Balance

Balance: квартиры и студии на продажу в Ливадии, Ларнака, Кипр

Balance — жилой комплекс на стадии предпродажи (off-plan), выставленный на продажу в Ливадии, районе Ларнаки на юго-восточном побережье Кипра. Закрытый комплекс с охраняемой территорией находится в административных границах самого муниципалитета Ларнаки, на северной окраине города, и объединяет студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры в двух жилых блоках. Строительство ещё не началось; сдача запланирована на третий квартал 2029 года, что даёт покупателям полный период off-plan строительства для планирования покупки, выбора планировки и организации финансирования до передачи ключей.

Собственные маркетинговые материалы проекта описывают его как объект «смешанного назначения», предлагающий «изысканный опыт жизни и работы». На практике каждый объект в этом листинге — жилая квартира или студия. «Рабочая» сторона этого описания относится к общему коворкингу среди удобств, отдельному от какой-либо коммерческой или офисной площади. Все объекты в Balance имеют жилое назначение.

85 объектов в двух блоках: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры

Всего в Balance 85 объектов в двух блоках, обозначенных в собственной нумерации проекта как Блок A и Блок I. Ассортимент охватывает четыре реальные категории площади — от однокомнатных студий до трёхкомнатных квартир с отдельной гостиной, кухней и несколькими санузлами. Почти в каждом объекте есть крытая веранда — от примерно 9 м² у самых маленьких студий до 31 м² у трёхкомнатных квартир. В таблице ниже приведены четыре категории по собственным данным о площади проекта.

Концепция «жизни и работы»: бассейн, спортзал, сауна и общий коворкинг

На закрытой территории комплекса расположены бассейн, тренажёрный зал и сауна, подтверждённые непосредственно для этого объявления. Собственный опубликованный список удобств проекта называет дополнительные общие пространства, перепроверенные по собственной странице проекта:

• Бассейн
• Тренажёрный зал и фитнес-зона
• Сауна
• Терраса для отдыха
• Общий коворкинг
• Детская игровая площадка и клуб для детей
• Благоустроенные общие сады

Эти общие пространства расположены внутри охраняемого периметра, непосредственно рядом с жилыми блоками.

Ливадия: район Ларнаки, известный традицией плетения корзин

Ливадия — один из собственных жилых районов муниципалитета Ларнаки, расположенный на северной окраине города, на плоской, низко лежащей местности, примерно в 15 метрах над уровнем моря. Район граничит с Ороклини на северо-востоке, Келлией на севере и Арадиппу на западе, береговая линия проходит вдоль его юго-восточной стороны, с хорошим выездом на автомагистральную сеть Ларнаки.

У района задокументированная ремесленная история: традиция плетения корзин из тростника в Ливадии, производящая корзины, короба и плетёные циновки, внесена в связанный с ЮНЕСКО кипрский Национальный список нематериального культурного наследия. В Ливадии также находятся три православных храма, включая единственную на Кипре часовню, посвящённую святому Иуде Фаддею, а также построенные в 2002 году гимназию и лицей, вместе обслуживающие около 1250 учеников — что согласуется с коротким расстоянием до школы, указанным в таблице расстояний ниже.

Население Ливадии значительно выросло после 1974 года, когда перемещённые жители со всего Кипра поселились в районе рядом с давно проживающими местными семьями. В последнее время район привлёк дополнительное внимание благодаря соседству с портом и мариной Ларнаки, которые сейчас реконструирует Кипрское портовое управление — один из крупнейших на острове проектов прибрежной инфраструктуры и фактор растущего интереса к недвижимости именно в Ливадии.

Расстояния от Balance: пляжи, аэропорт и центр Ларнаки

Приведённые ниже значения рассчитаны напрямую от собственных координат Balance до каждого из перечисленных объектов.

Кто покупает в Ливадии: рынок доступного жилья на побережье Ларнаки

Balance подходит покупателям, ориентированным на прибрежный рынок квартир Ларнаки, где стартовые цены на студии и однокомнатные квартиры заметно ниже типичных off-plan цен на сопоставимые проекты в Пафосе или Лимассоле. Четыре категории площади, от студии до трёхкомнатной квартиры, дают и инвесторам, и покупателям для собственного проживания возможность выбрать планировку, не переключаясь на другой проект в процессе поиска.

Благодаря международному аэропорту Ларнаки менее чем в 15 минутах и центру города в нескольких минутах езды к югу, Balance подходит как база для частых поездок на Кипр, так и как постоянное жильё. Срок сдачи в 2029 году оставляет время, чтобы проследить за развитием соседнего проекта порта и марины до его завершения — проекта, который, вероятно, повлияет на облик Ливадии за тот же период.