Zoia

147 Wohnungen zum Verkauf in Polemidia, Limassol, Zypern

Zoia ist eine Off-Plan-Wohnanlage in Kato Polemidia, Limassol, Zypern. Sie umfasst 147 Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern in vier fünfgeschossigen Blöcken mit den Bezeichnungen A, B, C und D mit gemeinsamen Freizeiteinrichtungen. Das oberste Geschoss jedes Blocks ist Penthouses mit privaten Dachgärten vorbehalten. Geplant sind die Energieklasse A und die Übergabe im Juli 2030.

Zoia ist eine Anlage aus vier Gebäuden auf einem Grundstück. Die Blöcke teilen sich Pool, Fitnessraum, Sauna und Kinderspielplatz, die laufende Betreuung übernimmt eine Verwaltung vor Ort. Grundrisse liegen für das Untergeschoss, das Erdgeschoss, alle fünf Wohnetagen und das Dach vor.

Vier fünfgeschossige Blöcke von A bis D mit gemeinsamen Einrichtungen

Alle vier Blöcke folgen demselben Prinzip: Wohnungen mit einem Schlafzimmer bilden den Großteil jeder Etage, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegen an ausgewählten Positionen, und die Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind als Penthouses im fünften Stock gebündelt. Jeder Block bietet damit alle Größen, und Käufer können denselben Grundriss in verschiedenen Blöcken und Etagen vergleichen.

Gemeinsam genutzt werden von den Bewohnern aller vier Blöcke:

• ein Außenpool
• ein Fitnessraum
• eine Sauna
• ein Kinderspielplatz
• eine Verwaltung vor Ort

Bei 147 Wohnungen ist eine Verwaltung vor Ort ein echter Vorteil: Sie hält Pool, Fitnessraum und Gemeinschaftsflächen in Ordnung und ist feste Ansprechpartnerin für Eigentümer, die im Ausland leben.

Grundrisse mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern: 48 bis 103 m²

Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben etwa 48–52 m² Wohnfläche, ein Bad und eine überdachte Veranda von rund 9–22 m². Sie sind der häufigste Grundriss der Anlage und eignen sich für Alleinstehende, Paare und Eigentümer, die vermieten möchten.

Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben etwa 76–78 m², zwei Bäder und überdachte Veranden von rund 18–31 m². Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern kommen auf etwa 101–103 m², ebenfalls mit zwei Bädern, und Veranden von rund 22–33 m². Die Tabelle fasst die drei Typen zusammen; Dachgärten gibt es nur im fünften Stock.

Penthouses im fünften Stock mit privaten Dachgärten bis 65 m²

Die Penthouses liegen im fünften Stock jedes Blocks. Ihre privaten Dachgärten befinden sich eine Ebene darüber, und ihre Größe richtet sich nach der Wohnung: etwa 23–25 m² bei Penthouses mit einem Schlafzimmer, etwa 44–50 m² bei zwei Schlafzimmern und etwa 52–65 m² bei drei Schlafzimmern.

Bei einem Penthouse mit drei Schlafzimmern ergibt ein Dachgarten von 65 m² zusätzliche Außenfläche von fast zwei Dritteln der Wohnfläche. Wer in Limassol ein Penthouse mit großer privater Dachterrasse kaufen möchte, findet diese Kombination hier in einer Neubauanlage mit gemeinsamem Außenpool.

Rund 400 m zum Gelände der Technischen Universität Zypern

Nach Angaben des Bauträgers liegt Zoia etwa 400 m vom Gelände der Technischen Universität Zypern (Cyprus University of Technology) in Kato Polemidia entfernt. Die Universität hat in der Gegend Flächen auf dem ehemaligen Berengaria-Areal für einen geplanten Technologiepark und studentische Einrichtungen erhalten.

Für Käufer ist die Nähe zur Universität in zweierlei Hinsicht relevant. Mitarbeiter der Universität und ihre Familien können in Gehweite wohnen, und der geplante Technologiepark soll Forschungsgruppen, Start-ups und Unternehmen in dieselbe Gegend bringen.

Kato Polemidia: Geschäfte 430 m, Autobahn unter 1 km, Marina-Strand 4 km

Kato Polemidia ist eine Wohngemeinde im Nordwesten von Limassol mit eigenen Schulen, Supermärkten und Dienstleistungen. Der Bauträger nennt folgende Entfernungen vom Grundstück:

• Geschäfte und Bäckereien: 430 m
• Autobahnauffahrt: unter 1 km
• Marina-Strand: 4 km
• Flughäfen Paphos und Larnaka: jeweils weniger als eine Autostunde

Die geschätzten Fahrzeiten ergänzen das Bild: etwa eine Minute zu Geschäften und einer Schule, rund zwei Minuten zu Restaurants und einem Krankenhaus, etwa sieben Minuten in die Innenstadt und zum Strand und rund 27 Minuten zum nächsten Golfplatz. Es handelt sich um ungefähre Autofahrten.

Off-Plan-Kauf mit geplanter Übergabe im Juli 2030

Zoia befindet sich in der Off-Plan-Phase, die Übergabe ist für Juli 2030 geplant. Käufer reservieren eine bestimmte Wohnung in einem bestimmten Block anhand der Grundrisse. So lässt sich zwischen unteren Etagen und Penthouses im fünften Stock wählen, aber auch zwischen unterschiedlich großen Veranden bei sonst gleichen Grundrissen.

Die Anlage eignet sich für Erstkäufer und Familien, die in Limassol eine Wohnung abseits des belebten Küstenstreifens suchen, für Universitätsangestellte und für Anleger, die eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in einer Anlage mit Pool, Fitnessraum und Verwaltung vor Ort kaufen möchten.