Coast View Residence

Coast View в Героскипу, Кипр: 18 квартир в двух корпусах с видом на море и бассейн

Coast View — закрытый жилой комплекс в Героскипу. Этот город примыкает к Пафосу с востока. В комплексе 18 объектов в двух корпусах. В корпусе A двенадцать квартир на трёх этажах, по четыре на этаже, и все они ориентированы на море. Корпус B меньше: шесть квартир, по две на этаже, стоят рядом с общим бассейном. С верхнего этажа видны и бассейн, и море.

Оба корпуса проектируются по классу энергоэффективности A. Это высший класс по шкале от A до G, которая используется в кипрских энергетических сертификатах. Въезд на территорию — через ворота с дистанционным управлением, у двери каждой квартиры установлен видеодомофон. В каждой планировке две или три спальни и столько же санузлов.

Шесть планировок площадью от 75,94 до 107,83 м²

Планировки делятся на шесть типов. На двух нижних этажах корпуса A квартиры бывают двух размеров: 75,94 м² с крытой верандой 10 м² и 82,45 м² с верандой 38 м². В корпусе B на всех этажах одна планировка: 76,88 м² и веранда 16,9 м².

Верхний этаж каждого корпуса занимают пентхаусы с собственным садом на крыше. В корпусе A два пентхауса имеют две спальни и сад на крыше 17,84 м². Ещё два — три спальни, три санузла, 107,83 м² внутренней площади, веранду 24,45 м² и сад на крыше 23,6 м². Пентхаусы корпуса B сохраняют планировку 76,88 м² и получают сад на крыше 9,84 м². Кладовые — 1,67 м² в корпусе A и 1,58 м² в корпусе B.

Что входит в стоимость: крытая парковка, кладовая, умный дом

В прайс-листе перечислено, что входит в покупку: система «умный дом», видеодомофон, ворота с дистанционным управлением, общий бассейн, одно крытое парковочное место и одна кладовая для каждого объекта. Отдельно за эти позиции платить не нужно.

Бассейн Г-образный. Он состоит из двух соединённых частей размером 4,50 × 8,60 м и 4,50 × 5,00 м. Внутренняя отделка — высокого класса. Ещё три пункта подготовлены или доступны по выбору: в здании предусмотрена подводка под солнечные панели, можно заказать скрытую систему кондиционирования VRV, тёплый пол предлагается как опция. Проект находится на стадии off-plan, поэтому эти решения можно принять до начала внутренней отделки.

Героскипу: школы, магазины и византийская церковь с пятью куполами

Героскипу — самостоятельный город, улицы которого переходят в застройку Пафоса. Название с греческого переводится как «священный сад». Оно связано с садами Афродиты, мимо которых в древности шли паломники к её святилищу в Куклии. Сегодня город известен лукумом: в 2007 году «Лукум Героскипу» стал первым кипрским продуктом с защищённым географическим указанием ЕС. Производить его можно только в границах города.

Комплекс стоит в жилом квартале. Начальная школа — примерно в 300 м по прямой. Пятикупольная церковь Святой Параскевы, одна из самых известных византийских построек острова, — меньше чем в километре от участка. До супермаркетов, частной больницы и ресторанов — одна-две минуты на машине. По данным проекта, до центра Пафоса около восьми минут езды, до моря около семи, до международного аэропорта Пафоса — меньше двадцати.

Покупка на этапе проекта: сдача через 30 месяцев после подписания

Сейчас Coast View находится на этапе проекта (off-plan). Срок сдачи указывается в каждом договоре: 30 месяцев с даты подписания. Чем раньше подписан договор, тем раньше покупатель получит квартиру. Единой календарной даты для всего комплекса нет.

Иностранные покупатели обычно проходят стандартную для Кипра процедуру. Сначала резервирование, затем юридическая проверка у независимого юриста. После этого договор купли-продажи штампуют и подают в Земельный кадастр — это защищает покупателя. Мы отправляем планировки обоих корпусов, организуем осмотр участка и знакомим покупателей с юристами в Пафосе.

Выбор внутри комплекса простой. Корпус A даёт вид на море с каждого этажа. Корпус B — меньший, он стоит у бассейна. Пентхаусы на верхнем этаже дополняют планировку собственным садом на крыше.