Квартиры и апартаменты в Ларнаке на продажу

Квартиры и апартаменты в Ларнаке: наличие и цены на 30 октября 2026

Квартиры и апартаменты в Ларнаке в нашем каталоге — это жильё в новых многоквартирных комплексах. По состоянию на 30 октября 2026 в продаже 190 объектов (квартир и апартаментов — 180, студий — 10) в 22 проектах. Все цены — предложения застройщиков без НДС. Вторичного жилья и земельных участков в каталоге нет.

• Цены: квартиры от 135 000 €, студии от 200 000 € (студии есть только в одном проекте). Медиана по всем объектам 275 000 €, половина предложений лежит между 231 000 € и 369 000 €.
• Цена за м²: медиана 3 700 € за м² при медианной площади 79 м². В Пафосе тот же показатель 5 000 €, в Лимассоле 5 600 €.
• По бюджету: до 200 000 € — 18 объектов в 4 проектах; от 200 000 до 300 000 € — 94 объекта в 12 проектах; от 300 000 до 400 000 € — 36 объектов в 11 проектах.

Готовые апартаменты в Ларнаке, off-plan и вторичное жильё

Готовы к заселению 10 объектов в 3 проектах: медиана 574 000 €, медианная площадь 108 м². Строятся 64 объекта в 12 проектах, медиана 290 000 €. На стадии off-plan находятся 116 объектов в 7 проектах, медиана 245 000 €. Вторичного жилья в каталоге нет. Как сравнивать новостройку и вторичное жильё, написано в статье что покупать на Кипре: новостройку или вторичку.

Апартаменты в Ларнаке у моря и с садом

Расстояние до пляжа в нашей базе — оценка минут езды (расстояние по прямой делится на 0,6). До 3 минут езды находятся 91 объект в 11 проектах, медиана 340 000 €. До 1 минуты езды — 46 объектов в 5 проектах, медиана 285 000 €. Отметки «частный сад» в карточках квартир Ларнаки нет ни у одного объекта. Среди удобств комплекса сад (общий или на крыше) указан в 9 из 22 проектов. Если нужна квартира с собственным садом, уточните у нас планировки первых этажей по конкретным проектам.

Пример расчёта: квартира 75 м² в трёх городах

Возьмём квартиру площадью 75 м² и умножим на медианную цену за м² на 30 октября 2026:

• Ларнака: 75 × 3 700 = 277 500 €.
• Пафос: 75 × 5 000 = 375 000 €.
• Лимассол: 75 × 5 600 = 420 000 €.

К цене в Ларнаке добавляется НДС. При ставке 5 % (основное жильё до 130 м² при общей цене до 350 000 €) это 13 875 €, итого 291 375 €. При ставке 19 % (второй дом или инвестиция) это 52 725 €, итого 330 225 €. Разница между ставками для одной и той же квартиры — 38 850 €. Подробнее — в статье НДС при покупке недвижимости на Кипре. Все проекты города — на странице недвижимость в Ларнаке.

Мы продаём квартиры в Ларнаке — стильные апартаменты и разумные инвестиции

Мы продаём качественные квартиры в Ларнаке — от современных городских апартаментов до премиальных резиденций у берега моря — все это новостройки напрямую от застройщиков. При покупке через нас вы не платите никакой комиссии агентству или скрытых сборов — вы платите только цену объекта.

Ларнака — один из самых быстрорастущих рынков недвижимости на Кипре. Город сочетает потрясающие средиземноморские пляжи, культурное наследие и высокий спрос на аренду, что делает квартиры в Ларнаке на продажу привлекательными как для инвесторов, так и для частных владельцев.

Почему стоит купить квартиру в Ларнаке — ключевые преимущества для инвесторов и покупателей

Первоклассные прибрежные и городские локации

Недвижимость Ларнаки включает квартиры рядом с пляжем Финикудес, маринами, инфраструктурой центра города и популярными районами, такими как Ороклини, Вергина и Маккензи. Эти районы предлагают отличную доходность от аренды и привлекательность образа жизни.

Высокий инвестиционный потенциал

Рынок квартир в Ларнаке демонстрирует устойчивый спрос и стабильность цен. Объекты могут приносить доход от аренды круглый год благодаря туризму и долгосрочной аренде.

Более доступный вход по сравнению с другими городами

Цены на квартиры в Ларнаке в целом более доступны, чем в Лимассоле или Пафосе, при этом предлагая современные стандарты жилья и потенциал роста.

Какие типы квартир доступны в Ларнаке

Современные апартаменты в центре города

Стильные квартиры рядом с сердцем Ларнаки — близко к магазинам, ресторанам и пляжам — идеально для городской жизни или краткосрочной аренды.

Квартиры у моря и в районе марины

Премиальные квартиры рядом с Финикудес и мариной предлагают вид на море и лёгкий доступ к пляжу, идеально для покупателей, ценящих образ жизни, и аренды на время отдыха.

Новостройки и проекты на стадии строительства

Покупка на стадии строительства даёт доступ к ранним ценам и высокий потенциал роста стоимости. Многие новые комплексы включают такие удобства, как бассейны, парковку, тренажёрные залы и благоустроенные сады.

Квартиры для семей

Просторные квартиры с 2-3 спальнями подходят семьям, ищущим долгосрочное жильё или объекты под аренду со стабильным потенциалом дохода.