Журнал
Кипр Инсайты
Как купить недвижимость на Кипре без комиссии: пошаговая инструкция, налоги, выбор района, новые проекты. Полезный блог для покупателей из СНГ.
62 статей
Налоги на недвижимость на Кипре — полное руководство для покупателей и инвесторов (2026)
Читать статью
Юридические и налоговые аспекты
Налоги на недвижимость на Кипре — полное руководство для покупателей и инвесторов (2026)
Это руководство объясняет все актуальные налоги при покупке или продаже недвижимости на Кипре — включая НДС, сборы за переоформление, налог на прирост капитала и аренду.
Юридические и налоговые аспектыНалоги на недвижимость на Кипре — полное руководство для покупателей и инвесторов (2026)
Это руководство объясняет все актуальные налоги при покупке или продаже недвижимости на Кипре — включая НДС, сборы за переоформление, налог на прирост капитала и аренду.
Жизнь на КипреШколы Кипра и районы для покупки недвижимости рядом (2026)
Какая школа — в каком районе, и где рядом смотреть недвижимость: Никосия, Лимассол, Пафос, Ларнака, включая варианты с русскоязычным обучением.
Юридические и налоговые аспектыКалькулятор налога на недвижимость на Кипре: точные расходы по ценовым диапазонам (2026)
Шесть ценовых диапазонов, четыре сценария собственности — НДС против пошлины за переход права, приём с совместной собственностью с пределом €3 400, НДС на услуги юриста и расходы на ипотеку.
Жизнь на КипреПлюсы и минусы жизни на Кипре (2026)
Честная, актуальная версия на 2026 год — реальные цифры о безопасности, здравоохранении, экономике, статусе Шенгена и настоящих минусах.
Жизнь на КипреКак открыть счёт в банке на Кипре иностранцу (2026)
Сравнение банков, реальный процесс из 5 шагов, документы по типу клиента (наёмный работник, предприниматель, пенсионер), где что взять, безопасность вкладов и честно — актуальная ситуация для налоговых резидентов РФ.
Жизнь на КипреКипр: основные факты о стране — время, аэропорты, язык, валюта, президент
Республика Кипр и Северный Кипр, часовой пояс, аэропорты, язык, валюта, города и другие факты — разобрано по существу, без распространённых заблуждений.
Жизнь на КипреПейя, Пафос: гид покупателя по Корал Бэй и побережью Акамас
Что на самом деле представляет собой район Пейя в Пафосе: Корал Бэй, Sea Caves и край полуострова Акамас, как выглядит здесь повседневная жизнь, а также рынок недвижимости с реальными проектами, среди которых сегодня выбирают покупатели.
Жизнь на КипреСколько на самом деле стоит покупка недвижимости на Кипре? Полный разбор 2026
Полная, постатейная стоимость покупки недвижимости на Кипре в 2026 году — НДС, пошлина за регистрацию, юридические услуги и отмена гербового сбора, которую многие гиды ещё не учли — с расчётами для новостройки и вторичного рынка.
Жизнь на КипреСтоимость жизни на Кипре в 2026 году: реальные цифры
Сколько стоит жизнь на Кипре в 2026 году: аренда, продукты, электричество, автомобиль, обучение и страховка — реальные цены в Никосии, Лимасоле и Пафосе.
Обзоры районов и городовTombs of the Kings в Пафосе: гид по району для покупателей недвижимости
Что на самом деле представляет собой район Tombs of the Kings в Пафосе: некрополь ЮНЕСКО, жизнь в районе сегодня и рынок недвижимости с шестью реальными проектами.
Проекты застройщиков и новостройкиCap St Georges Resort: виллы у моря в Пафосе — расположение и инфраструктура
Разбираем расположение и инфраструктуру Cap St Georges Resort в Пафосе: пляж, сервис курортного уровня, расстояния, налоги и путь к ПМЖ Кипра.
Покупка недвижимости на КипреКакую ориентацию и этаж выбрать для недвижимости на Кипре?
Юг на Кипре не враг. Важнее затенение, низкое западное солнце во второй половине дня и этаж — особенно при покупке квартиры в Лимассоле.
Покупка недвижимости на КипреПриёмка новостройки на Кипре: проверка дефектов и ваши права
Приёмка — ваш последний реальный рычаг. Как проверить новостройку на Кипре, правильно зафиксировать дефекты, удержать финальный платёж и за что отвечает застройщик.
Жизнь на КипреПокупка дома в Пафосе на Кипре: обязательно ли жить у моря?
Поиск недвижимости в Пафосе обычно начинается с побережья. Но для второго дома или постоянной жизни на Кипре важны не только море и вид из окна. Сравниваем побережье и холмы и разбираем Minthis как альтернативный формат жизни.
Покупка недвижимости на КипреCap St Georges Resort: вилла внутри резорта или рядом?
Разбор на данных: участки вилл Cap St Georges Resort рядом с Пафосом в сравнении с медианой нашего каталога, состав инфраструктуры резорта и сопоставление с виллами по соседству.
Жизнь на КипреСколько земли идёт с виллой на Кипре: что показывают наши данные
У типичной виллы на Кипре участок около 480 м² при 210 м² дома. Что это значит на практике и что проверить в объявлении до покупки.
Покупка недвижимости на КипреПокупка на этапе строительства на Кипре: как защищены ваши платежи
Покупая на этапе строительства, вы платите за то, чего ещё нет. Какие механизмы защиты есть на Кипре, какие обязательны, а какие нужно требовать.
Юридические и налоговые аспектыПродажа недвижимости на Кипре: порядок сделки, расходы и налог на прирост капитала
Кипр берёт 20% налога с прироста капитала при продаже недвижимости, но реформа 2026 почти удвоила льготы — а многие гайды до сих пор приводят старые цифры.
Инвестиции и тренды рынкаКраткосрочная аренда на Кипре: регистрация, налоги и штрафы
Сдавать квартиру на Кипре через Airbnb можно только с регистрационным номером. Что нужно для его получения и чем грозит его отсутствие.
Покупка недвижимости на КипреКак проверить застройщика на Кипре: сданные проекты, титулы и тревожные признаки
На Кипре при покупке новостройки важно не только что вы берёте, но и у кого. Разбираем, как проверить застройщика, в том числе удалённо.
Покупка недвижимости на КипреУправление недвижимостью на Кипре из другой страны: расходы, компании и обязанности
Если вы владеете недвижимостью на Кипре, но живёте не там, вам нужен человек на месте. Сколько стоит управление, что в него входит и как выбрать компанию.
Юридические и налоговые аспектыЮрист при покупке недвижимости на Кипре: как выбрать и что он проверяет
Все руководства советуют независимого юриста, но почти никто не объясняет, как его выбрать и что он на самом деле проверяет. Разбираем по пунктам.
Покупка недвижимости на КипреПокупка недвижимости на Кипре удалённо: доверенность, осмотр и приёмка
Сделку на Кипре можно провести полностью удалённо. Какие шаги проходят по доверенности, а что стоит оставить за собой.
Покупка недвижимости на КипреИпотека на Кипре для иностранцев: сколько дадут, под какой процент и до какого возраста
Иностранец может взять ипотеку на Кипре — но условия строже, банков мало, а две особенности всплывают уже на этапе, когда менять решение поздно.
Покупка недвижимости на КипреЗа 300 000 € в Пафосе квартира выходит на 18% больше, чем в Лимассоле
За одни и те же 300 000 € в Пафосе квартира выходит на 18% больше, чем в Лимассоле. Посчитали по собственному каталогу — и объясняем, почему так.
Покупка недвижимости на КипреАпартаменты или вилла на Кипре: доход от аренды или рост капитала?
Апартаменты или вилла на Кипре? На долгой аренде апартаменты доходнее почти вдвое, но вилла держит землю и выигрывает посуточно. Честное сравнение цифр.
Обзоры районов и городовРелокация на Кипр или Турцию: ВНЖ в ЕС или быстрый паспорт?
Кипр или Турция? Одна страна продаёт паспорт, другая — ПМЖ в ЕС. И турецкий паспорт не европейский. Реальные пороги 2026, расходы, сроки блокировки и риски.
Покупка недвижимости на КипреКипр или Греция: где недвижимость и ВНЖ реально дешевле?
Кипр или Греция? Сравнение 2026, которое исправляет миф о 250 000 € — реальные пороги, правила резидентства, запреты на аренду и расходы.
Покупка недвижимости на КипреЧто покупать на Кипре: новостройку или вторичку?
Новостройка или вторичка на Кипре? Честное сравнение 2026: реальные расходы, право на ПМЖ, риск с титулами и доходность — с подходящими объектами от 300 000 €.
Юридические и налоговые аспектыЧто такое Title Deed на Кипре и зачем он нужен владельцу недвижимости
Что такое Title Deed на Кипре, как его получить, можно ли купить недвижимость без него и что важно знать иностранным покупателям.
Жизнь на КипреПафос или Лимассол: где покупать недвижимость на Кипре
Пафос или Лимассол — какой город выбрать? Честное сравнение цен, доходности, качества жизни и районов, с подходящими объектами в обоих городах.
Покупка недвижимости на КипреРынок недвижимости Кипра в 2026 году: более 10 000 сделок, рост цен и инвестиционный спрос
В первом полугодии 2026 года рынок недвижимости Кипра установил новый рекорд, превысив отметку в 10 000 сделок купли-продажи. Разбираем причины роста, ситуацию в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке, динамику цен и перспективы для покупателей и инвесторов.
Покупка недвижимости на КипреСколько денег нужно для покупки недвижимости на Кипре в 2026 году
Подробное руководство по стоимости покупки недвижимости на Кипре: цены на квартиры и виллы, налоги, НДС, расходы на оформление сделки и реальные примеры бюджета.
Покупка недвижимости на КипреПереезд на Кипр для айтишников: налоги, жизнь и покупка недвижимости
Переезд на Кипр для айтишников: налоги, жизнь, города и недвижимость. Полное руководство по релокации и покупке жилья.
Покупка недвижимости на КипреГарантированный доход от застройщика на Кипре: как это работает и что нужно знать инвестору
Гарантированный доход от недвижимости на Кипре — популярный формат инвестиций. Разбираем, как он работает, какие есть риски и как выбрать объект с реальной доходностью.
Инвестиции и тренды рынкаОАЭ vs Кипр: какой рынок недвижимости предлагает большую структурную стабильность в 2026 году?
Сравниваем ОАЭ и Кипр с точки зрения правовой системы, валютной стабильности и структурной устойчивости рынка недвижимости, чтобы понять, где капитал чувствует себя более защищённым в 2026 году.
Юридические и налоговые аспектыVAT при покупке недвижимости на Кипре — 5% или 19%? Подробный разбор для покупателей в 2026
Инструкция для иностранных покупателей о том, как работает VAT на Кипре в 2026 году. Подробно о ставках, льготах и пошаговом процессе покупки новостроек.
Инвестиции и тренды рынкаКак перевести деньги на Кипр в 2026 году: документы, сроки, комиссии и расчёт на €250 000
Платёж доходит за несколько дней, но сумму проверяют банк-отправитель, кипрский банк и юрист по сделке. Какие документы нужны, какие ограничения действуют для отправителей из России, Беларуси и Украины, сколько стоит перевод и как работает счёт юриста, с полным расчётом на покупке за €250 000.
Жизнь на КипреМедицинское страхование на Кипре: полное руководство для экспатов (GESY и частная страховка)
Как работает медицинское страхование на Кипре в 2026 году. Полный гид по GESY, частным страховкам и оформлению ВНЖ через покупку жилья.
Жизнь на КипреПочему так много людей эмигрируют на Кипр: налоги, бизнес, образование и жизнь
Всё больше людей выбирают Кипр для переезда благодаря выгодной налоговой системе, бизнес-возможностям, европейскому уровню образования и медицины, а также комфортной жизни у моря.
Покупка недвижимости на КипреТоп-10 ошибок при покупке первой недвижимости на Кипре
Практическое руководство для первичных покупателей элитной недвижимости на Кипре. Разбираем 10 ошибок, где и что проверить, какие документы запросить, как безопасно оформить сделку с помощью Cyprus VIP Estates.
Юридические и налоговые аспектыКак стать налоговым резидентом Кипра: требования, преимущества, пошаговое руководство для инвесторов и бизнесменов
Разбираем, как стать налоговым резидентом Кипра, оформить статус non-dom и легально платить 0% на дивиденды. Пошаговый гайд с расчётами, кейсами и преимуществами покупки недвижимости для резидентства.
Жизнь на КипреКак получить ПМЖ на Кипре: полное руководство 2026
Узнайте, как получить постоянный вид на жительство на Кипре. Пошаговое руководство, условия программы, требования и практические советы.
Покупка недвижимости на КипреСравнение: недвижимость Кипра vs Испании и Португалии. Где выгоднее покупать?
Подробное сравнение рынков элитной недвижимости Кипра, Испании и Португалии: цены, ROI, налоги, ВНЖ и прогнозы роста цен.
Покупка недвижимости на КипреКак Александр и Татьяна переехали на Кипр — реальная история комфортной жизни на пенсии
Реальная история семьи пенсионеров, переехавших из Германии в Пафос. Как они купили апартаменты через Cyprus VIP Estates, обустроили новую жизнь и нашли гармонию на Кипре.
Жизнь на КипреКак эмигрировать на Кипр в 2026 году: способы переезда и что реально работает для русскоговорящих
Обзор всех способов эмиграции на Кипр в 2026 году: ПМЖ через недвижимость, работа, Digital Nomad, учёба и ВНЖ без права на работу. Что изменилось для россиян, украинцев и белорусов, какой доход и капитал нужно подтвердить.
Юридические и налоговые аспектыРазница между Южным Кипром и Северным: правовой статус, риски и преимущества покупки недвижимости
Южный Кипр или Северный Кипр? Подробное сравнение: риски, цены, правовой статус и преимущества. Что выбрать для инвестиций и ВНЖ.
Жизнь на КипреИнфраструктура Пафоса: транспорт, школы, медицина
Подробный гид по инфраструктуре Пафоса: как устроен транспорт, школы и медицина, и почему стоит купить недвижимость именно здесь.
Жизнь на КипреКак перевезти питомца на Кипр: пошаговое руководство
Переезд с животным на Кипр: как оформить документы, выбрать авиакомпанию и избежать карантина. Чек-лист и советы для владельцев недвижимости.
Инвестиции и тренды рынкаИнвестиции в недвижимость на Кипре в 2026 году: Полное руководство
Полный гид по инвестициям в недвижимость на Кипре в 2026 году: лучшие города, налоги, доходность и как купить напрямую у застройщика.
Жизнь на КипреКак переехать на Кипр с детьми школьного возраста
Переезд на Кипр с детьми: что нужно знать о школах, медицине, оформлении ВНЖ и покупке недвижимости. Подробное руководство от экспертов Cyprus VIP Estates.
Инвестиции и тренды рынкаПрогноз цен на недвижимость на Кипре в 2026 году: что важно знать инвестору
Актуальный анализ рынка недвижимости Кипра: прогноз роста цен в 2025–2026 году по ключевым городам, советы инвесторам, что купить — и где.
Покупка недвижимости на КипреПопулярные удобства в элитной недвижимости Кипра: бассейны, террасы, smart-home и другие важные детали при покупке
Полное руководство по удобствам элитной недвижимости на Кипре. Узнайте, какие премиальные опции влияют на комфорт и инвестиционную привлекательность объектов.
Инвестиции и тренды рынкаМожно ли сдать в аренду элитный дом на Кипре и сколько это приносит денег
Исчерпывающее руководство по аренде элитной недвижимости на Кипре: формат, расчёты, налоги, сценарии, кейсы и действия.
Инвестиции и тренды рынкаЭлитная недвижимость Кипра и Португалии: сравнение рынков
Сравнение элитной недвижимости Кипра и Португалии: цены, налоги, доходность, ВНЖ. Где выгоднее покупать в 2025 году?
Жизнь на КипреЖизнь на Кипре для пенсионеров: почему стоит купить недвижимость и переехать
Полное руководство о переезде на Кипр на пенсии: медицина, налоги, безопасность, покупка недвижимости, ВНЖ. Без воды и недосказанности.
Покупка недвижимости на КипреКак переехать на Кипр из России в 2026 году: пошаговая инструкция, документы и бюджет
Переезд на Кипр из России в 2026 году: какая виза нужна вместо про-визы, какой маршрут ВНЖ или ПМЖ выбрать по своему доходу, какие документы оформить в России и сколько стоит первый год семьи из трёх человек.
Избранные объекты недвижимостиВиллы на Кипре с видом на море — в каких локациях покупать?
Где купить виллу у моря на Кипре? Обзор лучших районов, цены, советы для покупателей из России и СНГ.
Жизнь на КипреЛучшие районы для жизни на Кипре для экспатов
Узнайте, какие города Кипра лучше всего подходят для переезда и покупки недвижимости. Подробный гид для русскоязычных клиентов из СНГ.
Юридические и налоговые аспектыКак получить вид на жительство на Кипре, если у вас не европейский паспорт
Покупка элитной недвижимости на Кипре — путь к ВНЖ. Узнайте, какие документы нужны, как всё проходит и как мы помогаем.
Покупка недвижимости на КипреКак купить недвижимость на Кипре в 2026 году — Полный гид с возможностью получения ВНЖ
Пошаговое руководство по покупке недвижимости на Кипре с возможностью получения ВНЖ. Юридическая безопасность, 0% комиссии, поддержка на русском.
Обзоры районов и городовЛучшие районы Пафоса для покупки виллы для семьи
Ищете комфортное жилье для семьи на Кипре? В этом гиде по Пафосу — обзор лучших районов для жизни с детьми: Coral Bay, Peyia, Tala и Kissonerga.