Balance

Balance: Apartamenty i studia na sprzedaż w Livadii, Larnaka, Cypr

Balance to inwestycja mieszkaniowa na etapie przedsprzedaży (off-plan) w Livadii, dzielnicy Larnaki na południowo-wschodnim wybrzeżu Cypru. Osiedle z kontrolowanym dostępem leży w granicach administracyjnych samej gminy Larnaka, na północnym skraju miasta, i łączy studia oraz mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe w dwóch blokach mieszkalnych. Budowa jeszcze się nie rozpoczęła; ukończenie zaplanowano na trzeci kwartał 2029 roku, co daje kupującym pełny okres budowy off-plan na zaplanowanie zakupu, wybór układu mieszkania i zorganizowanie finansowania przed odbiorem.

Własny materiał marketingowy inwestycji opisuje ją jako projekt o „mieszanym przeznaczeniu”, oferujący „eleganckie doświadczenie życia i pracy”. W praktyce każdy lokal w tej ofercie to mieszkanie lub studio mieszkalne. „Pracowa” strona tego opisu odnosi się do wspólnej sali co-workingowej wśród udogodnień, oddzielonej od jakiejkolwiek powierzchni handlowej czy biurowej. Wszystkie lokale w Balance mają przeznaczenie mieszkalne.

85 lokali w dwóch blokach: studia oraz mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe

Balance liczy łącznie 85 lokali w dwóch blokach, oznaczonych we własnej numeracji inwestycji jako Blok A i Blok I. Oferta obejmuje cztery realne klasy wielkości — od jednopokojowych studiów po trzypokojowe apartamenty z osobnym salonem, kuchnią i kilkoma łazienkami. Niemal każdy lokal ma zadaszony taras, o powierzchni od około 9 m² przy najmniejszych studiach do 31 m² przy mieszkaniach trzypokojowych. Poniższa tabela przedstawia cztery klasy według własnych danych metrażowych inwestycji.

Koncepcja „życia i pracy”: basen, siłownia, sauna i wspólna sala co-workingowa

Na terenie ogrodzonego osiedla znajdują się basen, siłownia i sauna, potwierdzone bezpośrednio dla tej oferty. Własna, opublikowana lista udogodnień inwestycji wymienia dodatkowe przestrzenie wspólne, zweryfikowane względem własnej strony projektu:

• Basen
• Siłownia i strefa fitness
• Sauna
• Taras rekreacyjny
• Wspólna sala co-workingowa
• Plac zabaw i strefa dla dzieci
• Zagospodarowane ogrody wspólne

Te wspólne przestrzenie znajdują się w obrębie strzeżonego terenu, bezpośrednio obok bloków mieszkalnych.

Livadia: dzielnica Larnaki znana z tradycji plecionkarskiej

Livadia jest jedną z własnych dzielnic mieszkalnych gminy Larnaka, położoną na północnym skraju miasta, na płaskim, nisko położonym terenie, około 15 metrów nad poziomem morza. Dzielnica graniczy z Oroklini od północnego wschodu, Kellią od północy i Aradippou od zachodu, a linia brzegowa biegnie wzdłuż jej południowo-wschodniej strony, z dobrym połączeniem do sieci autostrad Larnaki.

Dzielnica ma udokumentowaną historię rzemieślniczą: tradycja plecionkarstwa z trzciny w Livadii, wytwarzająca kosze, koszyki transportowe i maty, jest wpisana na powiązaną z UNESCO cypryjską Krajową Listę Niematerialnego Dziedzictwa Kulturowego. W Livadii znajdują się także trzy cerkwie prawosławne, w tym jedyna na Cyprze kaplica poświęcona świętemu Judzie Tadeuszowi, a także wybudowane w 2002 roku gimnazjum i liceum, obsługujące łącznie około 1250 uczniów — zgodnie z krótkim dystansem do szkoły wskazanym w tabeli odległości poniżej.

Populacja Livadii znacząco wzrosła po 1974 roku, gdy przesiedleni mieszkańcy z całego Cypru osiedlili się w dzielnicy obok długoletnich rodzin miejscowych. W ostatnim czasie obszar zyskał dodatkową uwagę dzięki położeniu przy porcie i marinie Larnaki, które cypryjski Urząd Portów obecnie poddaje rewitalizacji — jednemu z największych projektów infrastruktury przybrzeżnej na wyspie i czynnikowi napędzającemu rosnące zainteresowanie nieruchomościami w Livadii.

Odległości od Balance: plaże, lotnisko i centrum Larnaki

Poniższe wartości są obliczone bezpośrednio od własnych współrzędnych Balance do każdego z wymienionych celów.

Kto kupuje w Livadii: nadmorski rynek wejściowy Larnaki

Balance odpowiada kupującym skoncentrowanym na nadmorskim rynku mieszkaniowym Larnaki, gdzie ceny wejściowe studiów i mieszkań jednopokojowych znajdują się wyraźnie poniżej typowych cen off-plan porównywalnych inwestycji w Pafos czy Limassol. Cztery klasy wielkości, od studia po mieszkanie trzypokojowe, dają zarówno inwestorom, jak i nabywcom na własne potrzeby, przestrzeń do wyboru układu bez zmiany inwestycji w trakcie poszukiwań.

Dzięki międzynarodowemu lotnisku w Larnace w mniej niż 15 minut i centrum miasta w krótkiej odległości na południe, Balance funkcjonuje zarówno jako baza do częstych podróży na Cypr, jak i stałe miejsce zamieszkania. Termin ukończenia w 2029 roku daje czas na śledzenie rozwoju okolicznego projektu portu i mariny aż do jego zakończenia — przedsięwzięcia, które prawdopodobnie ukształtuje charakter Livadii w tym samym okresie.