Об этом проекте
Квартиры и пентхаусы расположены в Ливадии, на северной окраине Ларнаки на Кипре. Планировки имеют одну, две или три спальни, наверху линейки есть два варианта пентхауса. Вместе они образуют будущую очередь продаж: двенадцать жилых корпусов в закрытом жилом комплексе, класс энергоэффективности A, гарантия пять лет.
Крытая площадь составляет от 82 м² у квартиры с одной спальней до 157 м² у пентхауса с тремя спальнями. В каждой планировке есть панорамные окна от пола до потолка и большая крытая веранда, а в пентхаусах добавляется частный сад на крыше. К каждому дому относятся крытое парковочное место и кладовая, кухни оснащены дизайнерскими фасадами.
В клубном доме для жителей работают спа с сауной и паровой баней, фитнес-центр, студия пилатеса, кафе и коворкинг с переговорными. На улице есть бассейн курортного типа и ландшафтные сады. На машине до пляжа около четырёх минут, до центра Ларнаки около семи, до аэропорта около пятнадцати. Школа и рестораны находятся примерно в минуте езды.
LarnacaLivadia
Ливадия расположена на спокойном участке побережья к северу от Ларнаки, где малоэтажная застройка и открытое небо по-прежнему определяют линию горизонта. Посёлок находится достаточно близко к городской марине, аэропорту и международным школам, чтобы обеспечить удобство повседневной жизни, но сохраняет устоявшийся, жилой характер среди цитрусовых рощ и короткой дороги к морю. Утро располагает к прогулке вдоль набережной или купанию до того, как город проснётся; вечера проходят неспешно, в местных тавернах. Ливадия подойдёт тем, кто ценит практичность Ларнаки без её плотной застройки, — специалистам, переезжающим с семьёй, и покупателям, ищущим спокойную, удобно расположенную базу на юго-восточном побережье Кипра.
Запросить консультацию — Olivéa Suites
Похожие проекты
Квартиры и пентхаусы на продажу в Ливадии, Ларнака, Кипр: пять планировок от 82 до 157 м²
Olivéa Suites — квартирная часть более крупного закрытого комплекса, для которой застройщик уже опубликовал пять планировок. Три из них — квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, две — пентхаусы с двумя и тремя спальнями. Крытая площадь начинается с 82 м² у квартиры с одной спальней и доходит до 157 м² у большого пентхауса. В линейке есть компактный дом для одного-двух человек и полноценная семейная планировка. Два пентхауса отличаются по размеру на 41 м², в обоих есть частный сад на крыше.
| Тип | Спальни | Общая крытая площадь | Ориентировочная цена от, + НДС |
|---|---|---|---|
| Квартира | 1 | 82 m² | 170 000 € |
| Квартира | 2 | 122 m² | 230 000 € |
| Квартира | 3 | 152 m² | 314 000 € |
| Пентхаус | 2 | 116 m² | 303 000 € |
| Пентхаус | 3 | 157 m² | 392 000 € |
Сумма в последней колонке — ориентировочная цена, от которой застройщик предлагает этот тип. Она взята из прайс-листа от 13 октября 2026 года и указана без НДС. Цену и наличие конкретного дома застройщик подтверждает по запросу.
Двенадцать жилых корпусов в закрытом комплексе
Квартиры и пентхаусы размещены в двенадцати жилых корпусах на территории охраняемого закрытого комплекса. Вход контролирует система безопасности, общие зоны обслуживает профессиональная управляющая компания. Территория спланирована как благоустроенный центр со средиземноморскими садами, пешеходными дорожками и общей зеленой зоной, бассейн находится в его середине.
Опубликованные до сих пор визуализации интерьера показывают одну квартиру в корпусе B в двух вариантах отделки. Какую отделку получит конкретный дом и может ли покупатель её выбирать, нужно уточнять у застройщика.
Класс энергоэффективности A, большие веранды и гарантия пять лет
Во всех пяти планировках гостиная и столовая объединены в одно пространство. В нём есть окна от пола до потолка и большая крытая веранда, которой можно пользоваться как второй гостиной значительную часть года. В пентхаусах над этим добавлен частный сад на крыше. Кухни оснащены дизайнерскими фасадами, к каждому дому относятся личное крытое парковочное место и своя кладовая.
По техническим параметрам дома имеют класс энергоэффективности A, воду нагревает солнечная установка. Трассы кондиционирования скрыты, проводка подготовлена под систему умного дома. Застройщик даёт гарантию пять лет.
Спа, фитнес-центр и коворкинг в клубном доме жителей
Клубный дом служит общим местом для отдыха, встреч и работы всего комплекса, и именно им этот проект отличается от обычного жилого корпуса. В оздоровительную часть входят:
- спа с сауной и паровой баней
- массажные и процедурные кабинеты
- полностью оборудованный фитнес-центр
- студия пилатеса и велнеса
Общественная и рабочая часть меньше:
- кафе с гостиной
- коворкинг с переговорными
Рядом с клубным домом находятся бассейн курортного типа, детская площадка, открытая баскетбольная площадка и гостевая парковка. Всё общее обслуживает управляющая компания, которую содержат за счёт сервисного сбора. Оценка размера этого сбора — одно из первых, что мы запрашиваем у застройщика.
Квартиры в Ливадии на северной окраине Ларнаки
Ливадия находится на северной окраине Ларнаки, комплекс расположен так, что повседневные дела решаются короткими поездками. Ниже приведено расчётное время в пути на машине: до школы и ресторанов около одной минуты, до ближайших магазинов около двух, до моря около четырёх, до больницы около пяти. До центра Ларнаки около семи минут на машине, до аэропорта и до ближайшего поля для гольфа около пятнадцати.
Будущая очередь продаж: что опубликовано и что пока не подтверждено
Это будущая очередь продаж. Застройщик опубликовал генплан, набор визуализаций и пять планировок, описанных выше. Цены в таблице выше соответствуют прайс-листу застройщика от 13 октября 2026 года. Общее число квартир в двенадцати корпусах не подтверждено.
При обращении мы запрашиваем у застройщика данные, от которых зависят расходы на содержание, в первую очередь расчётный сервисный сбор, а также варианты отделки и корпус, в котором находился бы конкретный дом. Полученное мы передаём дальше.