Über dieses Projekt
Sechzehn Wohnungen vom Studio bis zum Penthouse mit zwei Schlafzimmern stehen bei Aura Residences in Agios Athanasios, Limassol, an der Südküste Zyperns zum Verkauf. Der Bau soll im April 2028 abgeschlossen sein, bis dahin wird off-plan verkauft. Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt, die Penthouses liegen im obersten Geschoss.
Die Studios haben 35 m² Wohnfläche, ein Bad und eine Veranda von 8 m², zusammen 43 m². Die Penthouses mit zwei Schlafzimmern bieten 75–76 m² Wohnfläche, zwei Bäder, Veranden von 17–23 m² und eigene Dachgärten von 28–32 m². Laut Bauträger blickt man aus den oberen Etagen über die Stadt und zum Meer. Jede Wohnung hat eine eigene Veranda.
Bis zur Grundschule Agios Athanasios sind es 100 Meter, bis zum PLUS-Supermarkt 400 Meter, Besorgungen lassen sich also zu Fuß erledigen. Der Strand Dasoudi ist 2,6 km entfernt, die Autobahn A1 direkt erreichbar. Die Studios passen zu Erstkäufern und Anlegern, die kompakt vermieten möchten, die Penthouses zu Paaren und kleinen Familien.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. aura-104aura-104 | Studio | 1 | Studio | 1 | 43 m² | €179,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aura-203aura-203 | Studio | 2 | Studio | 1 | 43 m² | €183,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aura-204aura-204 | Studio | 2 | Studio | 1 | 43 m² | €185,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aura-301aura-301 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 94 m² | €419,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aura-302aura-302 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 99 m² | €425,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aura-303aura-303 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 93 m² | €429,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aura-304aura-304 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 92 m² | €435,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 4
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios erstreckt sich landeinwärts vom Marinaviertel Limassols – ein etabliertes Wohnquartier, in dem baumbestandene Straßen internationale Schulen, Privatkliniken und eine dichte Auswahl an Cafés und Boutiquen mit dem geschäftlichen Zentrum der Stadt verbinden. Es eignet sich für jene, die Alltagstauglichkeit dem Ferienabstand vorziehen: Küste und Altstadt sind wenige Autominuten entfernt, während Botschaften, Kanzleien und Firmensitze dem Viertel Beständigkeit verleihen. Die Wohnformen reichen von etablierten Villen bis zu neueren Apartmentanlagen – geschätzt von Berufstätigen und Familien, die Infrastruktur, gute Schulen und einen echten lokalen Lebensrhythmus schätzen.
Beratung anfragen — Aura Residences
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Sechzehn Wohnungen vom Studio bis zum Penthouse in Agios Athanasios, Zypern
Aura Residences bringt sechzehn neue Wohnungen nach Agios Athanasios, in das Wohngebiet im Norden Limassols, wo die Stadt an die Autobahn A1 grenzt. Im selben Haus liegen kompakte Studios, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und Penthouses. Ein Erstkäufer und eine Familie, die ein dauerhaftes Zuhause sucht, können so unter derselben Adresse kaufen.
Verkauft wird off-plan, die Fertigstellung ist für April 2028 geplant. Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt. Nach Angaben des Bauträgers haben die oberen Etagen Blick über Limassol und zum Meer.
Die Studios liegen in den unteren Wohngeschossen, die Penthouses ganz oben. Mit der Wohnungsgröße wächst also auch die private Außenfläche: beim Studio eine Veranda von 8 m², beim Penthouse Veranda und Dachgarten.
100 Meter zur Grundschule, 400 Meter zum Supermarkt
Der praktische Vorteil dieser Lage: Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar. Die Angaben stammen vom Bauträger, nur die Fahrzeit ins Zentrum ist unsere Schätzung.
- Grundschule Agios Athanasios: 100 Meter
- PLUS-Supermarkt: 400 Meter
- Strand Dasoudi: 2,6 km
- Zentrum von Limassol: etwa 6 Minuten mit dem Auto (geschätzt)
- Autobahn A1: direkte Anbindung aus dem Viertel
- Flughäfen Paphos und Larnaca: jeweils unter einer Autostunde
Für Eltern heißt eine Grundschule in 100 Metern Entfernung: Kinder gehen vom ersten Schuljahr an allein zu Fuß. Wer vermietet, erreicht mit Schule und Supermarkt in der Nähe einen größeren Kreis von Langzeitmietern.
Studios mit 35 m² und Penthouses mit zwei Schlafzimmern und 28–32 m² Dachgarten
Die Studios liegen im ersten und zweiten Obergeschoss. Jedes bietet 35 m² Wohnfläche: einen Raum zum Wohnen und Schlafen mit Küchenzeile, ein separates Bad und eine Veranda von 8 m². Der Grundriss lässt sich leicht einrichten und pflegen und eignet sich als erste eigene Wohnung ebenso wie zur Vermietung.
Die Penthouses belegen das dritte Obergeschoss. Jedes hat auf 75–76 m² zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, Veranden von 17–23 m² auf Wohnungsebene und darüber einen eigenen Dachgarten von 28–32 m². Mit allen Außenflächen kommen sie auf 121–131 m².
Pläne für das Erdgeschoss und die drei Obergeschosse schicken wir auf Anfrage, sie zeigen jeden Grundriss im Haus. Die Tabelle vergleicht die beiden Wohnungstypen aus der aktuellen Preisliste.
| Typ | Geschoss | Wohnfläche | Veranda | Dachgarten | Gesamt | Bäder |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1.–2. OG | 35 m² | 8 m² | – | 43 m² | 1 |
| Penthouse, 2 Schlafzimmer | 3. OG (oberstes) | 75–76 m² | 17–23 m² | 28–32 m² | 121–131 m² | 2 |
Off-Plan-Kauf mit geplanter Fertigstellung im April 2028
Geplanter Fertigstellungstermin ist April 2028. Wer jetzt reserviert, wählt anhand der Grundrisse und vereinbart einen Zahlungsplan, der im Kaufvertrag festgehalten wird. Vertragsentwurf, Baubeschreibung und Pläne der gewählten Wohnung erhalten Sie vor jeder Verpflichtung, und wir empfehlen, sie von einem unabhängigen Anwalt auf Zypern prüfen zu lassen.
Auf Zypern ist bei jedem Verkauf und jeder Vermietung ein Energieausweis vorgeschrieben. Die Klasse A steht auf diesem Ausweis. Für Mieter, die Nebenkosten vergleichen, und für spätere Käufer ist das ein greifbarer Punkt. Bei einem vermieteten Studio hält der geringere Energiebedarf auch die Kosten für die Klimaanlage niedrig.
Studios für den ersten Kauf, Penthouses zum dauerhaften Wohnen
Der Bauträger hat den Wohnungsmix für Käufer in unterschiedlichen Lebensphasen geplant. Ein Studio passt zum ersten Immobilienkauf, als Zweitwohnsitz für Eigentümer, die einen Teil des Jahres auf Zypern verbringen, oder zur Langzeitvermietung an einen einzelnen Mieter. Die Größe hält Einrichtung und Nebenkosten überschaubar.
Die Penthouses richten sich an Paare und kleine Familien, die zwei Schlafzimmer, ein zweites Bad und Außenflächen auf zwei Ebenen möchten. Auf dem Dachgarten haben Esstisch und Liegen Platz, und der Blick aus den oberen Etagen bleibt ein fester Teil des Werts der Wohnung. Das zweite Schlafzimmer lässt sich auch als Arbeitszimmer nutzen.
Den vollständigen Plansatz und die neueste Preisliste schicken wir Ihnen gern, auf Wunsch auch mit Termin am Grundstück nahe der Grundschule.