Об этом проекте
Arie X — дом на 20 квартир на продажу в Хлораке, на северной окраине Пафоса, Кипр, в километре от моря. В доме три этажа: пять студий, четырнадцать однокомнатных квартир и одна двухкомнатная. Архитектура — Андреас Вардас, энергетический класс A.
Крытая площадь — от 42 м² у студии до 109 м² у двухкомнатной квартиры, в каждую входит веранда от 7 до 25 м². На крыше бассейн и солнечная терраса с видом на побережье, на первом этаже — коворкинг с кабинами для сосредоточенной работы, переговорным столом по брони и кофейным уголком. В лобби контроль доступа и видеодомофон, территория закрыта шлагбаумами. Охлаждение и обогрев — потолочные инверторные сплит-блоки, горячая вода от солнечно-электрической системы с отдельным баком на квартиру.
Хлорака — деревня, которая срослась с Пафосом, но не стала его частью: до центра города два километра, частная британская школа и супермаркет — в нескольких минутах, международный аэропорт Пафоса — примерно в двадцати километрах вдоль побережья. До моря десять минут пешком. Дом подходит тем, кому нужен небольшой адрес у воды с бассейном на крыше и местом для работы в здании.
Доступные объекты
14 доступно · 6 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unit 103103 | Studio | 1 | 0 | 42 м² | €176,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 107107 | Studio | 1 | 0 | 43 м² | €178,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 203203 | Studio | 2 | 0 | 42 м² | €187,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 207207 | Studio | 2 | 0 | 43 м² | €192,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 306306 | Studio | 3 | 0 | 43 м² | €202,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 106106 | Apartment | 1 | 1 | 60 м² | €226,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 102102 | Apartment | 1 | 1 | 61 м² | €234,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 202202 | Apartment | 2 | 1 | 62 м² | €245,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 205205 | Apartment | 2 | 1 | 60 м² | €247,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 305305 | Apartment | 3 | 1 | 60 м² | €254,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 206206 | Apartment | 2 | 1 | 60 м² | €254,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 303303 | Apartment | 3 | 1 | 75 м² | €276,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 201201 | Apartment | 2 | 1 | 72 м² | €290,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Unit 304304 | Apartment | 3 | 2 | 109 м² | €420,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
PaphosChloraka
Хлораки расположена на побережье сразу к северу от Пафоса — деревня, где рыбацкая гавань и галечный берег по-прежнему задают ритм повседневной жизни, хотя склоны за ней постепенно застраиваются виллами. Вдоль прибрежной дороги тянутся неприхотливые таверны со свежим уловом, а вглубь суши плантации бананов соседствуют с жилыми кварталами. Особенность Хлораки — в расположении: достаточно близко к Пафосу, чтобы иметь под рукой больницы, школы и марину, и достаточно в стороне, чтобы сохранить собственный темп жизни. Закаты над открытым морем здесь ничем не заслонены. Место подойдёт тем, кто ценит близость моря без курортного шума и подлинную деревенскую атмосферу рядом с городом.
Запросить консультацию — Arie X
Похожие проекты
Arie X: 20 квартир на продажу в Хлораке, Пафос, Кипр
Arie X — трёхэтажный жилой дом на краю Хлораки, в километре от побережья Пафоса. В нём двадцать квартир: пять студий, четырнадцать однокомнатных и одна двухкомнатная. Архитектура — Андреас Вардас. У здания кипрский энергетический класс A: по изоляции и инженерным системам это верхняя граница того, что строят на острове.
Двадцать квартир для Кипра — мало, и это определяет быт. Здесь нет ресепшена, нет офиса аренды в доме и нет второй очереди за первой. Крышу, лобби и коворкинг делят двадцать семей.
Бассейн на крыше и коворкинг в доме на двадцать квартир
Бассейн расположен на крыше. Террасу выложили композитной доской или мытым бетоном, рядом шезлонги, уличные души и открытый вид в сторону моря. При такой высоте дома в Хлораке вид идёт над низкими деревенскими крышами и прибрежной полосой за ними.
Второе общее пространство — коворкинг: быстрый интернет, тихие кабины для сосредоточенной работы, переговорный стол по брони, кофейный уголок. Тем, кто часть года работает с Кипра, это место не нужно выделять в самой квартире.
Территория закрыта: электрические шлагбаумы на въезде и выезде, автоматическое охранное освещение. В лобби контроль доступа и видеодомофон. В квартирах за охлаждение и обогрев отвечают потолочные инверторные сплит-блоки, горячая вода идёт от совмещённой солнечно-электрической системы с отдельным баком на квартиру, на кухнях столешницы LAMINAM.
Крытая площадь от 42 до 109 м², веранды от 7 до 25 м²
Площадь каждой квартиры указана как крытая: внутренняя часть плюс собственная крытая веранда. Студия начинается с 42 м², из них 7 м² — веранда. Однокомнатные квартиры занимают от 60 до 75 м², веранды — от 9 до 25 м². Единственная двухкомнатная квартира на верхнем этаже: 84 м² внутри и 25 м² веранды, вместе 109 м².
Три этажа различаются. Веранды растут кверху: самая большая веранда однокомнатной квартиры, 25 м², на третьем этаже, там же двухкомнатная. Номер квартиры показывает этаж: обозначение с единицы в начале — первый этаж, с тройки — третий.
Как построен дом
Энергетический класс A — это заголовок, за ним стоит обычное строительство по действующему стандарту. Каркас монолитный железобетонный по Еврокоду, рассчитанный на сейсмические нагрузки, под которые строят на острове. Наружные стены — пустотелый кирпич с тремя слоями штукатурки изнутри и восьмисантиметровой системой теплоизоляции снаружи; там, где фасад выполнен открытым бетоном, за ним уложена каменная вата.
Вода решена отдельно для каждой квартиры: система с поддержанием давления, собственный бак горячей воды с циркуляционным насосом и нагрев от двух источников — солнечного коллектора и электрического тэна, чтобы в январе горячая вода не зависела только от солнца. На кухнях есть отдельная точка питьевой воды. Шкафы и кухонные корпуса из крашеного МДФ, столешницы LAMINAM, наружные розетки влагозащищённые — мелочи, от которых зависит, как квартира у моря стареет.
Остальное вытекает из размера дома. Двадцать квартир обслуживает один лифтовой холл и одна лестница, а общая площадь, которую надо содержать, ограничена крышей, лобби и коворкингом. Для покупателя это означает предсказуемые ежемесячные платежи и короткий список того, что может сломаться.
Расстояния от дома
Данные ниже — от самого проекта, отсчёт от участка:
| Куда | Расстояние | На машине |
|---|---|---|
| Пляж | 1 км | 5 мин |
| Супермаркет | 800 м | 3 мин |
| Частная британская школа | 1,5 км | 3 мин |
| Центр Пафоса | 2 км | 6 мин |
| Поле для гольфа | 3 км | 8 мин |
| Порт Пафоса | 3,5 км | 10 мин |
| Торговый центр | 4 км | 8 мин |
| Аэропорт Пафоса | 20 км | 22 мин |
Хлорака: край деревни в двух километрах от Пафоса
Хлорака тянется по побережью к северу от Пафоса, и её характер меняется с расстоянием от воды. Полоса у моря — курортная: пляжи с «Голубым флагом», таверны, прибрежная дорожка к порту. В километре вглубь, где стоит Arie X, это по-прежнему деревня: площадь у церкви, несколько магазинов, жилые улицы, которые вечером затихают.
Это расстояние и есть практическая суть. До моря десять минут пешком или пять на машине, до центра с офисами, клиниками и школами — два километра, до ежедневных покупок — три минуты. Международный аэропорт Пафоса с круглогодичными рейсами по Европе — в двадцати километрах вдоль побережья.
Кому подходит небольшой дом рядом с Пафосом
Студию или однокомнатную квартиру такого размера на этом побережье покупают по двум причинам: как базу на часть года или под аренду. У Хлораки длинный сезон — британцы, немцы и израильтяне приезжают и вне пика лета, — а однокомнатная квартира с верандой и доступом к бассейну на крыше это тот формат, который спрашивает рынок.
Есть и второй довод. У дома на двадцать квартир база общих расходов меньше, чем у комплекса с парком, несколькими бассейнами и садами, и содержание квартиры это отражает. Чего здесь нет — курортной инфраструктуры: ресторана, спортзала, консьержа. Бассейн, лобби и коворкинг исчерпывают общую часть.