Об этом проекте
Этот небольшой жилой дом на продажу находится в Фанеромени, расположенном вглубь острова жилом районе Ларнаки, Кипр. Строительство идёт полным ходом, сдача запланирована на третий квартал 2026 года. В доме всего четыре трёхкомнатные квартиры, одна из которых оформлена как пентхаус с собственной террасой на крыше.
Каждая квартира имеет одинаковую планировку из трёх спален и трёх ванных комнат площадью около 101 кв. м плюс веранда 20 кв. м, со своей кладовой и крытым парковочным местом в стандартной комплектации. Пентхаус на четвёртом этаже дополняет террасой на крыше площадью более 44 кв. м — самой большой открытой площадкой в доме.
Фанеромени — устоявшийся, удалённый от моря район Ларнаки, сложившийся вокруг известной церкви Фанеромени, с пекарнями, небольшими площадями и спокойной повседневной местной жизнью. Парк Паттихио, Солёное озеро, центр города, пляж Финикудес и городская больница находятся в нескольких минутах езды. Масштаб и расположение подойдут покупателям, которые ищут настоящий адрес в Ларнаке рядом с городской инфраструктурой, в формате небольшого жилого дома.
Доступные объекты
3 доступно · 1 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201201 | Apartment | Second Floor | 3 | 3 | 121 м² | €350,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 301301 | Apartment | Third Floor | 3 | 3 | 121 м² | €360,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 401401 | Apartment | Fourth Floor | 3 | 3 | 121 м² | €430,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 6
LarnacaFaneromeni
Фанеромени расположен вглубь от побережья, в самом центре Ларнаки, это сложившийся жилой район, выросший вокруг одной из старейших церквей города и его тихой, регулярной сетки улиц. Здесь повседневная жизнь Ларнаки течёт по-прежнему: небольшие пекарни, скромные площади и расстояние пешком до набережной и старого города, при этом без прямого соседства с морем. Район подходит покупателям, которые ищут подлинный городской адрес, удобный доступ к школам и сервисам и более спокойный, местный ритм жизни, чем на прибрежной полосе.
Запросить консультацию — Plus 61
Похожие проекты
Трёхкомнатные квартиры и пентхаус на продажу в Фанеромени, Ларнака, Кипр
Plus 61 — небольшой жилой дом на продажу в Фанеромени, расположенном вглубь острова районе Ларнаки, Кипр. Строительство сейчас идёт, сдача запланирована на третий квартал 2026 года. Дом небольшой по масштабу и включает всего четыре квартиры на четырёх этажах, одна из которых оформлена как пентхаус с собственной террасой на крыше. Все квартиры в доме имеют одинаковую планировку из трёх спален и трёх ванных комнат, что упрощает для покупателя сравнение этажей: одна и та же планировка повторяется на каждом уровне.
Фанеромени: устоявшийся жилой район Ларнаки
Фанеромени получил своё название от известной церкви Фанеромени и расположен вглубь острова от набережной Ларнаки, сложившись как спокойная сетка повседневных улиц. Пекарни, небольшие соседские площади и повседневная жизнь местных жителей задают тон, а темп здесь заметно спокойнее, чем на набережной в нескольких минутах езды. Сама Ларнака — третий по величине город Кипра, с собственным международным аэропортом, развивающейся набережной и действующей мариной, поэтому адрес в Фанеромени по-прежнему держит покупателя рядом с полноценным городом. Для тех, кто ищет настоящий городской адрес в Ларнаке, Фанеромени предлагает именно это — с пляжем, парками и городской инфраструктурой в пределах лёгкой досягаемости.
Четыре квартиры на четырёх этажах, одна общая планировка
Каждая из четырёх квартир занимает около 101 кв. м внутренней площади плюс веранду площадью 20 кв. м, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в каждой. От этажа к этажу меняется в основном вид из окон и, на верхнем этаже, открытое пространство: квартира на четвёртом этаже оформлена как пентхаус с частной террасой на крыше площадью более 44 кв. м — самой большой открытой площадкой во всём доме. В таблице ниже приведена каждая квартира по этажам, составленная напрямую по актуальным данным по резиденциям.
| Квартира | Этаж | Спальни / Ванные | Внутр. площадь | Веранда | Терраса на крыше | Общая площадь |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1-й этаж | 3 / 3 | 101 м² | 20 м² | — | 139,5 м² |
| 201 | 2-й этаж | 3 / 3 | 101 м² | 20 м² | — | 139,5 м² |
| 301 | 3-й этаж | 3 / 3 | 101 м² | 20 м² | — | 139,5 м² |
| 401 | 4-й этаж (пентхаус) | 3 / 3 | 101 м² | 20 м² | 44,5 м² | 184 м² |
Крытая парковка и личная кладовая в каждой квартире
Каждая квартира в доме имеет крытое парковочное место и собственную кладовую — это стандартная комплектация для всех четырёх квартир вне зависимости от этажа. Это практичная деталь, которую покупателям в старых домах Ларнаки часто приходится согласовывать отдельно, а здесь она уже включена в каждую квартиру, от первого этажа до пентхауса. Указанная общая площадь каждой квартиры уже учитывает долю в общих внутренних помещениях дома, поэтому цифры в таблице выше отражают то, что в итоге будет закреплено в титуле собственности, включая долю в местах общего пользования.
Расстояния от Plus 61: парки, Солёное озеро и побережье Ларнаки
Приведённые ниже данные объединяют расстояния до конкретных, названных местных достопримечательностей, указанные самим застройщиком, со временем в пути, рассчитанным по координатам дома, — это даёт более полную картину того, как Фанеромени расположен относительно остальной Ларнаки.
| Объект | Расстояние |
|---|---|
| Парк Паттихио (крупнейший в Ларнаке) | 3 минуты |
| Солёное озеро Ларнаки | 3 минуты |
| Центр Ларнаки | 4 минуты |
| Пляж Финикудес | 6 минут |
| Городская больница Ларнаки | 7 минут |
| Аэропорт Ларнаки | 7 минут |
| Metropolis Mall | 8 минут |
| Ближайшее поле для гольфа | 20 минут |
Покупка на этапе строительства, сдача в III квартале 2026 года
Plus 61 пока строится, сдача запланирована на третий квартал 2026 года — этот срок даёт раннему покупателю время спланировать покупку с учётом графика строительства до момента сдачи объекта. Поскольку в доме всего четыре квартиры, выбор между этажами, а также между обычной квартирой и пентхаусом на верхнем этаже, стоит сделать на раннем этапе строительства, пока все четыре квартиры ещё доступны для выбора.
Кому подойдёт квартира в Фанеромени, Ларнака
Небольшой дом всего на четыре квартиры подойдёт покупателю, который ищет более спокойный масштаб, чем в крупных новых комплексах Ларнаки, не теряя при этом доступа к паркам, больнице, магазинам и пляжу города. Местный, обжитой характер Фанеромени больше подойдёт тем, кто планирует реально проводить время в Ларнаке, на Кипре — постоянно проживая там или часто приезжая, — чем чисто курортным покупателям, которых привлекает набережная. Планировка из трёх спален, повторяющаяся на каждом этаже, подойдёт семье или паре, которой нужно дополнительное пространство для гостей или кабинета, а терраса на крыше квартиры на четвёртом этаже добавляет личное открытое пространство тем, кто хочет получить его как часть сделки.