Über dieses Projekt
Skala ist ein Boutique-Apartmentprojekt zum Verkauf am Hang von Geroskipou, östlich von Paphos an der Südwestküste Zyperns. Die Anlage befindet sich im Bau und ist als gestuftes Gebäude konzipiert, das dem natürlichen Geländeverlauf folgt – so erhält jede Ein- und Zweizimmerwohnung einen eigenen Blick Richtung Meer. Das gesamte Gebäude umfasst zwölf Wohnungen und bleibt damit bewusst kleiner als viele Nachbarprojekte der Gegend.
Die Grundrisse reichen von einer kompakten Einzimmerwohnung bis zu einer geräumigen Zweizimmerwohnung, jeweils mit drei Meter hohen Decken, abgehängter Deckengestaltung und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern. Die Bewohner teilen sich einen beheizten Innenpool, ein privates Fitnessstudio und eine Sauna sowie Dachgärten mit Außenküche und Grillbereich, dazu gesicherte Parkplätze und einen eigenen Abstellraum je Wohnung.
Geroskipou bietet eigene Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe, während Paphos-Stadt, der Flughafen und die Küstenstraße nach Limassol alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Hanglage eignet sich für Käufer, die Meerblick und ruhiges Wohnen schätzen, ohne auf die Anbindung an die übrige Insel zu verzichten – ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnung zum gelegentlichen Nutzen.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103103 | Apartment | 1 | 1 | 60 m² | €235,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 303303 | Apartment | 1 | 1 | 55.5 m² | €255,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 403403 | Apartment | 1 | 1 | 55.5 m² | €265,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 101101 | Apartment | 2 | 2 | 98 m² | €350,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 102102 | Apartment | 2 | 2 | 103.5 m² | €350,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 401401 | Apartment | 2 | 2 | 104.5 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 402402 | Apartment | 2 | 2 | 96 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 12
PaphosGeroskipou
Geroskipou erstreckt sich entlang der Küste gleich östlich von Paphos – ein Ort mit einer bemerkenswerten byzantinischen Kirche, dessen Alltag jedoch bodenständig und unaufgeregt bleibt. Der lange Sandstrand und die Uferpromenade geben ein ruhigeres, lokaleres Tempo vor als die Ferienabschnitte weiter westlich, während Tavernen mit dem berühmten türkischen Honig nur wenige Minuten von Supermärkten, Schulen und Kliniken entfernt liegen, die ein dauerhaftes Leben hier unkompliziert machen. Der internationale Flughafen Paphos ist in kurzer Fahrt südlich erreichbar, praktisch für Vielreisende. Geroskipou eignet sich für alle, die echtes zypriotisches Flair, Küstennähe und funktionierende Infrastruktur suchen, fernab der Dichte des Stadtzentrums.
Beratung anfragen — Luma Skala
Ähnliche Projekte
Skala: Ein- und Zweizimmerwohnungen am Hang von Geroskipou, Paphos, Zypern
Skala ist ein Boutique-Apartmentprojekt zum Verkauf am Hang oberhalb von Geroskipou, unmittelbar östlich von Paphos an der Südwestküste Zyperns. Die Anlage umfasst zwölf Ein- und Zweizimmerwohnungen in einem einzigen Gebäude – kleiner als viele der größeren Komplexe, die in der Umgebung entstehen. Sie befindet sich derzeit im Bau, wobei sich die Fertigstellung nach dem tatsächlichen Baufortschritt vor Ort richtet.
Die Wohnungen richten sich an Käufer, die ein schlüsselfertiges, pflegeleichtes Zuhause mit Meerblick und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Paphos suchen, ohne den Umfang eines großen Resort-Komplexes. Sowohl Käufer für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine gelegentlich genutzte Zweitwohnung finden dieselbe durchgängige Ausstattung in jeder Einheit.
Ein gestuftes Gebäude entlang des Hangs, mit Meerblick auf jeder Ebene
Skala ist als gestuftes Gebäude konzipiert, das dem natürlichen Gefälle des Hangs von Geroskipou folgt, wobei jede Ebene gegenüber der darunterliegenden zurückversetzt ist. Diese gestufte Bauweise verschafft den meisten Wohnungen einen freien, ungehinderten Blick Richtung Mittelmeer, unverstellt durch das Geschoss darüber, und schafft zugleich die Dachterrassen und Gartenebenen, die für mehrere der gemeinschaftlichen Außenbereiche genutzt werden.
Der Grundriss verschafft vielen Wohnungen zudem zwei getrennte Zugänge auf unterschiedlichen Ebenen – praktisch für Eigentümer, die zusätzlich zum gemeinsamen Aufzug und Treppenhaus einen eigenen Zugang auf Straßenniveau wünschen, etwa für ein Arbeitszimmer, einen Gästebereich oder um Lieferungen von der Hauptwohnebene fernzuhalten.
Zwölf Wohnungen, von einer 59-m²-Einzimmerwohnung bis zur 108-m²-Zweizimmerwohnung
Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf Wohnungen: fünf Einzimmerwohnungen und sieben Zweizimmerwohnungen, mit Wohnflächen von rund 59 m² bis etwa 108,5 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Veranda, einen Abstellraum und eingebaute Schränke; drei Meter hohe Decken und abgehängte Deckenelemente sorgen durchgängig für ein großzügigeres Raumgefühl, als die Grundfläche allein vermuten lässt.
| Grundriss | Wohnungen | Wohnfläche |
|---|---|---|
| Einzimmerwohnung | 5 | 59 – 63,3 m² |
| Zweizimmerwohnung | 7 | 94,3 – 108,5 m² |
Innenpool, privates Fitnessstudio und Sauna: die Gemeinschaftsbereiche
Die Gemeinschaftsbereiche von Skala sind auf Wellness ausgerichtet. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
- Ein beheizter Innenpool
- Ein privates Fitnessstudio
- Eine Sauna
- Dachgärten mit Außenküche und Grillbereich
- Ein Garten neben dem Pool
- Gesicherte, überdachte Parkplätze mit einem privaten Abstellraum je Wohnung
Jede Wohnung ist mit Split-Klimaanlagen in den Schlafzimmern und einem verdeckten Gerät im Wohnzimmer ausgestattet, dazu elektrische Rollläden in jedem Schlafzimmer und durchgängig doppelt verglaste Fenster – Details für Käufer, die ein fertiges, sofort bezugsfertiges Gebäude erwarten.
Entfernungen ab Skala: Golfplatz, Geschäfte, Paphos-Zentrum und Flughafen
Die folgenden Entfernungen sind ab der Anlage selbst gemessen.
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Geschäfte | 2 Min. |
| Restaurants | 2 Min. |
| Schule | 2 Min. |
| Golfplatz | 3 Min. |
| Krankenhaus | 3 Min. |
| Paphos-Zentrum | 5 Min. |
| Strand | 6 Min. |
| Flughafen Paphos | 9 Min. |
Im Bau, mit Fertigstellung rund achtzehn Monate nach Baubeginn
Skala befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird rund achtzehn Monate nach Baubeginn erwartet – ein längerer Zeitrahmen als bei einer Anlage kurz vor der Übergabe, wodurch Käufern während der laufenden Bauphase noch eine echte Auswahl über das gesamte Angebot an Grundrissen offensteht. Wie bei jedem Neubaukauf auf Zypern unterliegt der Kauf der zyprischen Mehrwertsteuer.
Die Hügel von Geroskipou über Paphos: für wen sich die Lage eignet
Geroskipou liegt an der Küste unmittelbar östlich von Paphos – ein Ort mit eigenen Geschäften, Schulen und Restaurants, der sich bei Käufern etabliert hat, die Küstenleben ohne die Dichte des Paphos-Zentrums suchen. Durch die Hanglage fügt Skala dem eine weitere Ebene hinzu: Wohnungen, die von der Küstenlinie selbst zurückversetzt liegen, mit Meerblick aus der Höhe, und mit kürzerem Weg zum Golfplatz zwischen Geroskipou und Paphos als bei Anlagen näher am Wasser.
Diese Kombination eignet sich für Käufer, die eine ruhigere, erhöht gelegene Wohnlage mit echtem Meerblick suchen, kurze Wege nach Paphos-Zentrum und zum Flughafen schätzen und eine größere Auswahl an Wohnungsgrößen wünschen, als ein fast ausverkauftes Gebäude bieten kann.