Über dieses Projekt
Dieses kleine Apartmentgebäude in Faneromeni, einem landeinwärts gelegenen Wohnviertel von Larnaka, Zypern, steht zum Verkauf. Der Bau läuft, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Drei-Zimmer-Wohnungen, eine davon als Penthouse mit eigener Dachterrasse.
Jede Wohnung verfügt über dasselbe Drei-Zimmer-Layout mit drei Badezimmern auf rund 101 Quadratmetern Wohnfläche zuzüglich einer 20 Quadratmeter großen Veranda, inklusive eigenem Abstellraum und überdachtem Stellplatz. Das Penthouse im vierten Stock bringt zusätzlich eine Dachterrasse von über 44 Quadratmetern mit, mit Abstand die größte Außenfläche im Gebäude.
Faneromeni ist ein gewachsenes, landeinwärts gelegenes Viertel Larnakas rund um die bekannte Faneromeni-Kirche, geprägt von Bäckereien, kleinen Plätzen und dem ruhigen Alltag der Anwohner. Der Patticheio-Park, der Salzsee, das Stadtzentrum, der Finikoudes-Strand und das Allgemeinkrankenhaus sind alle in wenigen Fahrminuten erreichbar. Größe und Lage eignen sich für Käufer, die eine echte Adresse in Larnaka nahe der städtischen Infrastruktur suchen, in der Größenordnung eines kleinen Wohngebäudes.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar · 1 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201201 | Apartment | Second Floor | 3 | 3 | 121 m² | €350,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 301301 | Apartment | Third Floor | 3 | 3 | 121 m² | €360,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 401401 | Apartment | Fourth Floor | 3 | 3 | 121 m² | €430,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
LarnacaFaneromeni
Faneromeni liegt im Herzen von Larnaka, ein gewachsenes Wohnviertel rund um eine der ältesten Kirchen der Stadt und sein ruhiges, gitterförmiges Straßennetz. Hier hat sich das alltägliche Larnaka bewahrt: kleine Bäckereien, überschaubare Plätze und ein Fußweg zur Uferpromenade und Altstadt, ohne direkt an ihr zu liegen. Das Viertel spricht Käufer an, die eine authentische Stadtadresse suchen, kurze Wege zu Schulen und Diensten schätzen und einen ruhigeren, lokalen Rhythmus dem Küstenstreifen vorziehen.
Beratung anfragen — Plus 61
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Plus 61 ist ein kleines Wohngebäude zum Verkauf in Faneromeni, einem landeinwärts gelegenen Viertel von Larnaka, Zypern. Der Bau läuft derzeit, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Das Gebäude ist klein dimensioniert und umfasst lediglich vier Wohnungen auf vier Etagen, von denen eine als Penthouse mit eigener Dachterrasse ausgeführt ist. Alle Wohnungen im Gebäude teilen sich denselben Drei-Zimmer-Grundriss mit drei Badezimmern, was den Vergleich zwischen den Etagen für Käufer einfach hält: Derselbe Grundriss wiederholt sich auf jeder Etage.
Faneromeni: ein gewachsenes Wohnviertel Larnakas
Faneromeni trägt den Namen der bekannten Faneromeni-Kirche und liegt landeinwärts von Larnakas Strandpromenade, gewachsen als ruhiges Wohnraster aus Alltagsstraßen. Bäckereien, kleine Nachbarschaftsplätze und der Alltag der Anwohner prägen das Bild, das Tempo ist spürbar ruhiger als an der wenige Minuten entfernten Promenade. Larnaka selbst ist die drittgrößte Stadt Zyperns, mit eigenem internationalen Flughafen, einer wachsenden Strandpromenade und einem aktiven Yachthafen, sodass eine Adresse in Faneromeni Käufer weiterhin nahe an einer vollwertigen Stadt ansiedelt. Für alle, die eine echte Stadtadresse in Larnaka suchen, bietet Faneromeni genau das, mit Strand, Parks und städtischer Infrastruktur weiterhin in Reichweite.
Vier Wohnungen auf vier Etagen, ein gemeinsamer Grundriss
Jede der vier Wohnungen bringt es auf rund 101 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich einer 20 Quadratmeter großen Veranda, mit durchgängig drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Was sich von Etage zu Etage ändert, ist vor allem der Ausblick und, im obersten Stockwerk, die Außenfläche: Die Wohnung im vierten Stock ist als Penthouse konzipiert und bringt eine private Dachterrasse von über 44 Quadratmetern mit, mit Abstand die größte Außenfläche in der Anlage. Die folgende Tabelle zeigt jede Wohnung nach Etage, direkt aus den aktuellen Einheitendaten entnommen.
| Einheit | Etage | Zimmer / Bäder | Wohnfläche | Veranda | Dachterrasse | Gesamtfläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1. Etage | 3 / 3 | 101 m² | 20 m² | — | 139,5 m² |
| 201 | 2. Etage | 3 / 3 | 101 m² | 20 m² | — | 139,5 m² |
| 301 | 3. Etage | 3 / 3 | 101 m² | 20 m² | — | 139,5 m² |
| 401 | 4. Etage (Penthouse) | 3 / 3 | 101 m² | 20 m² | 44,5 m² | 184 m² |
Überdachter Stellplatz und privater Abstellraum bei jeder Wohnung
Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen überdachten Stellplatz und einen eigenen privaten Abstellraum, serienmäßig bei allen vier Einheiten, unabhängig von der Etage. Das ist ein praktisches Detail, das Käufer in älteren Gebäuden in Larnaka häufig separat aushandeln müssen, hier ist es bei jeder Einheit vom Erdgeschoss bis zum Penthouse bereits enthalten. Die Gesamtflächenangaben je Wohnung berücksichtigen bereits einen Anteil an den gemeinschaftlich genutzten Innenflächen, sodass die Zahlen in der obigen Tabelle das widerspiegeln, was später im Grundbuch erfasst wird, einschließlich dieses gemeinschaftlichen Anteils.
Entfernungen ab Plus 61: Parks, der Salzsee und die Küste Larnakas
Die folgenden Angaben kombinieren die vom Gebäude selbst gelisteten Entfernungen zu benannten örtlichen Sehenswürdigkeiten mit Fahrzeiten, die auf Basis der Koordinaten berechnet wurden, und geben so ein vollständigeres Bild davon, wie Faneromeni im Verhältnis zum übrigen Larnaka liegt.
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Patticheio-Park (größter Park Larnakas) | 3 Minuten |
| Salzsee von Larnaka | 3 Minuten |
| Stadtzentrum Larnaka | 4 Minuten |
| Finikoudes-Strand | 6 Minuten |
| Allgemeinkrankenhaus Larnaka | 7 Minuten |
| Flughafen Larnaka | 7 Minuten |
| Metropolis Mall | 8 Minuten |
| Nächster Golfplatz | 20 Minuten |
Kauf während der Bauphase, Fertigstellung im 3. Quartal 2026
Plus 61 befindet sich noch im Bau, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen — ein Zeitfenster, das frühen Käufern erlaubt, den Kauf um den Bauzeitplan herum zu planen, bevor die Fertigstellung ansteht. Da das Gebäude insgesamt nur vier Wohnungen umfasst, lohnt sich die Entscheidung zwischen den Etagen und zwischen einer Standardwohnung und dem obersten Penthouse früh im Bauprozess, solange noch alle vier Wohnungen zur Auswahl stehen.
Für wen sich eine Wohnung in Faneromeni, Larnaka eignet
Ein kleines Gebäude mit nur vier Wohnungen eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Größenordnung als Larnakas größere Neubauanlagen suchen, ohne auf die Nähe zu Parks, Krankenhaus, Geschäften und Strand der Stadt zu verzichten. Der lokale, gewachsene Charakter Faneromenis spricht eher Käufer an, die tatsächlich Zeit in Larnaka, Zypern verbringen wollen — ob dauerhaft oder auf häufigen Besuchen — als reine Kurzurlauber, die es an die Strandpromenade zieht. Der auf jeder Etage wiederkehrende Drei-Zimmer-Grundriss eignet sich für eine Familie oder ein Paar, das zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer möchte, und die Dachterrasse der Penthouse-Wohnung im vierten Stock bietet für alle, die das als Teil des Kaufs wünschen, einen privaten Außenbereich.