Nest

Nest: от студий до четырёхкомнатных квартир на продажу в Germasogeia Village, Лимассол, Кипр

Nest — новый комплекс на продажу в Germasogeia Village, во внутренней части муниципалитета Германасойя в Лимассоле. Он расположен за автомагистралью, которая отделяет туристическую прибрежную полосу Потамос Германасойя от более старой жилой части муниципалитета. Это отдельная часть Германасойи — небольшие бутик-дома с адресом Потамос Германасойя стоят в другом месте, ближе к морю. Nest строится на одном участке, в трёх блоках, и включает сорок два дома — от компактной студии до четырёхкомнатной квартиры на верхнем этаже. Строительство ещё не началось, сдача запланирована на третий квартал 2029 года.

Germasogeia Village расположен в глубине муниципалитета, за прибрежной полосой Потамос

Муниципалитет Германасойя в Лимассоле делится на две чётко различающиеся части. Нижняя часть, Потамос Германасойя, тянется вдоль набережной и застроена отелями, апартаментами для отдыха и рядом небольших жилых домов в одном-двух километрах от воды. Верхняя часть, где строится Nest, — это сам Germasogeia Village, исходное поселение муниципалитета, сложившееся вокруг церкви Агия Христина XII века, в нескольких километрах от моря и отделённое от туристической полосы проходящей между ними автомагистралью.

Собственные измеренные расстояния комплекса отражают это расположение в глубине территории: пять километров до пляжа и три до ближайшей больницы — заметно больше одного-двух километров, указанных для небольших домов ближе к побережью в этом же районе. Магазины и школа — в пределах километра пешком, центр Лимассола — в девяти километрах по дороге, простой выезд по автомагистрали.

Пять размеров квартир — от студии 45 м² до квартиры 376 м²

Планировки охватывают пять реальных размерных категорий — от студии меньше 45 квадратных метров до четырёхкомнатной квартиры, которая больше чем в пять раз превышает эту площадь.

У каждой квартиры есть собственная крытая веранда, её площадь соответствует размеру квартиры. Четырёхкомнатные квартиры — самые крупные в комплексе с большим отрывом: две из четырёх занимают около 375 квадратных метров, и все четыре расположены на двух верхних этажах, с самым свободным доступом к открытым видам на город и море, которые обещает собственное описание комплекса для верхних этажей. Трёхкомнатные квартиры охватывают самый широкий разброс площади среди всех категорий: компактная версия на 129 квадратных метрах и значительно более крупная на 270 квадратных метрах носят одно и то же обозначение «3 спальни», поэтому покупателям, сравнивающим квартиры только по числу спален, стоит проверять площадь напрямую.

Продажа на стадии строительства, три блока, сдача в третьем квартале 2029 года

Nest пока находится на стадии строительства. Готовых к заселению квартир пока нет, объявленный срок сдачи — третий квартал 2029 года. Это более долгий срок ожидания, чем у большинства строящихся комплексов в прибрежном кластере Германасойи в Лимассоле, часть которых должна быть сдана уже в 2026 или 2027 году. Одновременно это означает, что покупатели здесь выбирают из полного набора — сорока двух квартир во всех трёх блоках, обозначенных A, B и F, и на этом этапе открыта каждая размерная категория. Тем, кто предпочитает более короткое ожидание, стоит присмотреться к завершённым или почти завершённым комплексам в районе Германасойи. Тем, кто готов принять решение до сдачи в 2029 году, достаётся самый широкий выбор этажа, блока и размера квартиры, который сейчас предлагает этот район на стадии строительства.

Удобства: коворкинг и два открытых бассейна, помимо спортзала и сауны

Список удобств здесь шире, чем у большинства небольших домов поблизости: к спортзалу, сауне и коворкингу добавлены открытые бассейны — два отдельных бассейна на общей территории, что связано с более крупным масштабом Nest, сорока двумя квартирами, по сравнению с домами на восемь-девять квартир, из которых состоит большинство других новых комплексов района. Коворкинг — небольшая, но повторяющаяся деталь в нескольких новых жилых комплексах Лимассола, полезная для жителей, которые хотя бы часть недели работают из дома.

Пешеходный центр посёлка вокруг церкви XII века

Germasogeia Village сохраняет в своём центре подлинный облик посёлка. Церковь Агия Христина, построенная в XII веке и отреставрированная в 1996 году — реставрация, в ходе которой под поздней штукатуркой были обнаружены настенные росписи XIV–XV веков, — по-прежнему определяет характер окружающих старых улиц. Собственное описание комплекса называет Германасойю «одним из самых желанных районов Лимассола», и пешеходный центр вокруг церкви, где школа и магазины находятся в пределах километра по собственным данным сайта о расстояниях, — часть того, на что указывает это описание.

Покупателям, которые ищут подлинный, круглогодично обитаемый жилой район, эта часть Германасойи подходит больше, чем покупателям, которые целенаправленно ищут курортный адрес у моря. Пляж и набережная Лимассола при этом остаются в пределах короткой поездки.

Выбор размера квартиры в Nest — от студии до большой квартиры для семьи

Nest подходит двум разным группам покупателей в рамках одного комплекса: тем, кого интересует компактный сегмент студий и 1-спальных квартир, и семьям или инвесторам, которые рассматривают значительно более крупные 3- и 4-спальные квартиры на верхних этажах, часть которых превышает 250 квадратных метров. Обе группы покупают в одной и той же части Германасойи — расположенной в глубине территории, пешеходной, на Кипре — со сроком сдачи в 2029 году, который даёт достаточно времени на планирование.