Über dieses Projekt
Die Wohnanlage Naya in Agios Athanasios, Limassol, Zypern, besteht aus zwei Häusern mit zusammen einunddreißig Wohnungen, die zum Verkauf stehen. Jedes Haus hat drei Wohngeschosse. Der Bau soll im Juni 2028 abgeschlossen sein, derzeit wird off-plan verkauft, und die Anlage hat die Energieeffizienzklasse A.
Es gibt vier Wohnungstypen: Studios mit 39 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 50–53 m², 1+1-Wohnungen mit 63–65 m² sowie Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, 75–76,5 m² und zwei Bädern. Die Wohnungen haben eigene Veranden, im obersten Geschoss beider Häuser gehören private Dachgärten dazu, und alle Bewohner teilen sich einen Pool auf dem Dach.
Geschäfte und Bäckereien liegen 300 Meter entfernt, die Grammar School etwa 10 Minuten zu Fuß, der Strand Dasoudi rund 30 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind es nach unserer Schätzung etwa vier Minuten zur Küste und sechs ins Zentrum, die Flughäfen Paphos und Larnaca erreicht man in unter einer Stunde. Die Größen passen zu Erstkäufern, zu Anlegern mit kompakter Mietwohnung, zu Paaren und kleinen Familien.
Verfügbare Einheiten
11 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. naya-B203naya-B203 | Studio | 2 | Studio | 1 | 51 m² | €201,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-B102naya-B102 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 60 m² | €229,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-B202naya-B202 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 60 m² | €239,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-B302naya-B302 | Apartment | 3 | 1 | 1 | 65 m² | €352,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-A306naya-A306 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 90 m² | €407,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-A301naya-A301 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 96.5 m² | €413,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-A302naya-A302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 84.5 m² | €413,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-B303naya-B303 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 89 m² | €413,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-A303naya-A303 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 92.5 m² | €423,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-A304naya-A304 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 93.5 m² | €423,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. naya-B301naya-B301 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 110 m² | €429,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios erstreckt sich landeinwärts vom Marinaviertel Limassols – ein etabliertes Wohnquartier, in dem baumbestandene Straßen internationale Schulen, Privatkliniken und eine dichte Auswahl an Cafés und Boutiquen mit dem geschäftlichen Zentrum der Stadt verbinden. Es eignet sich für jene, die Alltagstauglichkeit dem Ferienabstand vorziehen: Küste und Altstadt sind wenige Autominuten entfernt, während Botschaften, Kanzleien und Firmensitze dem Viertel Beständigkeit verleihen. Die Wohnformen reichen von etablierten Villen bis zu neueren Apartmentanlagen – geschätzt von Berufstätigen und Familien, die Infrastruktur, gute Schulen und einen echten lokalen Lebensrhythmus schätzen.
Beratung anfragen — Naya
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Einunddreißig Wohnungen in zwei Häusern in Agios Athanasios, Limassol, Zypern
Naya ist eine Wohnanlage in Agios Athanasios aus zwei Häusern, Block A und Block B, mit insgesamt einunddreißig Wohnungen. Jedes Haus hat drei Wohngeschosse. Das Angebot reicht vom Studio bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern, und die Bewohner beider Häuser nutzen gemeinsam einen Pool auf dem Dach.
Bei zwei getrennten Häusern teilen sich weniger Wohnungen einen Eingang als in einem einzigen großen Gebäude gleicher Größe. Pläne für Erdgeschoss, die drei Wohngeschosse und die Dachebene schicken wir auf Anfrage.
Vier Wohnungstypen vom Studio mit 39 m² bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 76 m²
Die Studios haben 39 m²: Wohnen, Schlafen und Kochen in einem Raum, dazu ein separates Bad. Das Studio in Block B hat eine Veranda von 12 m², für ein Studio viel Platz, genug für einen kleinen Tisch und zwei Stühle.
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50–53 m² und ein Bad. Die 1+1-Wohnungen mit 63–65 m² ergänzen diesen Grundriss um einen separaten Raum, etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 75–76,5 m² und zwei Bäder.
Die Veranden hängen von der Lage der Wohnung ab. Laut aktueller Preisliste reichen sie von etwa 10 m² in den unteren Etagen bis 34 m² bei einer Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern im obersten Geschoss von Block B.
Dachgärten im obersten Geschoss: Block A und Block B im Vergleich
In beiden Häusern haben die Wohnungen im obersten Geschoss private Dachgärten. In Block A liegen dort Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die Dachgärten messen etwa 33–45 m². In Block B gibt es oben Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern, die Dachgärten haben 25–37 m².
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im obersten Geschoss von Block B hat zum Beispiel 53 m² Wohnfläche, eine Veranda von 12 m² und einen Dachgarten von 29 m², insgesamt 94 m². Die Tabelle stellt die obersten Geschosse beider Häuser nebeneinander.
| Haus | Wohnungen im obersten Geschoss | Wohnfläche | Veranda | Dachgarten |
|---|---|---|---|---|
| Block A | 2 Schlafzimmer, 2 Bäder | 75–76,5 m² | 9,5–20 m² | 33–44,5 m² |
| Block B | 1 und 2 Schlafzimmer | 53–76 m² | 12–34 m² | 25–37 m² |
Gemeinsamer Pool auf dem Dach
Die Bewohner teilen sich einen Swimmingpool auf dem Dach. Für Eigentümer von Studios und Wohnungen in den unteren Etagen ergänzt er den kompakten Grundriss um eine gemeinsame Freizeitfläche im Freien.
Wer vermieten möchte, kann den Pool in der Mietanzeige nennen. Wer selbst im Haus wohnt, schwimmt nach Feierabend nur ein paar Schritte von der Wohnungstür entfernt.
300 Meter zu Geschäften, rund 30 Minuten zu Fuß zum Strand Dasoudi
Geschäfte und Bäckereien sind 300 Meter entfernt, Brot, Lebensmittel und Kaffee also in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Grammar School geht man etwa 10 Minuten.
Zum Strand Dasoudi sind es zu Fuß rund 30 Minuten, ähnlich weit ist es zum Hotel Crowne Plaza an der Strandpromenade von Limassol. Die Fahrt zur Strandpromenade schätzen wir auf rund vier Minuten, ins Zentrum auf sechs. Die Flughäfen Paphos und Larnaca liegen jeweils innerhalb einer Autostunde.
Off-Plan-Phase, Energieeffizienzklasse A, Fertigstellung im Juni 2028
Naya wird off-plan verkauft, die Fertigstellung ist für Juni 2028 geplant. Käufer reservieren anhand von Grundrissen und Preisliste, unterschreiben einen Kaufvertrag mit festem Zahlungsplan und erhalten die Schlüssel nach Fertigstellung.
Die Anlage hat die Energieeffizienzklasse A. Gute Dämmung und effiziente Technik senken die Kosten für das Kühlen im Sommer, ein spürbarer Teil der Energiekosten von Wohnungseigentümern auf Zypern.
Studio, ein Schlafzimmer, 1+1 oder zwei Schlafzimmer: welche Wohnung passt
Ein Studio mit 39 m² ist der einfachste Einstieg in den Wohnungsmarkt von Limassol, für den ersten Kauf oder zur Langzeitvermietung an einen Mieter. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 50–53 m² gibt einem Paar ein separates Schlafzimmer, die 1+1-Variante zusätzlich einen Raum fürs Homeoffice.
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sind für kleine Familien und Wohngemeinschaften gedacht. Im obersten Geschoss kommt zur Veranda noch der private Dachgarten hinzu. Pläne der einzelnen Wohnungen und die aktuelle Preisliste erhalten Sie bei uns.