Über dieses Projekt
Die hier beschriebenen Wohnungen und Penthouses liegen in Livadia, am nördlichen Rand von Larnaka auf Zypern. Angeboten werden Grundrisse mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, dazu zwei Penthouse-Varianten. Sie gehören zu einer angekündigten Neuveröffentlichung mit zwölf Wohnblöcken in einer abgeschlossenen Wohnanlage, errichtet nach Energieklasse A und mit fünf Jahren Garantie.
Die überdachte Fläche reicht von 82 m² bei der Wohnung mit einem Schlafzimmer bis zu 157 m² beim Penthouse mit drei Schlafzimmern. Jeder Grundriss hat bodentiefe Fenster und eine große überdachte Veranda, die Penthouses kommen zusätzlich mit einem privaten Dachgarten. Zu jedem Zuhause gehören ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum, die Küchen sind mit Designer-Schränken ausgestattet.
Im Clubhaus der Bewohner befinden sich ein Spa mit Sauna und Dampfbad, ein Fitnessstudio, ein Pilates-Studio, ein Café und ein Coworking-Bereich mit Besprechungsräumen. Draußen gibt es einen Pool im Resort-Stil und gestaltete Gärten. Mit dem Auto sind es etwa vier Minuten bis zum Strand, rund sieben bis ins Zentrum von Larnaka und etwa fünfzehn bis zum Flughafen.
LarnacaLivadia
Livadia liegt an einem ruhigen Küstenabschnitt nördlich von Larnaka, wo niedrige Bebauung und weiter Himmel noch immer den Horizont bestimmen. Der Ort liegt nah genug am Yachthafen, Flughafen und den internationalen Schulen der Stadt, um den Alltag bequem zu gestalten, bewahrt jedoch einen gewachsenen, wohnlichen Charakter zwischen Zitrushainen und kurzen Wegen zum Meer. Morgens lädt der Küstenweg zu einem Spaziergang oder einem Bad vor dem Trubel des Tages ein, abends geht es gemächlich in den Tavernen des Viertels zu, fernab belebter Uferpromenaden. Livadia eignet sich für alle, die Larnakas Praktikabilität schätzen, ohne auf dessen Dichte angewiesen zu sein – für Berufstätige mit Familie und für Käufer, die eine ruhige, gut angebundene Basis an der Südostküste Zyperns suchen.
Beratung anfragen — Olivéa Suites
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Wohnungen und Penthouses zum Verkauf in Livadia, Larnaka, Zypern: fünf Grundrisse von 82 bis 157 m²
Olivéa Suites ist der Wohnungsteil einer größeren abgeschlossenen Anlage, für den der Bauträger bereits fünf Grundrisse veröffentlicht hat. Drei davon sind Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, zwei sind Penthouses mit zwei und drei Schlafzimmern. Die überdachte Fläche beginnt bei 82 m² für die Wohnung mit einem Schlafzimmer und reicht bis 157 m² für das große Penthouse. Damit gibt es ein kompaktes Zuhause für ein bis zwei Personen ebenso wie einen vollwertigen Familiengrundriss. Die beiden Penthouses unterscheiden sich um 41 m², beide haben einen privaten Dachgarten.
| Typ | Schlafzimmer | Überdachte Fläche | Richtpreis ab, zzgl. MwSt. |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 1 | 82 m² | 170.000 € |
| Wohnung | 2 | 122 m² | 230.000 € |
| Wohnung | 3 | 152 m² | 314.000 € |
| Penthouse | 2 | 116 m² | 303.000 € |
| Penthouse | 3 | 157 m² | 392.000 € |
Die Zahl in der letzten Spalte ist der Richtpreis, ab dem der Bauträger diesen Typ anbietet. Er stammt aus der Preisliste vom 13. Oktober 2026 und versteht sich vor Mehrwertsteuer. Preis und Verfügbarkeit einer bestimmten Einheit bestätigt der Bauträger auf Anfrage.
Zwölf Wohnblöcke in einer abgeschlossenen Anlage
Die Wohnungen und Penthouses verteilen sich auf zwölf Wohnblöcke innerhalb einer gesicherten, abgeschlossenen Wohnanlage. Ein Sicherheits-Zugangssystem regelt den Zutritt, die Gemeinschaftsflächen werden professionell verwaltet. Das Gelände ist als gestaltete Mitte angelegt, mit mediterranen Gärten, Spazierwegen und gemeinsamen Grünflächen, in deren Zentrum der Pool liegt.
Die bisher veröffentlichten Innenraum-Visualisierungen zeigen eine einzige Wohnung in Block B in zwei Ausstattungsvarianten. Welche Variante eine bestimmte Einheit erhält und ob der Käufer wählen kann, muss der Bauträger beantworten.
Energieklasse A, große Veranden und fünf Jahre Garantie
Alle fünf Grundrisse sind offen gestaltet, mit bodentiefen Fenstern am Wohnbereich und einer großen überdachten Veranda, die sich den größten Teil des Jahres als zweites Wohnzimmer nutzen lässt. Die Penthouses haben darüber einen privaten Dachgarten. Die Küchen werden mit hochwertigen Designer-Schränken geliefert, und zu jeder Einheit gehören ein privater überdachter Stellplatz und ein eigener Abstellraum.
Technisch sind die Einheiten in Energieklasse A eingestuft, das Warmwasser erzeugt eine Solaranlage. Die Klimaanlagen-Vorbereitung liegt verdeckt, die Verkabelung ist für Smart-Home-Steuerung vorbereitet. Der Bauträger gibt fünf Jahre Garantie.
Spa, Fitnessstudio und Coworking im Clubhaus der Bewohner
Das Clubhaus ist der gemeinsame Ort für Wellness, Begegnung und Arbeit der gesamten Anlage und der Punkt, an dem sich diese Anlage am deutlichsten von einem gewöhnlichen Wohnblock unterscheidet. Zum Wellnessbereich gehören:
- ein Spa mit Sauna und Dampfbad
- Massage- und Behandlungsräume
- ein voll ausgestattetes Fitnessstudio
- ein Pilates- und Wellnessstudio
Der gesellige und berufliche Teil ist kleiner:
- ein Café mit Aufenthaltsbereich
- ein Coworking-Bereich mit Besprechungsräumen
Vor dem Clubhaus liegen der Pool im Resort-Stil, ein Kinderspielplatz, ein Basketballplatz im Freien und Besucherparkplätze. Alles Gemeinschaftliche wird von einer Verwaltung betreut, die über eine Nebenkostenumlage finanziert wird. Eine Schätzung dieser Umlage gehört zu den ersten Dingen, die wir beim Bauträger erfragen.
Wohnungen in Livadia am nördlichen Rand von Larnaka
Livadia liegt am nördlichen Rand von Larnaka, und die Anlage ist so platziert, dass die Wege des Alltags kurze Autofahrten sind. Die folgenden Angaben sind geschätzte Fahrzeiten: Schule und Restaurants sind rund eine Minute entfernt, die nächsten Geschäfte etwa zwei, das Meer etwa vier und das Krankenhaus etwa fünf. Das Zentrum von Larnaka erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto, der Flughafen und der nächste Golfplatz liegen jeweils bei rund fünfzehn.
Angekündigte Neuveröffentlichung: was feststeht und was offen ist
Es handelt sich um eine angekündigte Neuveröffentlichung. Der Bauträger hat den Masterplan, eine Reihe von Visualisierungen und die oben genannten fünf Grundrisse veröffentlicht. Die Preise in der Tabelle oben folgen der Preisliste des Bauträgers vom 13. Oktober 2026. Die Gesamtzahl der Wohnungen in den zwölf Blöcken ist nicht bestätigt.
Bei einer Anfrage holen wir vom Bauträger die Angaben ein, die die laufenden Kosten bestimmen, vor allem die geschätzte Nebenkostenumlage, außerdem die Ausstattungsvarianten und den Block, in dem eine bestimmte Einheit liegen würde. Was zurückkommt, geben wir weiter.