Uno

Uno: 32 квартиры с видом на море и горы в Хлораке, Пафос, Кипр

Uno строится в Хлораке — поселке, который стал северной жилой окраиной Пафоса. В комплексе два блока: блок A с 18 квартирами на трех этажах и блок B с 14 квартирами на двух этажах. На первом этаже находятся парковка, лобби с ресепшеном, спортзал и спа, а блоки окружают двор с бассейном. Общая крытая площадь здания — 3410 м², один только двор дает 535 м² общей территории.

Строительство идет, завершение запланировано на второй квартал 2027 года. Энергокласс здания — A+, высота потолков в квартирах — 2,9 м, на крыше предусмотрены солнечные панели.

Типы квартир по виду и блоку

В прайс-листе у каждой квартиры указан вид на море или на горы. В блоке A все квартиры с двумя спальнями выходят на море, а квартиры с одной спальней — на холмы. В блоке B на каждом этаже есть оба варианта.

Самые большие квартиры — B104 и B204: 101,5 м² внутри и веранда 21,5 м². Самые широкие веранды в блоке A: у квартир 105, 205 и 305 по 30,5 м² крытого пространства на улице.

Парковка, кладовая и доля общих площадей у каждой квартиры

Каждая квартира продается с закрепленным парковочным местом на первом этаже своего блока, номер которого указан в прайс-листе, и с собственной кладовой площадью 1,1–3 м². В прайс-листе также указана доля каждой квартиры в общих площадях — от 4,8 до 10,3 м². Вместе с внутренней площадью и верандой это дает общую крытую площадь от 63,7 до 135,2 м², которая указывается в документах о продаже.

Спортзал, спа и бассейн без хлора на территории

Размер бассейна — 21,5 на 9 метров, то есть 193,5 м². Вода очищается ультрафиолетом, поэтому в бассейне нет хлора и другой химии. Для семей, которые плавают каждый день, это заметное преимущество. Вокруг бассейна — лежаки и зелень.

Спортзал и спа вместе занимают 254 м² на первом этаже. В них входят:

• спортзал с кардиотренажерами, силовым оборудованием и гамаками для воздушной йоги
• спа с хаммамом, сауной, массажным кабинетом и отдельными раздевалками
• лобби с ресепшеном, где круглосуточный консьерж принимает доставки и организует услуги
• общая прачечная

Лаунж на крыше с видом на море над Пафосом

Крыша блока A — общий лаунж площадью 456 м². Там есть барная зона, места вокруг очага, барбекю и озеленение между зонами отдыха. С крыши видно побережье Хлораки и море на западе, поэтому владельцы квартир с видом на горы тоже получают вид на море в своем доме.

Комплектация, мебель и прогноз доходности

В цену входят система кондиционирования LG VRF и подготовка под теплый пол и солнечные панели в каждой квартире. Для квартир с одной и двумя спальнями за доплату есть полные пакеты итальянской мебели.

Застройщик прогнозирует чистый арендный доход около 6% в год и оценивает рост стоимости примерно на 20% к моменту сдачи по рыночным данным за 2021–2023 годы. Обе цифры — прогноз, гарантии на них нет. До того как бронь станет обязательной, мы передаем договор купли-продажи и спецификацию на независимую юридическую проверку.

Жизнь в Хлораке: расстояния до пляжа и Пафоса

Хлорака стоит на прибрежной дороге между Пафосом и Корал-Бэй, в поселке свои магазины и таверны. От Uno до пляжа около 1 км, до магазинов около 800 м, до школы около 750 м, до центра Пафоса около 2 км. На машине около 2 минут до пляжа, 1 минута до магазинов и ресторанов, 2 минуты до больницы, 4 минуты до центра Пафоса, 4 минуты до ближайшего гольф-поля и 17 минут до аэропорта Пафоса. Покупатель живет в спокойном поселке, а город с его сервисами — в нескольких минутах езды.