Plus 74

Zweizimmerwohnungen zum Verkauf in der Innenstadt von Larnaka, Zypern

Plus 74 ist ein kompaktes Gebäude mit zehn Wohnungen zum Verkauf in der Innenstadt von Larnaka, Zypern, wenige Gehminuten von der Ermou-Straße und der Uferpromenade Finikoudes entfernt. Der Bau läuft, und jede Wohnung folgt demselben Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – mit Ausnahme der obersten Etage, die als zwei Penthouse-Wohnungen mit eigenen Dachterrassen ausgeführt ist. Das Gebäude trägt kein Resort-Konzept und keinen gemeinsamen Amenity-Bereich – einfach zehn Wohnungen auf fünf Etagen, in einem Teil Larnakas, der seit Jahrhunderten bewohnt ist.

Ein Gebäude mit zehn Wohnungen auf fünf Etagen

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, und die ersten vier wiederholen auf jeder Ebene dieselbe Aufteilung: zwei Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern und zwei Bädern von rund 88 Quadratmetern, eine auf jeder Seite der Etage. Die fünfte und oberste Etage durchbricht dieses Muster – ihre beiden Wohnungen sind Penthouses, jede mit eigener Dachterrasse oberhalb der Gebäudegrundfläche, was Käufern auf dieser Etage deutlich mehr nutzbare Fläche verschafft als den Etagen darunter. Zu jeder Wohnung, auf jeder Etage, gehört ein überdachter Stellplatz.

Wohnungsgrößen und Bäder nach Etage

Die folgenden Wohnflächen stammen direkt aus den aktuellen Einheitendaten des Gebäudes, Etage für Etage.

Entfernungen ab Plus 74: Ermou-Straße, Strand und Zentrum Larnaka

Die folgenden Angaben basieren auf den tatsächlichen Koordinaten des Gebäudes in der Innenstadt von Larnaka und zeigen, wie zentral diese konkrete Adresse in der Stadt liegt.

Nur zwei Wohnungen pro Etage

An jeder Etage von Plus 74 teilen sich nur zwei Wohnungen den Treppenabsatz, sodass jede Partei nur einen direkten Nachbarn hat. Das hält das Gebäude ruhig und übersichtlich, ein anderes Profil als ein größerer Wohnblock einige Straßen weiter, und das lohnt sich zu wissen, bevor man Plus 74 mit größeren Neubauten in der Nähe vergleicht.

Innenstadt Larnaka: Ermou-Straße, Marina und überdachte Markthalle

Die Innenstadt von Larnaka gehört zu den ältesten bebauten Teilen der Stadt, ein Raster enger Straßen, in dem restaurierte Stadthäuser neben Gebäuden stehen, die nie hätten restauriert werden müssen, weil sie nie verfallen durften. Die Ermou-Straße, die wichtigste Fußgängerzone der Stadt, verläuft wenige Minuten vom Gebäude entfernt, gesäumt von Geschäften, Cafés und kleinen Galerien. In derselben Nähe liegen:

• Geschäfte und Cafés entlang der Ermou-Straße
• Der Strand Finikoudes mit seiner palmengesäumten Promenade
• Die Marina von Larnaka
• Die Kirche Agios Lazaros
• Die überdachte Markthalle der Stadt

Auch Besucher nutzen diese Orte, doch sie bestehen in erster Linie für die Menschen, die hier leben, und Plus 74 fügt sich in dieses Alltagsbild ein.

Im Bau: Fertigstellung im vierten Quartal 2026

Plus 74 befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Käufer, die jetzt kaufen, entscheiden sich für die oben beschriebenen Grundrisse und die Lage; die fertige, bezugsfertige Wohnung folgt erst nach Abschluss des Baus – übliche Praxis bei einem Neubau im Zentrum Larnakas, aber vor der Festlegung auf eine bestimmte Etage empfiehlt sich eine direkte Bestätigung.

Für wen eignet sich eine Wohnung in der Innenstadt von Larnaka?

Eine Zweizimmerwohnung vom ersten bis vierten Stock eignet sich für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine etablierte Innenstadtadresse in Gehweite zu Geschäften, einer Schule und dem Krankenhaus sucht. Die Penthouses im fünften Stock, jedes mit eigener Dachterrasse, eignen sich für Käufer, die Außenraum über den Dächern wünschen, ohne einen Garten zu pflegen, und die bereit sind, für die zusätzlichen Quadratmeter zu zahlen. Beide Wohnungstypen teilen sich denselben kurzen Weg zur Ermou-Straße, zur Marina und zum Meer, was Plus 74 zu einer praktischen Wahl für alle macht, die in Larnakas Altstadt leben möchten, nah an den täglichen Geschäften und Angeboten.