Coast View Residence

Coast View in Geroskipou, Zypern: 18 Einheiten in zwei Gebäuden mit Meer- und Poolblick

Coast View ist eine umzäunte Wohnanlage in Geroskipou, der Stadt, die im Osten direkt an Paphos grenzt. Die 18 Einheiten verteilen sich auf zwei Gebäude. Block A hat zwölf Einheiten auf drei Etagen, vier pro Etage, und alle sind zum Meer ausgerichtet. Block B ist kleiner: Sechs Einheiten liegen zu zweit pro Etage neben dem Gemeinschaftspool, und vom obersten Geschoss sieht man sowohl den Pool als auch das Meer.

Geplant sind beide Gebäude in der Energieeffizienzklasse A, der besten Stufe der Skala von A bis G auf zyprischen Energieausweisen. Das Grundstück wird über ferngesteuerte Tore betreten, an jeder Wohnungstür gibt es eine Video-Gegensprechanlage. Jeder Grundriss hat zwei oder drei Schlafzimmer und genauso viele Bäder.

Sechs Grundrisse mit 75,94 bis 107,83 m² Wohnfläche

Die Grundrisse lassen sich sechs Typen zuordnen. In den beiden unteren Etagen von Block A gibt es zwei Größen: 75,94 m² mit 10 m² überdachter Veranda sowie 82,45 m² mit einer deutlich größeren Veranda von 38 m². Block B wiederholt auf jeder Etage denselben Grundriss mit 76,88 m² und einer Veranda von 16,9 m².

Das oberste Geschoss beider Gebäude ist als Penthouse-Etage mit privaten Dachgärten angelegt. In Block A haben zwei Penthouses zwei Schlafzimmer und einen Dachgarten von 17,84 m²; zwei weitere haben drei Schlafzimmer, drei Bäder, 107,83 m² Wohnfläche, eine Veranda von 24,45 m² und einen Dachgarten von 23,6 m². Die Penthouses in Block B behalten den Grundriss mit 76,88 m² und erhalten einen Dachgarten von 9,84 m². Die Abstellräume messen 1,67 m² in Block A und 1,58 m² in Block B.

Im Kaufpreis enthalten: Stellplatz, Abstellraum und Smart Home

Laut Preisliste gehören folgende Leistungen zum Kauf: Smart-Home-Technik, Video-Gegensprechanlage, ferngesteuerte Tore, der Gemeinschaftspool sowie je Einheit ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum. Keiner dieser Posten wird gesondert berechnet.

Der Pool ist L-förmig und besteht aus zwei verbundenen Becken mit 4,50 × 8,60 m und 4,50 × 5,00 m. Die Innenausstattung ist hochwertig. Drei weitere Punkte sind vorbereitet oder wählbar: Das Gebäude ist für eine Photovoltaikanlage vorgerüstet, eine verdeckt eingebaute VRV-Klimaanlage kann bestellt werden, und Fußbodenheizung gibt es als Option. Da sich das Projekt im Off-Plan-Stadium befindet, lassen sich diese Entscheidungen vor dem Innenausbau treffen.

Geroskipou: Schulen, Geschäfte und eine Kirche mit fünf Kuppeln

Geroskipou ist eine eigenständige Stadt, deren Straßen nahtlos in Paphos übergehen. Der Name bedeutet auf Griechisch „heiliger Garten“ und erinnert an die Gärten der Aphrodite, an denen Pilger in der Antike auf dem Weg zu ihrem Heiligtum in Kouklia vorbeikamen. Heute ist der Ort vor allem für Loukoumi bekannt: 2007 wurde Loukoumi Geroskipou als erstes zyprisches Erzeugnis mit einer geschützten geografischen Angabe der EU eingetragen und darf nur innerhalb der Stadtgrenzen hergestellt werden.

Die Anlage liegt in einem Wohnviertel. Eine Grundschule befindet sich rund 300 m Luftlinie entfernt, die Kirche Agia Paraskevi mit ihren fünf Kuppeln, eines der bekanntesten byzantinischen Bauwerke der Insel, weniger als einen Kilometer. Supermärkte, eine Privatklinik und Restaurants erreicht man in ein bis zwei Autominuten. Nach Angaben des Projekts sind es etwa acht Minuten ins Zentrum von Paphos, rund sieben Minuten zum Meer und weniger als zwanzig Minuten zum internationalen Flughafen Paphos.

Wohnung auf Zypern kaufen: Übergabe 30 Monate nach Vertragsabschluss

Coast View befindet sich derzeit im Off-Plan-Stadium. Die Übergabe ist in jedem Vertrag mit 30 Monaten ab Unterzeichnung festgelegt; wer früher unterschreibt, erhält seine Einheit also früher. Ein einheitliches Kalenderdatum für die gesamte Anlage gibt es nicht.

Käufer aus dem Ausland durchlaufen in der Regel den üblichen Ablauf in Zypern: Reservierung, rechtliche Prüfung durch einen unabhängigen Anwalt und ein Kaufvertrag, der gestempelt und zum Schutz des Käufers beim Grundbuchamt hinterlegt wird. Wir senden die Grundrisse beider Gebäude, organisieren Besichtigungen vor Ort und stellen den Kontakt zu Anwälten in Paphos her.

Die Wahl innerhalb der Anlage ist übersichtlich. Block A bietet Meerblick auf allen Etagen, Block B ist das kleinere Gebäude am Pool, und die Penthouses im obersten Geschoss ergänzen den Grundriss um einen eigenen Dachgarten.