Coast View Residence

Coast View w Geroskipou na Cyprze: 18 lokali w dwóch budynkach z widokiem na morze i basen

Coast View to ogrodzony kompleks mieszkalny w Geroskipou, mieście graniczącym z Pafos od wschodu. Składa się z 18 lokali w dwóch budynkach. Budynek A ma dwanaście lokali na trzech piętrach, po cztery na każdym, i wszystkie są zwrócone w stronę morza. Budynek B jest mniejszy: sześć lokali, po dwa na piętrze, stoi przy wspólnym basenie, a z najwyższego piętra widać zarówno basen, jak i morze.

Oba budynki projektowane są w klasie efektywności energetycznej A, najwyższej na skali od A do G stosowanej w cypryjskich świadectwach energetycznych. Wjazd na teren prowadzi przez bramy sterowane pilotem, a przy drzwiach każdego mieszkania jest wideodomofon. Każdy układ ma dwie lub trzy sypialnie i tyle samo łazienek.

Sześć układów od 75,94 do 107,83 m² powierzchni wewnętrznej

Rzuty mieszkań dzielą się na sześć typów. Na dwóch niższych piętrach budynku A są dwa rozmiary: 75,94 m² z zadaszoną werandą 10 m² oraz 82,45 m² ze znacznie większą werandą 38 m². W budynku B na każdym piętrze powtarza się jeden rzut: 76,88 m² i weranda 16,9 m².

Najwyższe piętro obu budynków zajmują penthouse’y z prywatnym ogrodem na dachu. W budynku A dwa z nich mają dwie sypialnie i ogród dachowy 17,84 m², a dwa kolejne – trzy sypialnie, trzy łazienki, 107,83 m² wewnątrz, werandę 24,45 m² i ogród dachowy 23,6 m². Penthouse’y w budynku B zachowują rzut 76,88 m² i dostają ogród na dachu o powierzchni 9,84 m². Komórki lokatorskie mają 1,67 m² w budynku A i 1,58 m² w budynku B.

W cenie: zadaszony parking, komórka lokatorska i smart home

Cennik wymienia elementy wliczone w zakup: system smart home, wideodomofon, bramy sterowane pilotem, wspólny basen oraz jedno zadaszone miejsce parkingowe i jedną komórkę lokatorską dla każdego lokalu. Żadna z tych pozycji nie jest płatna osobno.

Basen ma kształt litery L i składa się z dwóch połączonych części o wymiarach 4,50 × 8,60 m oraz 4,50 × 5,00 m. Wykończenie wnętrz jest wysokiej klasy. Trzy kolejne elementy są przygotowane lub dostępne opcjonalnie: budynek ma instalację przygotowaną pod panele fotowoltaiczne, można zamówić ukrytą klimatyzację VRV, a ogrzewanie podłogowe jest dostępne jako opcja. Ponieważ inwestycja jest na etapie projektu, te decyzje można podjąć przed wykończeniem wnętrz.

Geroskipou: szkoły, sklepy i bizantyjska cerkiew o pięciu kopułach

Geroskipou jest samodzielnym miastem, którego ulice przechodzą płynnie w zabudowę Pafos. Nazwa pochodzi od greckiego określenia „święty ogród” i nawiązuje do ogrodów Afrodyty, obok których starożytni pielgrzymi szli do jej sanktuarium w Kouklii. Dziś miasto słynie z loukoumi: w 2007 roku Loukoumi Geroskipou jako pierwszy cypryjski produkt otrzymało unijne chronione oznaczenie geograficzne i może być wytwarzane wyłącznie w granicach miasta.

Kompleks stoi w dzielnicy mieszkaniowej. Szkoła podstawowa znajduje się około 300 m w linii prostej, a pięciokopułowa cerkiew Agia Paraskevi, jedna z najbardziej znanych budowli bizantyjskich na wyspie, mniej niż kilometr od działki. Do supermarketów, prywatnego szpitala i restauracji jedzie się samochodem minutę lub dwie. Według danych projektu centrum Pafos jest oddalone o około osiem minut jazdy, morze o około siedem, a międzynarodowe lotnisko w Pafos o niecałe dwadzieścia.

Apartament na Cyprze na etapie projektu: odbiór 30 miesięcy po podpisaniu umowy

Coast View jest obecnie na etapie projektu (off-plan). Termin przekazania zapisuje się w każdej umowie jako 30 miesięcy od dnia podpisania, więc wcześniejszy podpis oznacza wcześniejszy odbiór. Dla całego kompleksu nie ustalono jednej daty kalendarzowej.

Kupujący z zagranicy przechodzą zwykle standardową cypryjską procedurę: rezerwacja, weryfikacja prawna przez niezależnego prawnika oraz umowa sprzedaży, która zostaje ostemplowana i złożona w urzędzie ksiąg wieczystych (Land Registry) dla ochrony nabywcy. Przesyłamy rzuty obu budynków, organizujemy wizyty na miejscu i kontaktujemy klientów z prawnikami w Pafos.

Wybór w obrębie kompleksu jest prosty. Budynek A daje widok na morze z każdego piętra, budynek B to mniejsza część kompleksu przy basenie, a penthouse’y na górze uzupełniają rzut o własny ogród na dachu.