Über dieses Projekt
Das kleine Wohnhaus bietet Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf in Faneromeni, einem etablierten Wohnviertel im Landesinneren von Larnaka, Zypern, nahe dem Patticheio-Park und dem Salzsee von Larnaka. Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant.
Das gesamte Gebäude umfasst vier Wohnungen auf zwei Etagen. Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, Wohnungen im ersten Stock über eine private Dachterrasse. Die Innenflächen reichen von 81 bis 105 Quadratmetern, mit zwei oder drei Schlafzimmern, zwei oder drei Badezimmern, überdachtem Stellplatz und privatem Abstellraum bei jeder Einheit.
Faneromeni ist ein ruhiges, fußläufig erschlossenes Viertel Larnakas, gewachsen rund um eine der ältesten Kirchen der Stadt, mit Nachbarschaftsbäckereien und kleinen Plätzen, die ihm einen bodenständigen Alltagscharakter geben. Das Zentrum von Larnaka und der Finikoudes-Strand sind jeweils fünf Autominuten entfernt, auch der Flughafen liegt in der Nähe. Das Viertel eignet sich für Käufer, die eine echte Stadtadresse mit kurzen Wegen zu Küste und Zentrum suchen.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 3 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0101 | Apartment | Gr. Fl | 3 | 3 | 119 m² | €495,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 4
LarnacaFaneromeni
Faneromeni liegt im Herzen von Larnaka, ein gewachsenes Wohnviertel rund um eine der ältesten Kirchen der Stadt und sein ruhiges, gitterförmiges Straßennetz. Hier hat sich das alltägliche Larnaka bewahrt: kleine Bäckereien, überschaubare Plätze und ein Fußweg zur Uferpromenade und Altstadt, ohne direkt an ihr zu liegen. Das Viertel spricht Käufer an, die eine authentische Stadtadresse suchen, kurze Wege zu Schulen und Diensten schätzen und einen ruhigeren, lokalen Rhythmus dem Küstenstreifen vorziehen.
Beratung anfragen — Plus 66
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Plus 66 umfasst insgesamt nur vier Wohnungen auf zwei Etagen, jede mit eigenem Außenbereich, eine Größe, die das Haus ruhig und die Nebenkosten niedrig hält. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, die beiden Wohnungen im ersten Stock jeweils über eine private Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz und ein privater Abstellraum.
Ein Vier-Wohnungen-Haus zwischen Patticheio-Park und dem Salzsee von Larnaka
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Haus mit insgesamt vier Wohnungen. Der Patticheio-Park liegt zu Fuß etwa fünfzig Meter entfernt, der Naturschutzbereich Salzsee von Larnaka rund zweihundertfünfzig Meter von der Haustür. Beide sind alltägliche Grünflächen der Bewohner, das ganze Jahr über von Anwohnern zum Spazieren und Laufen genutzt.
Jede Wohnung misst zwischen 81 und 105 Quadratmetern Innenfläche, mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei oder drei Badezimmern. Erdgeschosswohnungen bringen einen privaten Garten von rund 80 bis 105 Quadratmetern mit, Wohnungen im ersten Stock eine private Dachterrasse von etwa 43 bis 45 Quadratmetern. Ein überdachter Stellplatz und ein privater Abstellraum sind bei jeder Wohnung inbegriffen. Rechnet man Garten- oder Terrassenfläche und einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen hinzu, liegt die im Grundbuch eingetragene Gesamtfläche jeder Wohnung zwischen rund 172 und 231 Quadratmetern, deutlich über der reinen Innenfläche.
| Lage | Schlafzimmer / Badezimmer | Innenfläche | Privater Außenbereich |
|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | 2–3 SZ / 2–3 Bäder | 81–105 m² | Privater Garten, 79–104 m² |
| Erster Stock | 3 SZ / 3 Bäder | 91–105 m² | Private Dachterrasse, 43–45 m² |
Leben in Faneromeni: Larnakas Altstadtseite des Salzsees
Faneromeni ist eines der älteren Wohnviertel Larnakas, im Landesinneren rund um die namensgebende Kirche gewachsen, mit kleinen Plätzen, Nachbarschaftsbäckereien und einem Straßenraster, das älter ist als die Hotels an der Strandpromenade. Es ist ein gewachsenes Alltagsviertel, beliebt bei zypriotischen Familien und Berufstätigen, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne die Preise der Strandlage zu zahlen.
- 5 Minuten bis zum Zentrum von Larnaka
- 5 Minuten bis zum Finikoudes-Strand
- 9 Minuten bis zum Larnaka General Hospital
- 10 Minuten bis zum Metropolis Mall
Auch der Flughafen Larnaka, das wichtigste internationale Tor Zyperns, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ein echter Vorteil für Eigentümer, die ihre Zeit zwischen Zypern und dem Ausland aufteilen oder die Wohnung zeitweise kurzfristig vermieten möchten, wenn sie selbst nicht vor Ort sind. Larnaka selbst hat sich zu einer der wichtigsten Küstenstädte Zyperns entwickelt, mit einer palmengesäumten Strandpromenade und einem Yachthafen, etwas weiter die Küste entlang von Faneromeni aus.
Für wen sich eine Wohnung in Faneromeni, Larnaka eignet
Die Größenmischung bei Plus 66, von einer kompakten Zweizimmerwohnung bis zur Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse, spricht mehrere Käufergruppen an. Ein Rentnerpaar oder ein in Larnaka arbeitender Berufstätiger kommt gut mit dem kleineren Erdgeschoss-Grundriss zurecht, während eine Familie von dem zusätzlichen Schlaf- und Badezimmer der größeren Einheiten profitiert.
Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, haben Käufer noch eine gewisse Auswahl bei Grundriss und Ausstattung, bevor das gesamte Projekt fertiggestellt ist, zusammen mit Neubaugarantien, die eine Bestandsimmobilie im selben Viertel nicht bietet. Ein Haus mit nur vier Wohnungen bedeutet zudem eine einfachere gemeinsame Verwaltung als bei einer großen Anlage, mit Nebenkosten, die sich auf weniger Eigentümer verteilen. Für alle, die eine echte Larnaka-Adresse suchen, nahe am Park, am Salzsee und am Stadtzentrum, mit Flughafen und Küste gleichermaßen in erreichbarer Nähe, ist Plus 66 ein überschaubares Wohnhaus, das einen genaueren Blick lohnt.