Birch Park

Birch Park: Apartamenty dwupokojowe na sprzedaż w Moutallos, Pafos, na Cyprze

Birch Park to niewielka inwestycja siedmiu apartamentów na sprzedaż w Moutallos, jednej z najstarszych dzielnic mieszkalnych Pafos, na wyspie Cypr. Budynek jest obecnie w budowie, rozmieszczony na trzech piętrach, a każdy z siedmiu apartamentów dwupokojowych (z dwiema sypialniami) ma niemal identyczną powierzchnię około 76–77 m² – dwie sypialnie, dwie łazienki, prywatny taras oraz, co rzadkie przy inwestycji tej wielkości, własny prywatny basen.

Historyczna dzielnica na grzbiecie wzniesienia nad Kato Pafos

Nazwa Moutallos pochodzi od cypryjskiego słowa moutti, oznaczającego cypel lub „nos” lądu – nawiązanie do grzbietu wzniesienia, na którym leży dzielnica, między portowym Kato Pafos poniżej a górnym miastem Ktima powyżej. To jedna z najdłużej nieprzerwanie zamieszkanych części miasta, przez większość swojej historii zamieszkana przez turecko-cypryjską społeczność Pafos. Dziś to spokojna dzielnica mieszkalna wąskich uliczek, domów z wewnętrznymi podwórkami i niewielkich kawiarni, blisko zarówno morza, jak i sklepów oraz biur Ktimy.

W ostatnich latach dzielnica była przedmiotem celowych prac rewitalizacyjnych, w ramach których starsze budynki odnawiano ulica po ulicy, zachowując pierwotny układ ulic i większość istniejącej zabudowy. To nadaje Moutallos wyraźnie inny charakter niż nowsze inwestycje wypoczynkowe dalej wzdłuż wybrzeża: prawdziwe ulice, stali sąsiedzi i istniejące centrum miasta w pobliżu.

Dżami Kebir, symbol Moutallos

Najbardziej rozpoznawalnym zabytkiem dzielnicy jest Dżami Kebir, budynek o niezwykle wielowarstwowej historii. Wzniesiony jako kościół z okresu frankijskiego pod wezwaniem Świętej Sofii, po osmańskim podboju Cypru w latach 70. XVI wieku został przekształcony w meczet, a jego minaret – odbudowany w 1900 roku po uszkodzeniach sztormowych – został odrestaurowany w latach 2009–2012 przy wsparciu Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Stoi zaledwie kilka minut spacerem od Birch Park, w samym sercu uliczek dawnego Moutallos.

Siedem apartamentów, cena zależna od piętra

Wszystkie siedem apartamentów ma ten sam dwupokojowy układ i zbliżoną powierzchnię, więc głównym czynnikiem różnicującym jest piętro. Trzy apartamenty na pierwszym piętrze stanowią najniższy poziom cenowy inwestycji. Dwa apartamenty na drugim piętrze znajdują się poziom wyżej, a dwa apartamenty na trzecim piętrze, na samej górze budynku, mają najwyższe ceny w całej inwestycji – oba górne piętra mają też większy z dwóch wariantów tarasu, 31 m² wobec 16–17 m² niżej, co odpowiada ich położeniu i widokowi. To prosta, piętrowa struktura cenowa: każde piętro ma swój własny poziom cen, rosnący od pierwszego do trzeciego piętra.

Każdy apartament ma własny prywatny basen

Podczas gdy większość niewielkich inwestycji apartamentowych w Pafos oferuje mieszkańcom jedynie wspólny basen i niewiele ponadto, w Birch Park każdy apartament ma własny prywatny basen o wymiarach 3×8 metrów, wbudowany w część tarasową. Birch Park dodaje do tego drugi, wspólny basen dla całego budynku, z własnymi przebieralniami – mieszkańcy mają więc prywatny basen tuż przy własnych drzwiach, a także wspólny basen i miejsce spotkań na parterze.

Chłodzenie, ogrzewanie i bezpieczeństwo w całym budynku

Każdy apartament wyposażony jest we własny system VRV (o zmiennym przepływie czynnika chłodniczego), dający mieszkańcom niezależną, całoroczną kontrolę nad ogrzewaniem i chłodzeniem we własnym mieszkaniu – cichszą i bardziej efektywną niż wspólne ustawienie dla całego budynku. Bezpieczeństwo zapewnia system na poziomie całego budynku: alarm oraz domofon wizyjny obejmujący całą inwestycję, dzięki czemu mieszkańcy widzą gości i mogą z nimi porozmawiać, zanim ich wpuszczą.

Birch Park w skrócie

• Siedem apartamentów dwupokojowych, każdy około 76–77 m², na trzech piętrach
• Prywatny basen 3×8 metra wbudowany w taras każdego apartamentu
• Wspólny basen z dedykowanymi przebieralniami
• Niezależne ogrzewanie i chłodzenie VRV w każdym mieszkaniu
• System alarmowy z domofonem wizyjnym obejmujący cały budynek

Jak daleko jest wszystko od Birch Park

Moutallos utrzymuje krótkie codzienne dystanse. Plaża, najbliższe sklepy i restauracje znajdują się około kilometra, najbliższa szkoła około kilometra, szpital ogólny w Pafos około 2 km, a centrum Pafos około 4 km. Pole golfowe jest w odległości około 5 km, a międzynarodowe lotnisko w Pafos około 17 km – to około dwadzieścia minut jazdy samochodem.

Kupno w Moutallos, na Cyprze: dla kogo jest Birch Park

Birch Park odpowiada kupującym, którzy szukają prawdziwej dzielnicy blisko morza: prawdziwych ulic, realnej lokalnej historii oraz odległości spacerowej zarówno do wody, jak i do codziennych sklepów i kawiarni Ktimy. Sprawdza się zarówno jako stały dom w Pafos, jak i jako drugi dom z własnym, codziennym charakterem, w krótkim locie od kontynentalnej Europy.