Plus 74

Двухкомнатные квартиры на продажу в центре Ларнаки, Кипр

Plus 74 — компактное здание на десять квартир на продажу в центре Ларнаки, Кипр, в нескольких минутах ходьбы от улицы Эрму и набережной Финикудес. Строительство продолжается, и каждая квартира построена по одной и той же планировке с двумя спальнями и двумя ванными — кроме верхнего этажа, оформленного как две квартиры пентхаус-типа с собственными террасами на крыше. У здания нет курортной концепции и общей зоны отдыха — просто десять квартир на пяти этажах, в районе Ларнаки, который заселён уже много веков.

Здание на десять квартир, пять этажей

Здание насчитывает пять этажей, и первые четыре повторяют на каждом уровне одну и ту же планировку: две двухкомнатные квартиры с двумя ванными комнатами площадью около 88 м² каждая, по одной с каждой стороны этажа. Пятый, верхний этаж нарушает эту схему — обе его квартиры являются пентхаусами, каждая с собственной террасой на крыше над периметром здания, что даёт покупателям на этом этаже заметно больше полезной площади, чем на нижних этажах. К каждой квартире, на любом этаже, прилагается крытое парковочное место. Площадь частных веранд немного отличается в зависимости от расположения в здании — от примерно 11 до 16 м², — а в общей площади каждой квартиры учтена одна и та же небольшая доля площади мест общего пользования.

Площадь квартир и ванные комнаты по этажам

Указанные ниже площади взяты напрямую из текущих данных по квартирам здания, этаж за этажом.

Расстояния от Plus 74: улица Эрму, пляж и центр Ларнаки

Приведённые ниже данные рассчитаны по фактическим координатам здания в центре Ларнаки и показывают, насколько центрально расположен именно этот адрес в городе.

Только две квартиры на этаже

На каждом этаже Plus 74 расположены всего две квартиры, поэтому у жильцов на лестничной площадке только один сосед. Это делает здание тихим и легко воспринимаемым — другой характер, чем в более крупном доме в нескольких улицах отсюда, — и это стоит знать перед тем, как сравнивать Plus 74 с более крупными комплексами по соседству.

Центр Ларнаки: улица Эрму, марина и крытый рынок

Центр Ларнаки — одна из старейших застроенных частей города, сеть узких улиц, где отреставрированные таунхаусы стоят рядом со зданиями, которым реставрация никогда и не требовалась, потому что им не дали обветшать. Улица Эрму, главная пешеходная торговая улица города, проходит в нескольких минутах от здания, вдоль неё расположены магазины, кафе и небольшие галереи. В той же близости находятся:

• Магазины и кафе улицы Эрму
• Пляж Финикудес с пальмовой набережной
• Марина Ларнаки
• Церковь Айос Лазарос
• Крытый городской рынок

Этими местами пользуются и туристы, но существуют они прежде всего для тех, кто живёт по соседству, и Plus 74 вписывается в этот повседневный уклад.

Строится: сдача в четвёртом квартале 2026 года

Plus 74 сейчас находится в стадии строительства, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Покупатели, приобретающие квартиру на этом этапе, ориентируются на планировки и расположение, описанные выше — готовая, полностью отделанная квартира появится только после завершения строительства. Это обычная практика для новостройки в центре Ларнаки, но перед тем как остановиться на конкретном этаже, это стоит уточнить напрямую.

Кому подойдёт квартира в центре Ларнаки?

Двухкомнатная квартира с первого по четвёртый этаж подойдёт паре или небольшой семье, которая ищет устоявшийся адрес в центре города в пешей доступности от магазинов, школы и больницы. Пентхаусы на пятом этаже, каждый с собственной террасой на крыше, подойдут покупателям, которые хотят иметь пространство на улице над крышами без ухода за садом и готовы платить за дополнительные квадратные метры. Оба типа квартир объединяет один и тот же короткий путь до улицы Эрму, марины и моря, что делает Plus 74 практичным выбором для тех, кто хочет жить в старом центре Ларнаки, рядом с повседневными магазинами и услугами.