Über dieses Projekt
Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht in einem kleinen, gemischt genutzten Gebäude in der New Mall Area von Larnaka, Zypern, zum Verkauf. Die Einheit liegt ebenerdig mit einem Mezzanin darüber, nahe dem wichtigsten Einkaufs- und Freizeitzentrum des Viertels und in einem der etablierten Handels- und Geschäftskorridore Larnakas.
Die Fläche umfasst 142,5 m² Innenfläche auf Erdgeschoss und Mezzanin, mit zwei Badezimmern, einem privaten Abstellraum und zwei zugewiesenen Parkplätzen. Das Gebäude bietet zudem Tiefgaragen- und Besucherparkplätze, und über den Geschäften nimmt je eine von vier Wohnungen ein ganzes Stockwerk ein, eine davon mit großer Dachterrasse. Es befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Q3 2026 geplant.
Die New Mall Area vereint Geschäfte, Gastronomie und Büros entlang breiter, begrünter Straßen, mit guter Straßenanbindung nach Limassol, Ayia Napa und Nikosia. Die Einheit eignet sich für Einzelhändler, Dienstleister oder Investoren, die eine ebenerdige Gewerbefläche nahe Schulen, einem Krankenhaus und dem Zentrum Larnakas suchen, mit dem Flughafen rund elf Minuten entfernt.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Bäder | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shop 1Shop 1 | Shop | Ground + Mezzanine | 2 | 142.5 m² | €480,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 3
LarnacaNew Mall Area
Das New Mall Area verdankt seinen Namen Larnakas wichtigstem Einkaufs- und Freizeitzentrum, um das sich in den letzten zehn Jahren ein modernes Wohnviertel entwickelt hat. Breite Alleen, begrünte Kreisverkehre und eine Mischung aus Geschäften, Restaurants und Büros verleihen der Gegend einen urbanen, in sich geschlossenen Charakter, wie man ihn im Bezirk sonst selten findet. Strand und Marina liegen ebenso wenige Autominuten entfernt wie der Flughafen. Ideal für Käufer, die Supermärkte und Kliniken fußläufig erreichen möchten, ohne auf Küstennähe zu verzichten.
Beratung anfragen — Plus 59
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Eine Gewerbeeinheit zum Verkauf in der New Mall Area von Larnaka, Zypern
Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht bei Plus 59 zum Verkauf, einem kleinen, gemischt genutzten Gebäude in der New Mall Area von Larnaka, Zypern. Die Einheit liegt im Erdgeschoss mit einem Mezzanin darüber und bietet einem Einzelhändler, Dienstleister oder Investor eine ebenerdige Adresse in einem der etablierten Handels- und Geschäftsviertel Larnakas, nahe dem wichtigsten Einkaufs- und Freizeitzentrum des Viertels.
Plus 59: Sechs Einheiten in einem Gebäude in Larnaka
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten: zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, jeweils über Erdgeschoss und Mezzanin gebaut, sowie vier Wohnungen darüber, von denen jede ein eigenes Obergeschoss belegt. Plus 59 befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Q3 2026 geplant, und das Gebäude bietet Tiefgaragenstellplätze zusammen mit separaten Besucherparkplätzen. Die hier angebotene Immobilie ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei Badezimmern, einem privaten Abstellraum und zwei zugewiesenen Parkplätzen.
Erdgeschossflächen und Wohnungen im Vergleich
| Merkmal | Gewerbeflächen im EG | Wohnungen darüber |
|---|---|---|
| Innenfläche | ≈142,5 m² je Einheit | ≈199 m² je Einheit |
| Lage im Gebäude | Erdgeschoss + Mezzanin | Je ein ganzes Stockwerk, 1.–4. OG |
| Badezimmer | 2 | 2 (4 im obersten Stockwerk) |
| Besonderheit | Privater Abstellraum | 76 m² Dachterrasse im obersten Stockwerk |
Beide Einheitentypen teilen sich dieselbe Gebäudehülle sowie dieselben Tiefgaragen- und Besucherparkplätze, doch die beiden Grundrisse richten sich an unterschiedliche Käufer: Die Gewerbeeinheiten eignen sich für Einzelhandel oder Büronutzung auf Straßenniveau, während die vier Wohnungen darüber als vollflächige Geschosswohnungen angelegt sind, jede mit eigenem Grundriss ohne gemeinsame Flure.
Innerhalb der verfügbaren Erdgeschosseinheit
Die derzeit zum Verkauf stehende Einheit umfasst 142,5 m² Innenfläche auf Erdgeschoss und Mezzanin, ein Aufbau, wie er bei Gewerbeeinheiten im Duplex-Stil üblich ist und einem Betrieb erlaubt, einen kundenzugänglichen Bereich auf Straßenniveau von Rückraum- oder Bürofläche im Geschoss darüber zu trennen. Sie verfügt über zwei Badezimmer, einen eigenen Abstellraum und zwei private Parkplätze, die dieser Einheit zugewiesen sind, zusätzlich zu den gemeinsamen Tiefgaragen- und Besucherparkplätzen des Gebäudes.
Entfernungen ab Plus 59
| Ziel | Fahrzeit (ca.) |
|---|---|
| Geschäfte | 1 Minute |
| Schule | 1 Minute |
| Krankenhaus | 1 Minute |
| Restaurants | 1 Minute |
| Zentrum Larnaka | 5 Minuten |
| Strand | 6 Minuten |
| Flughafen Larnaka | 11 Minuten |
| Golfplatz | 21 Minuten |
Geschäfte, eine Schule, ein Krankenhaus und Restaurants liegen alle innerhalb einer Minute vom Gebäude entfernt und unterstreichen die Rolle der New Mall Area als Geschäftsviertel mit Alltagsversorgung direkt vor der Tür. Das Zentrum Larnakas ist fünf Minuten entfernt, die Küste etwa sechs, während der Flughafen Larnaka in rund elf Autominuten erreichbar ist — nützlich für einen Betrieb, der auf einfliegende Besucher angewiesen ist, oder für Eigentümer, die ihre Zeit zwischen Zypern und einem anderen Land aufteilen.
New Mall Area: Larnakas Handels- und Geschäftsviertel
Die New Mall Area ist rund um das wichtigste Einkaufs- und Freizeitzentrum Larnakas entstanden und hat seither einen eigenen urbanen Charakter entwickelt, mit breiten Alleen, begrünten Kreisverkehren und einer beständigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und Büros entlang ihrer Straßen. Das Viertel bietet zudem eine gute Straßenanbindung nach Limassol, Ayia Napa und Nikosia und reicht damit weit über Larnaka selbst hinaus. Für eine Gewerbeeinheit ist genau diese Kombination aus lokaler Laufkundschaft und inselweiter Erreichbarkeit entscheidend.
Für wen sich eine Gewerbeeinheit bei Plus 59 eignet
Die Einheit eignet sich für einen Einzelhändler oder Dienstleister, der ebenerdige Sichtbarkeit in einem wachsenden Teil Larnakas sucht, für eine Praxis oder ein Büro, das von der Nähe zu einer Schule und einem Krankenhaus profitiert, oder für einen Investor, der eine Gewerbeimmobilie in Larnaka, Zypern, als Anlageobjekt erwirbt. Die Kombination aus zugewiesenen Parkplätzen, privatem Abstellraum und einem Mezzanin für Rückraumtätigkeiten deckt das meiste ab, was ein kleiner Betrieb von Anfang an benötigt.