Bronte

Bronte: 58 Wohnungen und Penthäuser in Kato Paphos, Zypern kaufen

Bronte vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück an der Spirou Kyprianou Avenue im Stadtteil Universal von Kato Paphos. Der Wohnteil besteht aus sechs Blöcken mit insgesamt 58 Wohnungen. Ein eigenes Geschäftsgebäude auf demselben Gelände enthält Büros und Coworking-Flächen, ein Restaurant mit Lounge auf 159 m² und den Wellnessbereich für die Bewohner. Das Innengelände ist autofrei, Kinder erreichen Pool, Spielbereiche und Blöcke ohne eine Straße zu überqueren.

Das Projekt steht am Anfang. Die Baugenehmigung wird im vierten Quartal 2026 erwartet, die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 geplant. Wer jetzt reserviert, wählt aus der gesamten ersten Freigabe und vereinbart im Kaufvertrag einen Zahlungsplan nach Baufortschritt. Geplant ist die Energieklasse A+.

Blöcke, Etagen und Aussicht der ersten Freigabe

Zum Verkauf stehen derzeit die Blöcke A, B und C; die Blöcke D, E und F mit je neun Wohnungen folgen später. Die Preisliste nennt für jede Wohnung die Aussicht. Das erleichtert den Vergleich von Wohnungen gleicher Größe. Block B besteht fast nur aus Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Block A mischt beide Größen, Block C hat ein viertes Geschoss mit zwei Penthäusern.

Meerblick bieten die oberen Etagen: B301 und B305 im dritten Stock von Block B sowie C301, C302 und die beiden Penthäuser C401 und C402 in Block C. Die Wohnung A202 hat teilweise Meerblick. Wohnungen mit Poolblick liegen zum Innenhof, Wohnungen mit Stadtblick schauen auf Paphos und die Hügel dahinter.

Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, Penthäuser mit Meerblick

Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben ein Bad, 49 bis 58 m² Wohnfläche und überdachte Veranden von 8 bis 22 m². Sie passen zu Berufstätigen, Paaren und Käufern, die vermieten wollen: Der Grundriss ist kompakt, und die Gemeinschaftsanlagen machen die Wohnung für Mieter attraktiv.

Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben zwei Bäder und 83 bis 86 m² Wohnfläche. Ihre Veranden sind größer, in Block C bis 24 m², mehrere liegen zum Pool. Die beiden Penthäuser im vierten Stock von Block C haben 83 und 86 m² Wohnfläche, Veranden von 20 und 23 m² und Meerblick. Für alle Wohnungstypen gibt es optionale Möbelpakete.

Zwei Pools, Spa und Padelplatz in der Wohnanlage

Die Gemeinschaftsanlagen liegen im Geschäftsgebäude und rund um den Innenhof; die Bewohner nutzen sie im Rahmen der Nebenkosten. Dazu gehören:

• einen chlorfreien Pool im Innenhof mit 90 m² und separatem Kinderbereich
• einen Infinity-Pool mit 85 m² auf dem Dach des Geschäftsgebäudes, mit Blick zum Meer
• einen Fitnessraum mit Bereich für funktionelles Training sowie ein Spa mit Sauna, Hamam und Massageräumen
• einen eigenen Padelplatz, ein Restaurant mit Lounge und Büros mit Coworking-Flächen
• einen Concierge rund um die Uhr, der Lieferungen annimmt und Dienste bucht, sowie eine Wäscherei

Im Kaufpreis enthaltene Ausstattung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Im Preis enthalten sind eine LG-VRF-Klimaanlage, ein überdachter Stellplatz pro Wohnung sowie Vorbereitungen für Fußbodenheizung, eine Ladestation für Elektroautos und Photovoltaik. Die Preise der Preisliste verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Welcher Satz gilt, hängt von der Situation des Käufers ab; wir erläutern die Möglichkeiten vor der Reservierung.

Rendite: 6 % vertraglich gesichert in Paphos

Der Bauträger bietet Käufern eine feste Rendite von 6 % pro Jahr, die im Kaufvertrag gesichert ist. Die Preisliste nennt zudem eine prognostizierte Jahresrendite von mehr als 8 % auf Basis der Mietnachfrage und der Marktentwicklung; dieser Wert ist eine Schätzung und nicht garantiert. Laufzeit und Auszahlung der 6 % regelt der Vertrag. Wir senden ihn vor jeder Verpflichtung zur Prüfung an einen unabhängigen Anwalt.

Die Mietnachfrage in Kato Paphos kommt aus dem Tourismus, von Menschen, die nach Zypern ziehen, und von Beschäftigten der Unternehmen in der Stadt. Ein Neubau mit Pool, Fitnessraum und Concierge steht im Wettbewerb gut gegen den älteren Wohnungsbestand der Gegend da.

Lage in Kato Paphos: Entfernungen zu Strand und Zentrum

Universal ist ein Wohnviertel zwischen der Küste und dem Zentrum von Paphos. Der Strand liegt etwa 1 km vom Grundstück entfernt, das Stadtzentrum etwa 2 km, der internationale Flughafen Paphos etwa 13 km. Mit dem Auto sind es geschätzt rund 1 Minute zum nächsten Strand, zu Geschäften, Schule und Krankenhaus, 3 Minuten ins Zentrum von Paphos, 9 Minuten zum nächsten Golfplatz und 12 Minuten zum Flughafen. Der Universitätscampus ist 1,3 km entfernt. Wer in der Stadt wohnen und das Auto selten nutzen möchte, erreicht den Alltagsbedarf zu Fuß.