Об этом проекте
Коммерческое помещение на первом этаже продаётся в небольшом здании смешанного назначения в районе New Mall Area в Ларнаке, Кипр. Помещение расположено на уровне улицы, с антресолью над ним, рядом с главным торгово-развлекательным центром района и в одном из сложившихся торгово-деловых коридоров Ларнаки.
Площадь составляет 142,5 м² внутреннего пространства на первом этаже и антресоли, с двумя ванными комнатами, отдельной кладовой и двумя закреплёнными парковочными местами. В здании также есть подземная парковка и места для гостей, а над магазинами четыре апартамента занимают целый этаж каждый, один из них — с большой террасой на крыше. Объект находится на стадии строительства, сдача запланирована на 3 кв. 2026.
New Mall Area объединяет магазины, рестораны и офисы вдоль широких озеленённых улиц, с удобным выездом на Лимассол, Айя-Напу и Никосию. Помещение подойдёт ритейлеру, сервисной компании или инвестору, которые ищут коммерческую площадь на первом этаже рядом со школами, больницей и центром Ларнаки, с аэропортом примерно в одиннадцати минутах езды.
Доступные объекты
1 доступно · 5 продано
| Объект | Тип | Этаж | Ванные | Площадь | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shop 1Shop 1 | Shop | Ground + Mezzanine | 2 | 142.5 м² | €480,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 3
LarnacaNew Mall Area
Район New Mall Area получил название от главного торгово-развлекательного центра Ларнаки, вокруг которого за последнее десятилетие сформировался современный жилой квартал. Широкие проспекты, озеленённые кольцевые развязки, сочетание магазинов, ресторанов и офисов придают району городской, самодостаточный характер, редкий для остальной части округа. Побережье и марина находятся в нескольких минутах езды, как и аэропорт. Район подойдёт тем, кто ценит повседневное удобство, супермаркеты и клиники в шаговой доступности, не жертвуя при этом близостью к морю.
Запросить консультацию — Plus 59
Похожие проекты
Коммерческое помещение на продажу в районе New Mall Area в Ларнаке, Кипр
Коммерческое помещение на первом этаже продаётся в Plus 59 — небольшом здании смешанного назначения в районе New Mall Area в Ларнаке, Кипр. Помещение расположено на уровне улицы, с антресолью над ним, что даёт ритейлеру, сервисной компании или инвестору вход на уровне улицы в одном из сложившихся торгово-деловых районов Ларнаки, рядом с главным торгово-развлекательным центром района.
Plus 59: шесть помещений в одном здании Ларнаки
Здание включает в общей сложности шесть помещений: два торговых помещения на первом этаже, каждое построено над первым этажом и антресолью, и четыре апартамента выше, каждый занимает один из четырёх верхних этажей. Plus 59 сейчас находится на стадии строительства, сдача запланирована на 3 кв. 2026, а в здании предусмотрена подземная парковка вместе с отдельными местами для гостей. Предлагаемый здесь объект — коммерческое помещение на первом этаже с двумя ванными комнатами, отдельной кладовой и двумя закреплёнными парковочными местами.
Торговые помещения на первом этаже и апартаменты выше: сравнение
| Параметр | Торговые помещения на 1-м этаже | Апартаменты выше |
|---|---|---|
| Внутренняя площадь | ≈142,5 м² каждое | ≈199 м² каждый |
| Расположение в здании | 1-й этаж (уровень входа) + антресоль | Целый этаж каждый, этажи 2–5 |
| Ванные комнаты | 2 | 2 (4 на верхнем этаже) |
| Особенность | Отдельная кладовая | Терраса на крыше 76 м² на верхнем этаже |
Оба типа помещений находятся в одном здании и пользуются одной и той же подземной парковкой и местами для гостей, но два типа планировок рассчитаны на разных покупателей: коммерческие помещения подходят для торговли или офиса на уровне улицы, а четыре апартамента выше спланированы как отдельные полноэтажные резиденции, каждая со своей площадью без общих коридоров.
Внутри доступного помещения на первом этаже
Помещение, которое сейчас продаётся, занимает 142,5 м² внутренней площади на первом этаже и антресоли — планировка, типичная для торговых помещений дуплексного типа, которая позволяет бизнесу отделить зону для клиентов на уровне улицы от подсобных или офисных помещений на этаже выше. В нём две ванные комнаты, отдельная кладовая и два частных парковочных места, закреплённые за этим помещением, в дополнение к общей подземной парковке и местам для гостей в здании.
Расстояния от Plus 59
| Объект | Время в пути (ок.) |
|---|---|
| Магазины | 1 минута |
| Школа | 1 минута |
| Больница | 1 минута |
| Рестораны | 1 минута |
| Центр Ларнаки | 5 минут |
| Пляж | 6 минут |
| Аэропорт Ларнаки | 11 минут |
| Гольф-поле | 21 минута |
Магазины, школа, больница и рестораны находятся в минуте от здания, что подчёркивает роль New Mall Area как делового района с повседневными сервисами прямо у порога. Центр Ларнаки — в пяти минутах, побережье — примерно в шести, а аэропорт Ларнаки — около одиннадцати минут на машине, что удобно для бизнеса, зависящего от прилетающих посетителей, или для владельца, который делит время между Кипром и другой страной.
New Mall Area: торгово-деловой район Ларнаки
New Mall Area сформировался вокруг главного торгово-развлекательного центра Ларнаки и с тех пор обрёл собственный городской характер: широкие проспекты, озеленённые круговые перекрёстки и постоянное сочетание магазинов, ресторанов и офисов вдоль улиц. Район также обеспечивает удобный выезд на Лимассол, Айя-Напу и Никосию, расширяя охват далеко за пределы самой Ларнаки. Для коммерческого помещения именно это сочетание местного трафика и связи со всем островом имеет наибольшее значение.
Кому подойдёт коммерческое помещение в Plus 59
Помещение подойдёт ритейлеру или сервисной компании, которым нужна видимость на первом этаже в развивающейся части Ларнаки, практике вроде клиники или офиса, которой важна близость к школе и больнице, а также инвестору, который покупает коммерческую недвижимость в Ларнаке, на Кипре, как арендный актив. Сочетание закреплённой парковки, отдельной кладовой и антресоли для подсобных нужд закрывает большинство потребностей небольшого бизнеса с первого дня.