Über dieses Projekt
Yard ist ein Neubau-Wohnhaus in der Altstadt von Limassol auf Zypern; die Wohnungen und Studios stehen off-plan zum Verkauf. Das Gebäude hat vier Geschosse, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, und umfasst acht Wohneinheiten im ersten bis dritten Stock. Die Baugenehmigung ist beantragt, der Bauträger nennt als vorläufigen Übergabetermin das erste Quartal 2028.
Es gibt drei Grundrisstypen. Die Studios haben rund 36 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 16,5 m². Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer bieten 45 m² innen und Veranden von 12 bis 13,5 m²; eine davon hat zusätzlich eine Maisonette-Ebene mit 36 m². Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen 77,5 m², haben zwei Bäder und eine Veranda von 15 m². Durch die Mitte des Hauses zieht sich ein begrünter Innenhof, außerdem gibt es einen Fitnessraum.
Die Adresse liegt im historischen Zentrum; laut Bauträger ist die Limassol Marina gut zu Fuß erreichbar. Strand, Geschäfte und Restaurants liegen nach Schätzung etwa eine Autominute entfernt. Die Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine kompakte Stadtwohnung im Zentrum von Limassol suchen, für ein Zweitdomizil mit regelmäßigen Aufenthalten oder für einen Alltag mit kurzen Wegen.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar · 1 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 102102 | Studio | 1 | 0 | 52.5 m² | €230,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 202202 | Studio | 2 | 0 | 52.5 m² | €240,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 301301 | Studio | 3 | 0 | 52.5 m² | €248,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 101101 | Apartment | 1 | 1 | 58.5 m² | €315,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 103103 | Apartment | 1 | 2 | 92.5 m² | €420,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 203203 | Apartment | 2 | 2 | 92.5 m² | €435,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 1 | 57 m² | €444,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 4
LimassolHistorical Centre
Das historische Zentrum ist der älteste Teil von Limassol rund um die mittelalterliche Burg und den Alten Hafen. Ihre heutige Gestalt erhielt die Burg als osmanische Festung, die um 1590 fertig war. Der Überlieferung nach heirateten hier 1191 Richard Löwenherz und Berengaria von Navarra. Heute beherbergt die Burg das Mittelaltermuseum Zyperns, gleich daneben steht die Alte Johannisbrotmühle. Nahebei liegen die Große Moschee (Kebir) und die Kirche Agia Napa. An den Alten Hafen grenzt die Limassol Marina, die Promenade Molos führt nach Nordosten. Die Gegend passt zu Käufern, die Museen, Marina und Meer zu Fuß erreichen wollen.
Beratung anfragen — Yard
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Acht Wohnungen in einem viergeschossigen Haus in der Altstadt von Limassol, Zypern
Yard ist ein kleines Wohnhaus, geplant für das historische Zentrum von Limassol – die Altstadt, die rund um die mittelalterliche Burg und den alten Hafen gewachsen ist. Das Gebäude hat ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse; die acht Wohnungen liegen im ersten bis dritten Stock. Insgesamt sind es drei Studios, zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer und drei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, sodass auf jeder Etage nur zwei oder drei Einheiten liegen.
Das Projekt wird off-plan verkauft. Der Bauträger hat die Baugenehmigung beantragt und gibt das erste Quartal 2028 als vorläufigen Übergabetermin an. Käufer entscheiden also anhand von Grundrissen und Baubeschreibung, und der Zeitplan hängt von der Erteilung der Genehmigung ab.
Studios und Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern von 36 bis 77,5 m²
Die Studios sind der kleinste Grundriss mit rund 36 m² Wohnfläche. Zu jedem gehört eine überdachte Veranda von 16,5 m² – fast die Hälfte der Innenfläche zusätzlich, nutzbar als Essplatz oder Sitzbereich im Freien.
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 45 m² Innenfläche und überdachte Veranden von 12 bis 13,5 m². Eine davon ist eine Maisonette: Eine zweite Ebene mit 36 m² erhöht ihre Innenfläche auf 81 m² und bietet Platz für ein Arbeitszimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich.
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind mit 77,5 m² Innenfläche die größten im Haus. Laut den Grundrissangaben des Bauträgers haben sie zwei Bäder, dazu kommt jeweils eine Veranda von 15 m².
| Grundriss | Wohnfläche | Überdachte Veranda | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Studio | 36 m² | 16,5 m² | 1. bis 3. Stock |
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer | 45 m² | 12–13,5 m² | Eine Einheit mit zusätzlicher Maisonette-Ebene von 36 m² |
| Wohnung mit 2 Schlafzimmern | 77,5 m² | 15 m² | Zwei Bäder |
Ein begrünter Innenhof zieht sich durch die Mitte des Gebäudes
Der Entwurf ist um einen durchgehenden Innenhof angelegt, der als Garten bepflanzt wird und Grün in die Mitte des Hauses bringt. Die Veranden haben sanft geschwungene Kanten, und entlang der Balkone sind Pflanzflächen vorgesehen.
- Durchgehender Innenhof mit Gartenflächen
- Überdachte Veranden mit geschwungenen Kanten an jeder Wohnung
- Bepflanzte Balkone
- Fitnessraum für die Bewohner
- Maisonette-Ebene mit 36 m² bei einer der Wohnungen mit einem Schlafzimmer
Innenausstattung, Gerätemarken und die Parkplatzregelung waren zum Zeitpunkt der Erstellung noch nicht veröffentlicht. Fragen Sie vor einer Reservierung bei uns die aktuelle Baubeschreibung an.
Wohnen in der Altstadt von Limassol: Burg, alter Hafen und Marina
Die Altstadt von Limassol ist das kompakte Viertel zwischen der Uferpromenade und der Einkaufsstraße Anexartisias. Zu ihren Wahrzeichen gehören die mittelalterliche Burg von Limassol mit dem Zyprischen Mittelaltermuseum, die Agia-Napa-Kathedrale und die Große Moschee, alle nur wenige Straßen voneinander entfernt. Rund um den Saripolou-Platz und in den Gassen an der Burg reihen sich Tavernen, Cafés und Bars; die städtische Markthalle liegt in der Nähe.
Im Süden wurde der alte Hafen zu einem öffentlichen Bereich mit Restaurants umgebaut, direkt daneben liegt an der Küste die Limassol Marina. Der Bauträger beschreibt sie als gut zu Fuß erreichbar. Vom alten Hafen aus verläuft die Promenade Molos nach Osten am Meer entlang, mit Park, Radweg und Skulpturen.
Das Viertel ist ein lebendiges Stadtzentrum mit Büros, kleinen Läden und Abendlokalen. Wer eine ruhige Vorortstraße sucht, findet es hier lebhafter; wer Besorgungen ohne lange Autofahrt erledigen möchte, findet das meiste in den umliegenden Straßen.
Geschätzte Fahrzeiten: Strand 1 Minute, Golfplatz 31 Minuten
Die folgenden Angaben sind geschätzte Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Gebäude. Strand, Restaurants, Geschäfte und Stadtzentrum liegen jeweils bei etwa einer Minute, da das Haus selbst im Zentrum steht. Auch ein Krankenhaus und eine Schule sind mit etwa einer Minute angegeben.
Der nächste Golfplatz ist rund 31 Autominuten entfernt. Für längere Strecken beginnen die Autobahn A1 in Richtung Nikosia und Larnaka sowie die A6 in Richtung Paphos am nördlichen Stadtrand von Limassol.
Wohnung in Zypern off-plan kaufen: Genehmigung, Vertrag und Übergabe
Da die Baugenehmigung noch aussteht, sollten Käufer sich den Genehmigungsantrag zeigen lassen und im Kaufvertrag festhalten, was bei einer Verzögerung gilt. In Zypern wird der Kaufvertrag üblicherweise beim Katasteramt (Department of Lands and Surveys) hinterlegt; das sichert den Anspruch des Käufers auf die Wohnung bis zur Übertragung der Eigentumsurkunde.
Ein in Zypern zugelassener Anwalt, der den Käufer vertritt, sollte das Grundstückseigentum, den an Bauabschnitte gekoppelten Zahlungsplan und den vorläufigen Übergabetermin im ersten Quartal 2028 prüfen. Auf Anfrage stellen wir Grundrisse und Baubeschreibung bereit und vermitteln den Kontakt zu einem unabhängigen Anwalt.
Yard eignet sich für Selbstnutzer, die ein Studio oder eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Limassol suchen, für Paare oder kleine Familien, die den Grundriss mit zwei Schlafzimmern in Betracht ziehen, und für Käufer einer Zweitwohnung, die regelmäßig in der Stadt sind. Die zusätzliche Ebene der Maisonette bietet Raum für ein Arbeitszimmer.