Aura Residences

Szesnaście apartamentów od studio po penthouse w Agios Athanasios na Cyprze

Aura Residences to szesnaście nowych mieszkań w Agios Athanasios – dzielnicy mieszkaniowej w północnej części Limassol, tam gdzie miasto styka się z autostradą A1. W jednym budynku są kompaktowe studia, apartamenty z dwiema sypialniami i penthouse'y. Pod tym samym adresem może więc kupić zarówno osoba nabywająca pierwszą nieruchomość, jak i rodzina szukająca domu na lata.

Sprzedaż odbywa się na etapie off-plan, a zakończenie budowy zaplanowano na kwiecień 2028 roku. Budynek zaprojektowano w klasie energetycznej A. Deweloper podaje, że z wyższych pięter rozciąga się widok na Limassol i morze.

Studia znajdują się na niższych piętrach, a penthouse'y na samej górze. Wraz z wielkością mieszkania rośnie więc prywatna przestrzeń na zewnątrz: przy studio to taras o powierzchni 8 m², przy penthousie taras i ogród na dachu.

100 metrów do szkoły podstawowej i 400 metrów do supermarketu

Największa praktyczna zaleta tej lokalizacji to codzienne sprawy w zasięgu spaceru. Odległości podaje deweloper, a czas dojazdu do centrum to nasze szacunki.

• Szkoła podstawowa Agios Athanasios: 100 metrów
• Supermarket PLUS: 400 metrów
• Plaża Dasoudi: 2,6 km
• Centrum Limassol: około 6 minut samochodem (szacunkowo)
• Autostrada A1: bezpośredni wjazd z okolicy
• Lotniska w Pafos i Larnace: każde w zasięgu godziny jazdy

Dla rodziców szkoła oddalona o 100 metrów oznacza, że dzieci od pierwszej klasy mogą chodzić na lekcje pieszo. Dla właścicieli, którzy wynajmują mieszkanie, szkoła i sklep w pobliżu poszerzają grono najemców długoterminowych.

Studia 35 m² i penthouse'y z dwiema sypialniami oraz ogrodami na dachu 28–32 m²

Studia znajdują się na pierwszym i drugim piętrze. Każde ma 35 m² powierzchni wewnętrznej: jedno pomieszczenie dzienne i sypialne z aneksem kuchennym, osobną łazienkę i taras o powierzchni 8 m². Taki układ łatwo umeblować i utrzymać, a sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i lokal na wynajem.

Penthouse'y zajmują trzecie piętro. Każdy ma na 75–76 m² dwie sypialnie i dwie łazienki, tarasy 17–23 m² na poziomie mieszkania oraz prywatny ogród na dachu o powierzchni 28–32 m². Razem z przestrzenią na zewnątrz daje to 121–131 m².

Rzuty parteru i trzech pięter wysyłamy na prośbę – pokazują wszystkie układy w budynku. Tabela porównuje dwa typy mieszkań z aktualnego cennika.

Zakup off-plan z planowanym oddaniem w kwietniu 2028 roku

Planowany termin zakończenia budowy to kwiecień 2028 roku. Osoby rezerwujące teraz wybierają mieszkanie na podstawie rzutów i ustalają harmonogram płatności zapisany w umowie sprzedaży. Projekt umowy, specyfikację i plany wybranego lokalu przekazujemy przed jakimkolwiek zobowiązaniem i zalecamy ich weryfikację przez niezależnego prawnika na Cyprze.

Na Cyprze świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży i każdym wynajmie. Klasa A znajdzie się na tym świadectwie, co ma znaczenie dla najemców porównujących koszty utrzymania i dla przyszłych kupujących. W wynajmowanym studio niższe zużycie energii obniża też koszt klimatyzacji dla najemcy.

Studio na pierwszy zakup, penthouse do mieszkania na stałe

Deweloper zaplanował budynek z myślą o kupujących na różnych etapach życia. Studio to dobry pierwszy zakup, baza dla osób spędzających na Cyprze część roku albo lokal na długoterminowy wynajem jednej osobie. Niewielki metraż ogranicza koszty urządzenia i opłaty wspólnotowe.

Penthouse'y są dla par i małych rodzin, które chcą dwóch sypialni, drugiej łazienki i przestrzeni na zewnątrz na dwóch poziomach. Na ogrodzie na dachu zmieszczą się stół i leżaki, a widok z wyższych pięter pozostaje trwałą częścią wartości mieszkania. Drugą sypialnię można też urządzić jako gabinet.

Chętnie prześlemy komplet rzutów i najnowszy cennik oraz umówimy wizytę na działce obok szkoły podstawowej.