Cypress Grove

Cypress Grove: Sechs Wohnungen in einem einzigen Gebäude, Agios Tychonas, Limassol, Zypern

Cypress Grove ist ein neues Apartmentgebäude zum Verkauf in Agios Tychonas, an der Küste von Limassol, Zypern. Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Alle sechs Wohnungen liegen in einem einzigen Gebäude, Block A, verteilt auf drei Etagen — ein deutlich kleinerer Maßstab als bei mehreren anderen Projekten im selben Stadtteil von Limassol.

Das Gebäude bietet zwei Wohnungstypen, Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen, beide mit ungewöhnlich viel Außenfläche. Jede Wohnung hat eine eigene Veranda, und bei den Einzimmerwohnungen macht diese Veranda fast ein Viertel der Gesamtfläche aus — großzügig für eine Einzimmerwohnung an dieser Küste.

Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen im Vergleich: Innenfläche und Veranda

Die folgende Tabelle zeigt die tatsächlichen Innen- und Verandaflächen jeder Einheit — die Zahlen hinter der Gesamtfläche.

Die Gesamtfläche der Einzimmerwohnungen bewegt sich zwischen den Etagen kaum — 104,2 bis 104,4 Quadratmeter —, da jede Einzimmerwohnung dieselbe Innen- und Verandafläche teilt. Bei den Zweizimmerwohnungen ist die Spanne größer, von 156,2 bis 217,4 Quadratmetern, vor allem wegen der Verandagröße: Die größte Zweizimmerwohnung hat zusätzlich zur überdachten Veranda eine offene Veranda, die kleinste nicht.

Warum die Einzimmerwohnung auf 104 Quadratmeter kommt

Eine Einzimmerwohnung mit gut 104 Quadratmetern liegt deutlich über dem üblichen Maß — viele Einzimmerprojekte an dieser Küste liegen eher bei 55 bis 65 Quadratmetern Gesamtfläche. Bei Cypress Grove sind es 56,9 Quadratmeter Innenfläche, ein durchaus typischer Wert; was die Gesamtfläche verändert, ist eine 23,1 Quadratmeter große überdachte Veranda an jeder Einzimmerwohnung, faktisch ein eigener Außenraum. Wer Angebote allein nach Quadratmetern vergleicht, sollte hier genau hinsehen: Die zusätzliche Fläche ist Außenfläche, und es lohnt sich zu prüfen, ob ein vergleichbares Angebot anderswo Verandaflächen genauso zählt.

Die Zweizimmerwohnungen folgen demselben Muster in größerem Maßstab: 88 bis 91 Quadratmeter Innenfläche, dazu eine überdachte Veranda von rund 30 Quadratmetern, und bei der Wohnung im obersten Stockwerk zusätzlich eine offene Veranda, die die Gesamtfläche auf 217,4 Quadratmeter bringt.

In der Nähe: Strand, Geschäfte und Krankenhaus, drei Kilometer von Cypress Grove entfernt

Cypress Grove liegt in bequemer Reichweite der täglichen Infrastruktur und der weiteren Küste von Limassol:

• Restaurants und die nächste Schule: 1 Kilometer
• Strand, Geschäfte und das Limassol General Hospital: je 3 Kilometer
• Stadtzentrum von Limassol: 17 Kilometer
• Golfplätze der Region: 21 Kilometer

Fitnessraum, Pool und Sauna in einem Sechs-Wohnungen-Gebäude

Die Gemeinschaftseinrichtungen bei Cypress Grove sind ein Fitnessraum, ein Swimmingpool und eine Sauna, allen sechs Wohnungen zugänglich und dem Maßstab des Gebäudes angemessen. Ein separater Wellnessbereich im Resort-Stil gehört nicht dazu — die Einrichtungen bedienen ein einziges kleines Gebäude mit sechs Wohnungen.

Wohnen im kleinen Maßstab in Agios Tychonas, Zypern: Für wen sich Cypress Grove eignet

Agios Tychonas liegt an der Küste zwischen der Innenstadt von Limassol und der antiken Stätte Amathous, bekannt für Beach-Clubs, Fünf-Sterne-Hotels und eine wachsende Zahl kleinerer Wohnprojekte für Käufer, die Küstenleben ohne ein überdimensioniertes Bauwerk suchen. Cypress Grove, mit nur sechs Wohnungen und zwei Grundrisstypen, eignet sich genau für diese Käufergruppe — für jemanden, der eine einzelne Wohnung einrichtet, in einem kleinen Gebäude mit einer überschaubaren Auswahl aus zwei Grundrissen.

Es funktioniert gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als pflegeleichter Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in einem Stadtteil mit konstanter Nachfrage von Urlaubern und Langzeitmietern.