Plus 75

Plus 75 liegt in Kiti, einem Dorf an der Küste des Bezirks Larnaka südlich der Stadt Larnaka, wo eine bewachte Wohnanlage mit Wohnungen und Villen rund um einen gemeinsamen Pool und Grünanlagen entsteht. In den eigenen Projektunterlagen des Bauträgers wird die Anlage als „The Square – Plus 75" geführt — die Adresse, die für Käufer zählt, lautet schlicht Kiti.

Wohnungen und Villen zum Verkauf in Kiti, Larnaka, Zypern

Plus 75 ist eine bewachte Wohnanlage mit Wohnungen und Villen zum Verkauf in Kiti, im Bezirk Larnaka auf Zypern. Die Anlage befindet sich derzeit im Bau; geplant sind 63 Wohneinheiten in drei Gebäuden sowie einer separaten Reihe von Gartenvillen, alle innerhalb eines einzigen umzäunten Areals mit gemeinsamer Grünanlage.

Die Anordnung hält den Verkehr aus dem Innenbereich heraus: Die Wohngebäude liegen an einem zentralen Pool- und Gartenbereich, während die Villen an einer eigenen Zufahrtsstraße mit individuellen Einfahrten liegen. Ein Kinderspielplatz und ein Außenlounge-Bereich stehen der gesamten Anlage gemeinsam zur Verfügung.

63 Wohneinheiten in drei Gebäuden und einem Villencluster

Die Wohngebäude umfassen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten von etwa 14 bis 19 Quadratmetern; Wohnungen im zweiten Obergeschoss haben dagegen eine überdachte Veranda plus eine größere offene Dachterrasse, in mehreren Fällen über 40 Quadratmeter Außenfläche. Die Wohnflächen reichen von rund 50 Quadratmetern für eine Einzimmerwohnung bis knapp über 100 Quadratmeter für das größte Zweizimmerlayout, jeweils vor Hinzurechnung von Veranda oder Garten.

Die Villen bilden einen eigenen Cluster aus Zwei- und Dreizimmerhäusern mit Wohnflächen von etwa 106 bis 127 Quadratmetern, privaten Gärten von 48 bis 100 Quadratmetern und halb überdachten Stellplätzen. Die meisten Villenlayouts verfügen über drei Bäder, mehr als die üblichen ein bis zwei Bäder der Wohnungen.

Wie weit ist es von Plus 75 zu alltäglichen Orten?

Die Entfernungen sind Luftlinie gemessen, vom Bauplatz zum jeweils nächstgelegenen Beispiel:

Was den Bewohnern von Plus 75 gemeinsam zur Verfügung steht

Über die einzelne Wohnung oder Villa hinaus gehört zur bewachten Anlage:

• Ein Gemeinschaftspool
• Grünanlagen in den gesamten Gemeinschaftsflächen
• Ein Kinderspielplatz
• Ein Außenlounge-Bereich für die Bewohner
• Ein gemeinsamer Dachgarten über den Wohngebäuden
• Überdachte, halb überdachte oder offene Stellplätze je nach Einheit

Kiti und Perivolia: Alltag südlich von Larnaka

Kiti bewahrt den Charakter eines Arbeiterdorfes: eine kleine Pfarrkirche im Zentrum, einige Tavernen und Lebensmittelläden sowie Straßen, die ins umliegende Farmland führen, bevor sie die Küste erreichen. Das direkt angrenzende Perivolia ergänzt eine eigene Reihe an Läden und Cafés für den Alltag, sodass Bewohner Einkäufe, einen Kaffee oder ein Essen erledigen können, ohne nach Larnaka fahren zu müssen.

Für Größeres — ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum, den Flughafen — ist die Stadt Larnaka in deutlich unter einer halben Stunde erreichbar, und das Autobahnnetz von dort führt weiter nach Limassol, Nikosia und Ayia Napa. Diese Kombination aus dörflichem Tempo direkt vor der Tür und einer Stadt samt Flughafen in erreichbarer Nähe erklärt, weshalb Käufer gezielt Kiti unter den Küstenorten des Bezirks auswählen.

Für wen sich Plus 75 eignet

Die Mischung aus Wohnungen und Villen verschafft Plus 75 ein breiteres Käuferspektrum als eine Anlage mit nur einem Wohnungstyp. Eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten passt zu einem Paar oder Ruheständler, der Außenfläche ohne den Pflegeaufwand einer Villa möchte. Eine Zweizimmerwohnung im obersten Geschoss mit ihrer großen offenen Dachterrasse spricht Käufer an, die das Gefühl des Villenlebens im Freien suchen, ohne den Preissprung einer echten Villa.

Die Villen selbst, mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und eigenem Garten, sind auf Familien ausgelegt, die die zusätzlichen Zimmer und Bäder benötigen, oder auf Käufer, die die Immobilie an Feriengäste vermieten wollen, die mehr Platz und Privatsphäre suchen als ein Wohngebäude bietet. Da sich die Anlage noch im Bau befindet, haben Käufer zudem eine echte Auswahl an Stockwerk, Ausrichtung und verbleibendem Layout — ein Vorteil gegenüber einem bereits fertiggestellten Gebäude, in dem nur die letzten freien Einheiten zur Wahl stehen.