohnhaus im Stadtteil Universal in Paphos, Zypern; zum Verkauf stehen Wohnungen und ein Penthouse. Das Gebäude umfasst sieben Wohneinheiten auf vier Wohnetagen über einem überdachten Parkgeschoss und steht auf einem Grundstück von 651 m². Der Bau ist abgeschlossen, die Übergabe an die Käufer wird für Ende 2026 erwartet.
Auf den ersten drei Etagen liegen jeweils eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 16 m², die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern 77 m² und eine Veranda von 20 m². Das vierte Obergeschoss nimmt ein Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ein: 120 m² Wohnfläche, 39 m² überdachte Veranda und ein Dachgarten von 45 m². Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.
Universal liegt zwischen Kato Paphos, dem Hafenviertel, und der Oberstadt Ktima. Laut Bauträger sind es 1 km zum nächsten Strand, 700 m zu einem Restaurant, je 1 km zu Geschäften und einem Markt, 2 km zu einer Schule und 18 km zum Flughafen Paphos. Die Wohnungen eignen sich für Paare, die in Zypern einen ersten Wohnsitz suchen, für Käufer einer Ferienwohnung in Paphos und für Familien, die drei Schlafzimmer und Platz im Freien auf dem Dach brauchen.
Verfügbare Einheiten
5 verfügbar · 2 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 102102 | Apartment | 1 | 1 | 66 m² | €240,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 202202 | Apartment | 2 | 1 | 66 m² | €250,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 302302 | Apartment | 3 | 1 | 66 m² | €260,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 101101 | Apartment | 1 | 2 | 97 m² | €340,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 2 | 97 m² | €350,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
PaphosUniversal
Universal liegt praktisch am östlichen Rand von Paphos, dort, wo das administrative und geschäftliche Leben der Stadt auf Wohnstraßen trifft, die auf Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Weniger von Küstendramatik geprägt, mehr von Funktionalität, bietet die Gegend kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und dem staatlichen Krankenhaus, während die Küste und der Strand von Geroskipou nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Breitere Straßen als in der Altstadt sorgen für ruhigen Verkehrsfluss, und Villen stehen auf großzügigen Grundstücken mit Platz für Garten und Pool. Ideal für Käufer, die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Paphos ohne touristischen Trubel suchen — Familien und Berufstätige, die eine gesetzte, funktionale Basis nahe dem Meer schätzen.
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Ein Wohnhaus mit sieben Einheiten in Universal, Paphos, Zypern
Amare Residences ist ein Gebäude mit fünf Ebenen im Stadtteil Universal von Paphos an der Südwestküste Zyperns. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, überdachter Parkbereich und die Eingangslobby. Darüber liegen auf vier Etagen sieben Wohneinheiten: sechs Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss und ein Penthouse im vierten. Die Gemeinschaftsflächen teilen sich also nur sieben Haushalte.
Das Grundstück misst 651 m², die gesamte Baufläche beträgt 573 m². Die ersten drei Obergeschosse haben je 145 m², davon 18 m² Gemeinschaftsfläche; das vierte Obergeschoss hat 138 m². Laut den genehmigten Plänen gibt es am Eingang eine Rampe und im Erdgeschoss einen Zählerraum und einen Müllraum. Die Grundrisse sehen außerdem vor, dass ein Bad bei Bedarf rollstuhlgerecht umgebaut werden kann.
Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern: 50 m² und 77 m²
Das erste, zweite und dritte Obergeschoss sind gleich aufgeteilt: Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegen nebeneinander. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 16 m², zusammen 66 m² überdachte Fläche. Sie bestehen aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Bad.
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 77 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 20 m², insgesamt 97 m². Dazu gehören Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Jede Wohnung hat einen eigenen Stellplatz im überdachten Erdgeschoss.
| Wohnungstyp | Anzahl | Etage | Wohnfläche | Überdachte Veranda | Überdachte Fläche gesamt | Bäder |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer | 3 | 1.–3. OG | 50 m² | 16 m² | 66 m² | 1 |
| Wohnung mit 2 Schlafzimmern | 3 | 1.–3. OG | 77 m² | 20 m² | 97 m² | 1 |
| Penthouse mit 3 Schlafzimmern | 1 | 4. OG | 120 m² | 39 m² + 45 m² Dachgarten | 159 m² | 2 |
Da sich dieselben zwei Grundrisse auf drei Etagen wiederholen, kann man denselben Wohnungstyp in unterschiedlicher Höhe wählen. Laut Plänen liegen die Wohnetagen etwa 3,5 m, 6,7 m und 10 m über dem Eingangsniveau, das Penthouse-Geschoss bei rund 13,2 m.
Penthouse mit drei Schlafzimmern und 45 m² Dachgarten
Das gesamte vierte Obergeschoss ist ein einziges Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es hat 120 m² Wohnfläche und 39 m² überdachte Veranden, zusammen 159 m² überdachte Fläche. Damit ist es die größte Einheit im Haus.
Über dem Penthouse weist der Dachplan einen Dachgarten von 45 m² mit exklusivem Nutzungsrecht für diese Wohnung aus. Auf dem übrigen Dach stehen hinter Aluminiumlamellen die Außengeräte der Klimaanlagen; dieser Teil ist im Plan als nicht begehbar markiert und vom Dachgarten getrennt. Auch zum Penthouse gehört ein überdachter Stellplatz im Erdgeschoss.
Baustand: fertiggestellt, Übergabe Ende 2026 erwartet
Der Bau des Gebäudes ist abgeschlossen. Im Oktober 2026 meldete der Bauträger, dass bis zur Übergabe noch etwa ein Monat fehlt; die Übergabe an die Käufer wird daher für Ende 2026 erwartet. Es liegen Fotos der fertigen Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern sowie des Penthouse vor.
Für Käufer bedeutet das: Es gibt keine mehrjährige Bauphase. Grundriss, Ausstattung und Lage einer bestimmten Wohnung lassen sich vor der Unterschrift vor Ort prüfen. Gegen Aufpreis bietet der Bauträger außerdem ein Möbelpaket an, mit dem die Wohnung bei der Übergabe eingerichtet ist.
Technische Ausstattung laut Bauplänen
Die folgenden Angaben stammen aus den Architektenplänen des Gebäudes:
- VRV-Klimaanlage mit Außengeräten auf dem Dach für die Wohnungen, eigene Wärmepumpe für das Penthouse
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Schränke mit einer Höhe von 2,40 m
- Überdachter Parkbereich mit getrennter Ein- und Ausfahrt, ein Stellplatz pro Wohnung
Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Küchengeräte sind in den uns vorliegenden Unterlagen nicht einzeln aufgeführt. Die vollständige Baubeschreibung für eine bestimmte Wohnung fordern wir auf Wunsch beim Bauträger an.
Universal: 1 km zum Strand, 700 m zum Restaurant, 18 km zum Flughafen
Universal ist ein Wohnviertel von Paphos zwischen Kato Paphos, dem Hafenviertel mit den meisten Hotels der Stadt, und Ktima, der Oberstadt und dem wichtigsten Wohnbezirk. Paphos hat rund 36.000 Einwohner in der Stadt und rund 90.000 im Bezirk; die archäologischen Stätten am Hafen gehören zum UNESCO-Welterbe.
Der Bauträger nennt folgende Entfernungen vom Gebäude: 1 km zum nächsten Strand, 700 m zu einem Restaurant, je 1 km zu Geschäften und zu einem Markt, 2 km zu einer Schule und 18 km zum Flughafen Paphos. Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote beschreibt er als fußläufig erreichbar. Für Ausflüge entlang der Küste und zum Flughafen ist ein Auto sinnvoll.
Damit eignen sich die Wohnungen für das ganze Jahr in Zypern ebenso wie für Ferienaufenthalte. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer passen zu Einzelpersonen und Paaren, die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern zu kleinen Familien oder Eigentümern mit regelmäßigem Besuch, das Penthouse zu Käufern, die drei Schlafzimmer und eine eigene Fläche im Freien auf dem Dach wünschen.