Über dieses Projekt
The Park View Residences ist ein Wohngebäude in Universal, einem Wohnviertel von Paphos an der Westküste Zyperns. Die Wohnungen werden off-plan zum Verkauf angeboten, also vor der Fertigstellung. Das Haus hat 10 Wohnungen auf drei Etagen über einem Erdgeschoss mit überdachten Stellplätzen, Eingangslobby, Abstellräumen und Gemeinschaftspool. Als geplante Übergabe nennt der Bauträger Oktober 2027.
Es gibt zwei Grundrisse. Die vier Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 m² Wohnfläche, ein Bad und überdachte Veranden von 9 bis 15 m². Die sechs Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 75 m² Wohnfläche, zwei Bäder und überdachte Veranden von 15 bis 28 m². Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz. Gekühlt und geheizt wird über ein VRV-System, auf dem Dach liegen ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und ein Whirlpool.
Laut Bauträger liegt der Strand 1 km entfernt, das nächste Restaurant 700 m, Geschäfte und ein Markt je 1 km und der Flughafen 18 km. Der Campus der American University of Beirut in Paphos ist 1,2 km entfernt. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer passen zu Alleinstehenden und Paaren, die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern zu Familien und zu Käufern, die ein Arbeitszimmer brauchen.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar · 3 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 102102 | Apartment | 1 | 1 | 65 m² | €270,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 202202 | Apartment | 2 | 1 | 65 m² | €280,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 203203 | Apartment | 2 | 1 | 59 m² | €280,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 104104 | Apartment | 1 | 2 | 99 m² | €380,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 301301 | Apartment | 3 | 2 | 95 m² | €450,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 302302 | Apartment | 3 | 2 | 103 m² | €465,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 204204 | Apartment | 2 | 2 | 98 m² | €480,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 12
PaphosUniversal
Universal liegt praktisch am östlichen Rand von Paphos, dort, wo das administrative und geschäftliche Leben der Stadt auf Wohnstraßen trifft, die auf Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Weniger von Küstendramatik geprägt, mehr von Funktionalität, bietet die Gegend kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und dem staatlichen Krankenhaus, während die Küste und der Strand von Geroskipou nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Breitere Straßen als in der Altstadt sorgen für ruhigen Verkehrsfluss, und Villen stehen auf großzügigen Grundstücken mit Platz für Garten und Pool. Ideal für Käufer, die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Paphos ohne touristischen Trubel suchen — Familien und Berufstätige, die eine gesetzte, funktionale Basis nahe dem Meer schätzen.
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10 Neubauwohnungen in Universal, Paphos, Zypern
The Park View Residences ist ein kleines Wohngebäude in Universal, einem Viertel der Stadt Paphos an der Westküste Zyperns. In den Bauplänen ist das Grundstück dem Stadtteil Agios Theodoros der Gemeinde Paphos zugeordnet. Es ist 700 m² groß, und der Lageplan zeigt direkt daneben eine öffentliche Grünfläche.
Über dem Erdgeschoss liegen drei Wohnetagen. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt 13,5 m, die gesamte Baufläche 734 m². Das Haus umfasst 10 Wohnungen: vier mit einem Schlafzimmer und sechs mit zwei Schlafzimmern. Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen jeweils vier Wohnungen, je zwei von jedem Typ. Das dritte Obergeschoss ist kleiner (170 m² gegenüber 282 m² auf den Etagen darunter) und enthält zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sowie eine Gemeinschaftsterrasse.
Die Wohnungen werden off-plan verkauft, das heißt vor der Fertigstellung des Gebäudes. Der Bauträger bezeichnet den aktuellen Stand als off-plan und nennt Oktober 2027 als geplanten Übergabetermin.
Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern: 50 m² und 75 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben dieselbe Wohnfläche von 50 m²: einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie liegen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die überdachten Veranden messen 9 bis 15 m², die überdachte Gesamtfläche liegt damit bei 59 bis 65 m². Wohnung 102 im ersten Obergeschoss hat zusätzlich eine offene Veranda von 5 m².
Alle Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bieten 75 m² Wohnfläche mit zwei Bädern, einem kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Hauptschlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer. Die überdachten Veranden messen 15 bis 28 m², die überdachte Gesamtfläche 90 bis 103 m². Die größte Veranda mit 28 m² gehört zu Wohnung 302 im dritten Obergeschoss.
Wohnung 204 im zweiten Obergeschoss hat eine überdachte Veranda von 23 m² und zusätzlich 47 m² offene Außenfläche. Laut Preisliste und Grundriss gehört zu dieser Fläche ein privater Dachgarten.
| Grundriss | Wohnungen | Etagen | Bäder | Wohnfläche | Überdachte Veranden | Überdachte Gesamtfläche | Offene Veranden |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ein Schlafzimmer | 102, 103, 202, 203 | 1. und 2. OG | 1 | 50 m² | 9–15 m² | 59–65 m² | 5 m² (Wohnung 102) |
| Zwei Schlafzimmer | 101, 104, 201, 204, 301, 302 | 1., 2. und 3. OG | 2 | 75 m² | 15–28 m² | 90–103 m² | 47 m² inkl. Dachgarten (Wohnung 204) |
Pool, Aufzug, Dachgarten und 12 Stellplätze
Das Erdgeschoss ist den gemeinsamen Einrichtungen vorbehalten. Hier liegen die Eingangslobby mit Sicherheitstüren, Abstellräume, der Gemeinschaftspool und ein überdachter Parkbereich von 342 m². Der Lageplan zeigt 12 Stellplätze: einen für jede Wohnung, einen Besucherplatz und einen barrierefreien Platz. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor mit Schranke, das per Transponder öffnet, und das Erdgeschoss ist videoüberwacht.
Ein Aufzug erreicht alle Wohnungen. Auf dem Dach sieht die Baubeschreibung einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und einen Whirlpool für alle Bewohner vor. Die Außenanlagen werden vollständig landschaftlich gestaltet, zur Straße hin begrenzt eine niedrige Mauer das Grundstück. Alle Verandageländer bestehen aus Sicherheitsglas.
Eine Video-Gegensprechanlage verbindet jede Wohnung mit dem Haupteingang.
Baubeschreibung: VRV-System, gedämmte Wände, Doppelverglasung
Das Tragwerk ist ein Stahlbetonskelett mit Balken und Decken nach den Erdbebenvorschriften Zyperns. Die Außenwände bestehen aus 250 mm starken Hohlziegeln mit 100 mm Wärmedämmung, die Dachdecke erhält eine Abdichtungsbahn und eine Wärmedämmung. Die Innenwände sind Gipskonstruktionen mit doppelter OSB-Lage, gedämmt gegen Wärme und Schall.
Die wichtigsten Punkte der Baubeschreibung:
- VRV-System zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung als Option gegen Aufpreis
- Türen und Fenster aus thermisch getrenntem Aluminium mit Doppelverglasung und doppelten Sicherheitsschlössern
- Warmwasser über Solarkollektoren mit elektrischer Zusatzheizung, ein Wassertank mit einer Tonne Fassungsvermögen und eine Druckwasseranlage
- Europäische Feinsteinzeugfliesen in Wohnbereich, Küche und Bädern, Laminat in den Schlafzimmern und rutschfeste Fliesen auf den Veranden
- Küchen mit Arbeitsplatten aus Granit oder Technogranit und Anschlüssen für Herd, Dunstabzug, Waschmaschine und Kühlschrank
- Wandhängende WCs mit Soft-Close-Sitz, Sanitärkeramik von Ideal Standard und Armaturen von Grohe oder gleichwertig sowie elektrische Handtuchheizkörper
Zur Elektroinstallation gehören TV-Anschlüsse in jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich, Telefon- und Datenanschlüsse in den Haupträumen sowie LED-Spots in Küche und Bädern. Die Innenausstattung wählen Käufer bei den vom Verkäufer bestimmten Lieferanten aus. Ein Möbelpaket ist gegen Aufpreis erhältlich.
Lage in Universal: 1 km zum Strand, 18 km zum Flughafen
Der Bauträger nennt folgende Entfernungen vom Gebäude: ein Restaurant in 700 m, Strand, Geschäfte und einen Markt in je 1 km, Bildungseinrichtungen in 2 km und den Flughafen in 18 km. Seine Lagekarte ergänzt den Campus der American University of Beirut in 1,2 km, die King's Avenue Mall in 1,6 km, die Ausgrabungsstätte der Königsgräber in 2,6 km, das Zentrum von Paphos in 3 km und den Hafen von Paphos in 3,3 km.
Die Königsgräber gehören zur UNESCO-Welterbestätte Paphos. Strand, Geschäfte und ein Markt liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer. Für längere Wege, etwa die 18 km zum Flughafen Paphos, nutzen Bewohner das Auto.
Für wen sich die Wohnungen in Paphos eignen
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 50 m² Wohnfläche plus überdachte Veranda, eignen sich für Alleinstehende und Paare, die in Paphos ganzjährig wohnen oder dort Urlaub machen wollen. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben ein zweites Bad. Das passt zu Familien, zu Käufern mit Bedarf an einem Gäste- oder Arbeitszimmer und zu Eigentümern, die oft Verwandte zu Besuch haben.
Mit insgesamt 10 Wohnungen hat das Haus wenige Nachbarn, die sich Pool, Aufzug und Dachgarten teilen. Wer jetzt kauft, schließt einen Off-Plan-Vertrag mit Oktober 2027 als geplanter Übergabe laut Bauträger und wählt die Innenausstattung während der Bauphase aus.
Auf Anfrage senden wir die Grundrisse jeder Wohnung, die vollständige Baubeschreibung und die aktuelle Preisliste.