Arbeo Park

Arbeo Park: Wohnungen zum Verkauf in Anavargos, Paphos, Zypern

Arbeo Park ist eine neue Wohnanlage zum Verkauf in Anavargos, einem seit langem etablierten Wohnviertel auf den Hügeln oberhalb von Paphos, Zypern. Die Gegend liegt abseits des touristischen Küstenstreifens, und die Anlage selbst besteht aus 28 Wohnungen in vier niedrigen Baukörpern, von einem bis drei Schlafzimmern. Der Bau läuft, die Fertigstellung ist für Oktober 2028 geplant.

Anavargos: Ein Wohnviertel mit Geschichte aus der Römerzeit

Anavargos ist kein für die Vermarktung erfundener Name — osmanische Steuerlisten aus dem Jahr 1572 verzeichnen hier bereits eine kleine Siedlung mit neun nicht-muslimischen Haushalten, und der britische Reisende William Turner dokumentierte den Ort 1815 erneut unter den Dörfern rund um Paphos. Noch älter sind die in der Nähe entdeckten hellenistischen und römischen Felsengräber, lokal als Ellinospilioi bekannt, Teil eines aufeinanderfolgenden Grabkomplexes am Rand des Gebiets. Von dieser Geschichte ist heute auf der Straße nichts zu sehen: Das moderne Anavargos ist ein ruhiges, überwiegend von Einfamilienhäusern und niedrigen Wohnanlagen geprägtes Viertel, entstanden aus einstigem Agrarland mit Olivenhainen und Terrassen.

Vier Baukörper, 28 Wohnungen: die tatsächliche Größen- und Layoutspanne

Die 28 Wohnungen der Anlage verteilen sich auf vier niedrige Baukörper. Die kleinste Einheit, eine Gruppe von Einzimmerwohnungen mit 54 m², war bereits vor dem Rest der Anlage verkauft. Die Zweizimmerwohnungen bilden mit 18 Einheiten die größte einzelne Gruppe, mit einer Größe von 75 bis 83 m² je nach Baukörper und Stockwerk, und die Dreizimmerwohnungen — acht Einheiten insgesamt — reichen von 110 bis 112 m². Die folgende Tabelle zeigt die tatsächliche Größenspanne je Wohnungstyp.

Ausstattung: VRV-Komfort, Sicherheit und ladebereite Stellplätze

Jede Wohnung verfügt über ein verdecktes VRV-System, das Heizung und Kühlung über ein einziges Gerät abdeckt, ohne separate Klimageräte an der Fassade. Die Innenausstattung folgt einem einheitlichen Standard in der gesamten Anlage: Einbauküchen und Einbauschränke, bodengleiche Duschen, wandhängende Toiletten und ein tatsächlich nutzbarer Balkon in ausreichender Größe. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage mit Gegensprechanlage am Haupteingang gewährleistet, und jede Wohnung verfügt über eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos am Stellplatz. Für Familien gibt es einen Kinderspielplatz innerhalb der gemeinsamen Grünanlage der Anlage.

• Verdecktes VRV-System für Heizung und Kühlung
• Alarmanlage mit Gegensprechanlage
• Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
• Einbauküchen und Einbauschränke
• Bodengleiche Duschen, wandhängende Toiletten
• Private Balkone
• Kinderspielplatz in gemeinsamer Grünanlage

Wie weit zur Küste, zum Golfplatz und zum Alltag

Anavargos tauscht einen Meerblick gegen eine wirklich zentrale Lage im Alltag von Paphos. Die gemessenen Entfernungen von Arbeo Park zeigen eine Schule und die nächste Klinik jeweils 1 km entfernt, Geschäfte 3 km, Restaurants 2 km — an einem milden Tag zu Fuß erreichbar, sonst eine kurze Fahrt. Das Stadtzentrum von Paphos liegt 5 km bergab, Küste und Golfplatz jeweils rund 8 km entfernt, der Flughafen Paphos 15 km.

Neun Minuten von der Neapolis-Universität Pafos

Ein echtes lokales Merkmal unterscheidet Anavargos von den meisten bereits gebauten Wohnanlagen entlang der Küste von Paphos: die Nähe zur Neapolis-Universität Pafos, einer 2007 gegründeten Privatuniversität mit Fakultäten für Recht, Wirtschaft, Gesundheitswissenschaften und Architektur, rund neun Minuten mit dem Auto entfernt. Diese Nähe macht die Gegend zu einer realistischen Option für Universitätsmitarbeiter, Gastwissenschaftler oder Familienangehörige mit Bezug zur Universität, zusätzlich zu ihrer Eignung als gewöhnliche Wohnadresse.

Im Bau, Fertigstellung im Oktober 2028 — für wen sich Arbeo Park eignet

Arbeo Park befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Oktober 2028 geplant. Die Kombination aus einem etablierten, geschichtsträchtigen Viertel von Paphos, einem klaren Angebot von ein bis drei Schlafzimmern und einer Ausstattung rund um VRV-Komfort und ladebereite Stellplätze eignet sich sowohl für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause auf Zypern suchen, als auch für Käufer, die zur Vermietung kaufen oder eine langfristige Kapitalanlage suchen — die Nähe zu Schulen, einer Klinik und einer Universität hält den Kreis möglicher Mieter und Käufer beim Wiederverkauf breit.