Über dieses Projekt
Birch Park ist eine Boutique-Anlage mit Zweizimmerwohnungen (mit zwei Schlafzimmern) zum Verkauf in Moutallos, einem der ältesten Wohnviertel von Paphos, Zypern. Sieben Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke, die Anlage befindet sich derzeit im Bau, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pool. Moutallos liegt auf einem niedrigen Bergrücken zwischen der Altstadt Ktima und dem Hafen von Kato Paphos, in kurzer Entfernung zum Meer, zu Geschäften und zum historischen Stadtzentrum.
Jede Wohnung misst rund 76–77 m², verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine private Veranda und einen eigenen Pool von 3×8 Metern – eine seltene Ausstattung in diesem Maßstab, denn kleinere Wohnanlagen in Paphos bieten meist nur einen gemeinsamen Pool. Birch Park ergänzt dies um einen Gemeinschaftspool mit Umkleideräumen, eine VRV-Anlage für unabhängige Heizung und Kühlung in jeder Wohnung sowie eine gebäudeweite Alarmanlage mit Video-Gegensprechanlage.
Moutallos gehört zu den eigenständigeren Ecken von Paphos: ein ruhiges, fußläufiges Viertel mit engen Gassen und restaurierten Stadthäusern, im Zentrum die restaurierte Djami Kebir, eine mittelalterliche Kirche, die in osmanischer Zeit zur Moschee wurde, kurz zu Fuß von Ktimas Geschäften und Cafés entfernt und rund einen Kilometer vom Meer. Das Viertel eignet sich für Käufer, die echtes, fußläufiges Stadtleben nahe am Wasser suchen – als dauerhaften Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit kurzem Flug vom europäischen Festland.
Verfügbare Einheiten
5 verfügbar · 2 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103103 | Apartment | 2 | 2 | 93 m² | €430,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 101101 | Apartment | 2 | 2 | 93 m² | €440,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 102102 | Apartment | 2 | 2 | 93 m² | €440,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 202202 | Apartment | 2 | 2 | 93 m² | €475,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 301301 | Apartment | 2 | 2 | 107 m² | €570,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PaphosMoutallos
Moutallos ist ein Stadtteil von Paphos am nordwestlichen Rand der Oberstadt Pano Paphos (Ktima). Der ältere Kern rund um die Moschee war früher das türkisch-zypriotische Viertel der Stadt und hat seine engen Gassen und niedrigen, traditionellen Häuser behalten. Der westliche Teil ist ein Wohngebiet mit Apartmenthäusern und Einfamilienhäusern, das bis zur Tombs of the Kings Road reicht. Das Zentrum der Altstadt mit der Markthalle ist mit dem Auto schnell erreicht, die Küste liegt etwa eineinhalb Kilometer westlich. Das Viertel eignet sich für Käufer, die eine ganzjährig bewohnte Stadtadresse nahe Schulen, Geschäften und Buslinien suchen.
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Birch Park: Zweizimmerwohnungen zum Verkauf in Moutallos, Paphos, Zypern
Birch Park ist eine kleine, aus sieben Wohnungen bestehende Anlage zum Verkauf in Moutallos, einem der ältesten Wohnviertel von Paphos, auf der Insel Zypern. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, verteilt auf drei Stockwerke, und jede der sieben Zweizimmerwohnungen (mit zwei Schlafzimmern) ist auf nahezu derselben Fläche von rund 76–77 m² angelegt – zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine private Veranda und, ungewöhnlich für eine Anlage dieser Größe, ein eigener privater Pool.
Ein historisches Viertel auf dem Höhenzug über Kato Paphos
Moutallos verdankt seinen Namen dem zyprischen Wort moutti, das eine Landzunge oder Landnase bezeichnet – ein Hinweis auf den Höhenzug, auf dem das Viertel liegt, zwischen der Hafenstadt Kato Paphos unten und der Oberstadt Ktima oben. Es ist eines der am längsten durchgehend bewohnten Viertel der Stadt und war über den größten Teil seiner Geschichte Heimat der türkisch-zyprischen Gemeinschaft von Paphos. Heute ist es ein ruhiges Wohnviertel mit engen Gassen, Hofhäusern und kleinen Cafés, nah am Meer und ebenso nah an den Geschäften und Büros von Ktima.
In den letzten Jahren war das Viertel Schauplatz einer gezielten Restaurierung, bei der ältere Gebäude Straße für Straße saniert wurden, wobei das ursprüngliche Straßenraster und ein Großteil des vorhandenen Baubestands erhalten blieb. Das verleiht Moutallos einen deutlich anderen Charakter als die neueren Ferienanlagen weiter an der Küste: echte Straßen, feste Nachbarn und ein gewachsenes Stadtzentrum in der Nähe.
Die Djami Kebir, das Wahrzeichen von Moutallos
Das bekannteste Wahrzeichen des Viertels ist die Djami Kebir, ein Gebäude mit einer ungewöhnlich vielschichtigen Geschichte. Sie wurde als Kirche der fränkischen Zeit erbaut, der Heiligen Sophia geweiht, nach der osmanischen Eroberung Zyperns in den 1570er-Jahren zur Moschee umgewidmet, und ihr Minarett – nach einem Sturmschaden 1900 neu errichtet – wurde zwischen 2009 und 2012 mit Unterstützung des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung restauriert. Sie steht nur wenige Gehminuten von Birch Park entfernt, mitten in den Gassen des alten Moutallos.
Sieben Wohnungen, gestaffelt nach Stockwerk
Alle sieben Wohnungen teilen denselben Zweizimmer-Grundriss und annähernd dieselbe Wohnfläche, sodass das entscheidende Unterscheidungsmerkmal das jeweilige Stockwerk ist. Die drei Wohnungen im ersten Stock bilden die Einstiegsstufe der Anlage. Die beiden Wohnungen im zweiten Stock liegen eine Ebene höher, und die beiden Wohnungen im dritten Stock, ganz oben im Gebäude, sind die am höchsten bepreisten – die beiden oberen Stockwerke verfügen zudem über die größere der beiden Verandagrößen im Gebäude, 31 m² gegenüber 16–17 m² weiter unten, entsprechend ihrer Lage und ihrem Ausblick. Es handelt sich um eine klare, stockwerksbasierte Preisstaffelung: Jedes Stockwerk hat seinen eigenen Preispunkt, steigend vom ersten bis zum dritten Stock.
Jede Wohnung hat ihren eigenen privaten Pool
Während die meisten kleinen Wohnanlagen in Paphos ihren Bewohnern lediglich einen gemeinsamen Pool und wenig darüber hinaus bieten, verfügt bei Birch Park jede Wohnung über einen eigenen privaten Pool von 3×8 Metern, direkt in den Verandabereich integriert. Birch Park ergänzt dies um einen zweiten, gemeinschaftlichen Pool für das gesamte Gebäude, mit eigenen Umkleideräumen – Bewohner erhalten also einen privaten Pool direkt vor der eigenen Tür ebenso wie einen gemeinschaftlichen Pool und Treffpunkt im Erdgeschoss.
Kühlung, Heizung und Sicherheit im gesamten Gebäude
Jede Wohnung verfügt über eine eigene VRV-Anlage (variabler Kältemittelstrom), die Bewohnern eine unabhängige, ganzjährige Kontrolle über Heizung und Kühlung in der eigenen Wohnung ermöglicht – leiser und effizienter als eine geteilte, gebäudeweite Einstellung. Sicherheit wird auf Gebäudeebene geregelt, mit einer Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage für die gesamte Anlage, sodass Bewohner Besucher sehen und mit ihnen sprechen können, bevor sie sie einlassen.
Birch Park auf einen Blick
- Sieben Zweizimmerwohnungen mit je rund 76–77 m², verteilt auf drei Stockwerke
- Ein privater Pool von 3×8 Metern, integriert in die Veranda jeder Wohnung
- Ein Gemeinschaftspool mit eigenen Umkleideräumen
- Unabhängige VRV-Heizung und -Kühlung in jeder Wohnung
- Gebäudeweite Alarmanlage mit Video-Gegensprechanlage
Wie weit ist alles von Birch Park entfernt
Moutallos hält die Alltagswege kurz. Strand, die nächsten Geschäfte und Restaurants liegen alle rund einen Kilometer entfernt, die nächste Schule etwa einen Kilometer, das Paphos General Hospital rund 2 km, und das Stadtzentrum von Paphos etwa 4 km. Golf ist rund 5 km entfernt, und der internationale Flughafen Paphos liegt etwa 17 km entfernt – rund zwanzig Autominuten.
Kaufen in Moutallos, Zypern: Für wen Birch Park geeignet ist
Birch Park eignet sich für Käufer, die ein echtes Viertel nahe am Meer suchen: echte Straßen, eine reale lokale Geschichte und fußläufige Entfernung sowohl zum Wasser als auch zu den alltäglichen Geschäften und Cafés von Ktima. Es funktioniert ebenso gut als dauerhafter Wohnsitz in Paphos wie als Zweitwohnsitz mit eigenem Alltagscharakter, kurz mit dem Flugzeug vom europäischen Festland erreichbar.