Über dieses Projekt
Lara Residences 3 umfasst sechs freistehende Villen zum Verkauf in Agios Georgios, dem Küstenteil von Peyia im Bezirk Paphos auf Zypern. Jede Villa hat vier Schlafzimmer, einen eigenen Pool und ein Grundstück von 590 bis 715 m². Das Projekt wird off-plan verkauft; die sechs Villen teilen sich eine private Zufahrtsstraße und eine gemeinsame Grünfläche.
Alle sechs Villen haben denselben zweigeschossigen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und das vierte Schlafzimmer mit eigenem Duschbad; im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Duschbädern. Die Wohnfläche beträgt 167,25 m², dazu kommen 44,15 m² überdachte Veranden und ein überdachter Stellplatz mit 21,55 m² – insgesamt 232,95 m² überdachte Fläche.
Agios Georgios liegt am nördlichen Ende der Küste von Peyia, nahe dem Akamas-Nationalpark und dem White River Beach; Coral Bay ist mit dem Auto schnell erreicht. Die Villen passen zu Familien und Käufern, die ein Haus auf Zypern mit vier Schlafzimmern und eigenem Pool in Meeresnähe kaufen möchten, als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in der Region Paphos.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Covered Parking (m²) | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 21.55 | 4 | 211.4 m² | 711 m² | €1,480,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 18
PaphosPeyiaSea Caves
Sea Caves verdankt seinen Namen den vom Meer geformten Kalksteingrotten, die die Küste hier prägen und heute Taucher wie Fotografen anziehen. Die Gegend liegt auf Klippen westlich von Coral Bay und setzt auf Privatsphäre: Villen liegen zurückgesetzt hinter privaten Zufahrten, mit freiem Blick auf den Horizont. Dorfleben im eigentlichen Sinn gibt es kaum – stattdessen finden sich vereinzelte gehobene Restaurants und ein nahegelegener Golfplatz, die den Alltag ergänzen, ohne die Ruhe zu stören. Sea Caves eignet sich für jene, die einen abgeschiedenen Rückzugsort an der Küste suchen, nah an Paphos, aber fern vom Resort-Trubel.
Beratung anfragen — Lara Residences 3
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Sechs Villen mit vier Schlafzimmern in Agios Georgios, Peyia, Zypern
Lara Residences 3 ist eine kleine Off-Plan-Anlage aus sechs freistehenden Villen auf einem gemeinsamen Grundstück in Agios Georgios, der Küstensiedlung am nördlichen Rand der Gemeinde Peyia im Bezirk Paphos. Die Villen stehen in zwei Reihen an einer privaten Erschließungsstraße, dazwischen liegt eine gemeinsame Grünfläche, an der Grundstücksgrenze verläuft die öffentliche Straße. Jede Villa hat ihren eigenen Garten mit Pool, einen überdachten Stellplatz und Terrassen.
Die Architektur ist modern und schlicht: weiß verputzte Fassaden, Flachdächer, eine Natursteinfläche an der Straßenseite und große Schiebefenster zum Garten. Im Obergeschoss zieht sich ein Balkon mit Glasgeländer vor den Schlafzimmern entlang, und eine Pergola über dem Essplatz im Freien verbindet das Haus mit der Poolterrasse.
Grundriss: vier Schlafzimmer auf zwei Etagen
Alle sechs Villen folgen demselben Grundriss. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich zur überdachten Veranda und zur Poolterrasse öffnet. Neben der Küche liegt ein Gäste-WC, und ein separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad macht das Erdgeschoss für Gäste, ältere Angehörige oder als Arbeitszimmer nutzbar.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Schlafzimmer zwei und drei, mit zwei Duschbädern und Zugang zum Balkon auf der Gartenseite. Der überdachte Stellplatz ist seitlich an das Haus angebaut und zählt zur überdachten Fläche; der Rest des Grundstücks bleibt für Pool, Terrassen und Bepflanzung frei.
| Bereich | Fläche |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 (1 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss) |
| Wohnfläche | 167,25 m² |
| Überdachte Veranden | 44,15 m² |
| Überdachter Stellplatz | 21,55 m² |
| Überdachte Fläche gesamt | 232,95 m² |
| Grundstück | 590–715 m² |
Grundstücke von 590 bis 715 m² mit eigenem Pool
Innen sind die sechs Villen identisch, die Grundstücke unterscheiden sich. Sie messen zwischen 590 und 715 m², sodass Käufer vor allem nach Gartengröße und Lage der Villa auf dem Gelände wählen. Laut den Höhenangaben im Lageplan steigt das Gelände von der öffentlichen Straße zur Rückseite um etwa drei Meter an.
Jede Villa hat einen eigenen Pool vor dem Wohnbereich und der überdachten Veranda. Die Visualisierungen zeigen ein gepflastertes Pooldeck, Rasen und mediterrane Bepflanzung mit Lavendel, Oliven- und Zitrusbäumen sowie eine Lounge- und Essecke neben dem Pool. Jedes Grundstück wird über die private Straße erschlossen und hat ein eigenes Tor und einen eigenen Stellplatz.
Agios Georgios: Hafen, Strände und die Halbinsel Akamas
Agios Georgios ist der letzte Ort an der Küste von Peyia vor der Halbinsel Akamas, einem der größten Naturschutzgebiete Zyperns. Es gibt einen kleinen Fischerhafen, eine Kirche auf der Landzunge und einige Fischtavernen; vor der Küste liegt die unbewohnte Insel Yeronisos. Der White River Beach und die Felsbuchten unterhalb der Sea Caves sind nah, und nach Angaben des Bauträgers ist der Strand von den Villen aus zu Fuß erreichbar.
Supermärkte, Apotheken, ein Ärztezentrum und Restaurants gibt es im Dorf Peyia und entlang der Coral Bay weiter südlich. In der Gegend gibt es eine private internationale Schule, und die Stadt Paphos sowie der Flughafen Paphos sind über die Küstenstraße durch Coral Bay und Chlorakas erreichbar. Die Wanderwege im Akamas, die Avakas-Schlucht und die Strände nördlich des Hafens liegen eine kurze Autofahrt entfernt.
Off-Plan-Villa in Peyia kaufen: was Käufer wissen sollten
Die Villen werden off-plan verkauft: Der Käufer reserviert eine Villa, die erst noch gebaut wird, auf Grundlage der genehmigten Pläne und der Baubeschreibung. Die Pläne stammen aus dem Jahr 2024, ein Fertigstellungstermin ist noch nicht veröffentlicht. Bauzeitplan und Zahlungsraten sollten deshalb im Kaufvertrag festgelegt werden. Die Preise in der Preisliste verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, die auf Neubauten in Zypern anfällt.
Mit vier Schlafzimmern, davon eines im Erdgeschoss, und einem eigenen Pool auf jedem Grundstück sind die Villen für Familien und für Eigentümer mit häufigem Besuch geplant. Wer nur einen Teil des Jahres auf Zypern verbringt, kann die Villa als Ferienhaus nutzen und in der Sommersaison vermieten. Wie bei jedem Immobilienkauf auf Zypern sollte ein unabhängiger Anwalt Grundbuchlage, Baugenehmigung und Vertrag vor der Unterschrift prüfen.