Uno

Uno: 32 Wohnungen mit Meer- und Bergblick in Chloraka, Paphos, Zypern

Uno steht in Chloraka, einem Ort, der zum nördlichen Wohnrand von Paphos zusammengewachsen ist. Die Anlage hat zwei Blöcke: Block A mit 18 Wohnungen auf drei Etagen und Block B mit 14 Wohnungen auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen Stellplätze, Lobby mit Empfang, Fitnessraum und Spa; die Blöcke rahmen einen Innenhof mit Pool. Die gesamte überdachte Fläche beträgt 3.410 m², der Innenhof allein bietet 535 m² Gemeinschaftsfläche.

Gebaut wird bereits, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Das Gebäude erreicht die Energieklasse A+, die Wohnungen haben 2,9 m Deckenhöhe, auf dem Dach sind Photovoltaikmodule vorgesehen.

Wohnungstypen nach Aussicht und Block

Die Preisliste ordnet jeder Wohnung Meerblick oder Bergblick zu. In Block A liegen alle Wohnungen mit zwei Schlafzimmern zum Meer, die Wohnungen mit einem Schlafzimmer zu den Hügeln. In Block B gibt es auf jeder Etage beide Ausrichtungen.

Die größten Wohnungen sind B104 und B204 mit 101,5 m² Wohnfläche und 21,5 m² Veranda. Die breitesten Veranden hat Block A: Die Wohnungen 105, 205 und 305 haben 30,5 m² überdachte Außenfläche.

Stellplatz, Abstellraum und Gemeinschaftsflächen zu jeder Wohnung

Jede Wohnung wird mit einem festen Stellplatz im Erdgeschoss ihres Blocks verkauft, der in der Preisliste nummeriert ist, und mit einem eigenen Abstellraum von 1,1 bis 3 m². Die Preisliste weist außerdem den Anteil jeder Wohnung an den Gemeinschaftsflächen aus, zwischen 4,8 und 10,3 m². Zusammen mit Wohnfläche und Veranda ergibt sich die überdachte Gesamtfläche von 63,7 bis 135,2 m², die in den Kaufunterlagen steht.

Fitnessraum, Spa und chlorfreier Pool in der Anlage

Der Pool misst 21,5 mal 9 Meter, also 193,5 m². Das Wasser wird mit UV-Licht aufbereitet, der Pool kommt ohne Chlor und andere Chemikalien aus. Für Familien, die täglich schwimmen, ist das ein Vorteil. Liegen und Bepflanzung umgeben das Pooldeck.

Fitnessraum und Spa belegen zusammen 254 m² im Erdgeschoss. Dazu gehören:

• ein Fitnessraum mit Cardiogeräten, Kraftgeräten und Hängematten für Aerial Yoga
• ein Spa mit Hamam, Sauna und Massageraum sowie getrennten Umkleiden
• eine Lobby mit Empfang, an der der Concierge rund um die Uhr Lieferungen annimmt und Dienste vermittelt
• ein gemeinsamer Waschraum

Dachlounge mit Meerblick über Paphos

Das Dach von Block A ist eine gemeinsame Lounge mit 456 m². Es gibt einen Barbereich, Sitzplätze um eine Feuerstelle, einen Grill und Bepflanzung zwischen den Sitzgruppen. Vom Dach sehen die Bewohner die Küste von Chloraka und das Meer im Westen; auch die Eigentümer der Wohnungen mit Bergblick haben so Meerblick im eigenen Haus.

Ausstattung, Möbel und prognostizierte Rendite

Im Preis enthalten sind eine LG-VRF-Klimaanlage sowie die Vorbereitung für Fußbodenheizung und Photovoltaik in jeder Wohnung. Für Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern gibt es gegen Aufpreis komplette italienische Möbelpakete.

Der Bauträger prognostiziert Nettomieteinnahmen von etwa 6 % pro Jahr und schätzt eine Wertsteigerung von etwa 20 % bis zur Fertigstellung, auf Basis von Marktdaten der Jahre 2021 bis 2023. Beide Werte sind Prognosen und nicht garantiert. Kaufvertrag und Baubeschreibung stellen wir vor einer verbindlichen Reservierung zur unabhängigen rechtlichen Prüfung bereit.

Wohnen in Chloraka: Entfernungen zum Strand und nach Paphos

Chloraka liegt an der Küstenstraße zwischen Paphos und Coral Bay und hat eigene Geschäfte und Tavernen. Von Uno sind es etwa 1 km zum Strand, etwa 800 m zu den Geschäften, etwa 750 m zu einer Schule und etwa 2 km ins Zentrum von Paphos. Mit dem Auto sind es geschätzt rund 2 Minuten zum Strand, 1 Minute zu Geschäften und Restaurants, 2 Minuten zum Krankenhaus, 4 Minuten ins Zentrum von Paphos, 4 Minuten zum nächsten Golfplatz und 17 Minuten zum Flughafen Paphos. Käufer wohnen damit ruhiger im Ort und haben die Stadt mit ihren Diensten wenige Minuten entfernt.