Об этом проекте
В Aura Residences в Агиос Атанасиос, Лимассол, на южном побережье Кипра, продаются шестнадцать квартир — от студий до пентхаусов с двумя спальнями. Стройку планируют закончить в апреле 2028 года, до этого квартиры продаются на стадии off-plan. Дом рассчитан на класс энергоэффективности A, пентхаусы занимают верхний этаж. Он подходит и для собственного проживания, и для сдачи в аренду.
Студии — 35 м² внутренней площади, санузел и веранда 8 м², всего 43 м². Пентхаусы с двумя спальнями — 75–76 м², два санузла, веранды 17–23 м² и собственные сады на крыше площадью 28–32 м². По данным застройщика, с верхних этажей видно город и море. У каждой квартиры есть своя веранда, у пентхаусов к ней добавляется сад на крыше.
До начальной школы Агиос Атанасиос 100 метров, до супермаркета PLUS — 400 метров, повседневные дела можно решать пешком. До пляжа Дасуди 2,6 км, на трассу A1 можно выехать прямо из района, аэропорты Пафоса и Ларнаки — в пределах часа езды. Студии подойдут для первой покупки и для сдачи в аренду, пентхаусы — парам и небольшим семьям.
Доступные объекты
7 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. aura-104aura-104 | Studio | 1 | Studio | 1 | 43 м² | €179,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aura-203aura-203 | Studio | 2 | Studio | 1 | 43 м² | €183,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aura-204aura-204 | Studio | 2 | Studio | 1 | 43 м² | €185,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aura-301aura-301 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 94 м² | €419,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aura-302aura-302 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 99 м² | €425,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aura-303aura-303 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 93 м² | €429,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aura-304aura-304 | Penthouse | 3 | 2 | 2 | 92 м² | €435,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 4
LimassolAgios Athanasios
Айос Атанасиос простирается вглубь от района марины Лимассола — это сложившийся жилой квартал, где обсаженные деревьями улицы связывают международные школы, частные клиники и множество кафе и бутиков с деловым центром города. Район подходит тем, кто ценит повседневное удобство больше курортной удалённости: побережье и старый город — в нескольких минутах езды, а посольства, юридические фирмы и офисы компаний придают месту постоянство. Здесь соседствуют устоявшиеся виллы и новые жилые комплексы, привлекательные для профессионалов и семей, ценящих инфраструктуру, хорошие школы и подлинный местный ритм жизни.
Запросить консультацию — Aura Residences
Похожие проекты
Шестнадцать квартир от студий до пентхаусов в Агиос Атанасиос, Кипр
Aura Residences — шестнадцать новых квартир в Агиос Атанасиос. Это жилой район на севере Лимассола, там, где город подходит к трассе A1. В одном доме собраны компактные студии, квартиры с двумя спальнями и пентхаусы. Здесь может купить и тот, кто покупает первое жильё, и семья, которая ищет дом надолго.
Квартиры продаются на стадии off-plan, завершение строительства запланировано на апрель 2028 года. Дом рассчитан на класс энергоэффективности A. Застройщик указывает, что с верхних этажей открывается вид на Лимассол и море.
Студии расположены на нижних жилых этажах, пентхаусы — на верхнем. Чем больше квартира, тем больше у неё собственной открытой площади: у студии веранда 8 м², у пентхауса веранда и сад на крыше.
100 метров до начальной школы и 400 метров до супермаркета
Главное практическое преимущество места — всё необходимое рядом, можно ходить пешком. Расстояния указаны по данным застройщика, время до центра — наша оценка времени в пути на машине.
- Начальная школа Агиос Атанасиос: 100 метров
- Супермаркет PLUS: 400 метров
- Пляж Дасуди: 2,6 км
- Центр Лимассола: около 6 минут на машине (оценка)
- Трасса A1: выезд прямо из района
- Аэропорты Пафоса и Ларнаки: каждый в пределах часа езды
Для родителей школа в 100 метрах означает, что ребёнок с первого класса ходит на уроки сам. Для владельцев, которые сдают квартиру, школа и супермаркет рядом расширяют круг долгосрочных арендаторов.
Студии 35 м² и пентхаусы с двумя спальнями и садами на крыше 28–32 м²
Студии находятся на первом и втором этажах. В каждой 35 м² внутренней площади: одна комната для жизни и сна с кухонной зоной, отдельный санузел и веранда 8 м². Такую квартиру легко обставить и содержать. Она подходит и как первое собственное жильё, и для сдачи в аренду.
Пентхаусы занимают третий этаж. В каждом на 75–76 м² две спальни и два санузла, веранды 17–23 м² на уровне квартиры и собственный сад на крыше площадью 28–32 м². Вместе с открытыми площадями получается 121–131 м².
Планы первого и трёх верхних этажей отправим по запросу, на них видны все планировки дома. В таблице сравниваются два типа квартир из актуального прайс-листа.
| Тип | Этаж | Внутренняя площадь | Веранда | Сад на крыше | Всего | Санузлы |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1–2-й | 35 м² | 8 м² | – | 43 м² | 1 |
| Пентхаус, 2 спальни | 3-й (верхний) | 75–76 м² | 17–23 м² | 28–32 м² | 121–131 м² | 2 |
Покупка off-plan, завершение строительства — апрель 2028 года
Плановая дата завершения строительства — апрель 2028 года. Покупатель выбирает квартиру по планировкам и согласует график платежей, который фиксируется в договоре купли-продажи. Проект договора, спецификацию и планы выбранной квартиры мы передаём до любых обязательств и советуем показать их независимому юристу на Кипре.
На Кипре сертификат энергоэффективности обязателен при каждой продаже и сдаче в аренду. Класс A будет указан в этом сертификате. Арендаторы сравнивают по нему расходы на содержание, будущие покупатели — дома между собой. В студии, которая сдаётся, меньший расход энергии снижает и счёт за кондиционер.
Студия для первой покупки, пентхаус для постоянной жизни
Застройщик рассчитал набор квартир на покупателей на разных этапах. Студия подойдёт для первой покупки, как база для тех, кто проводит на Кипре часть года, или для долгосрочной аренды одному жильцу. Небольшая площадь упрощает обстановку и снижает общие расходы.
Пентхаусы рассчитаны на пары и небольшие семьи, которым нужны две спальни, второй санузел и открытые площади на двух уровнях. В саду на крыше поместятся обеденный стол и шезлонги, а вид с верхних этажей остаётся частью стоимости квартиры. Вторую спальню можно использовать как кабинет.
Пришлём полный комплект планов и свежий прайс-лист, организуем осмотр участка рядом с начальной школой. Мы поможем сравнить эти квартиры с другой недвижимостью в Лимассоле.