Über dieses Projekt
Celestia 2 ist ein Neubauprojekt mit Wohnungen zum Verkauf in Universal, einem Wohnviertel von Paphos auf Zypern zwischen Kato Paphos und dem Stadtzentrum. Das zweigeschossige Gebäude steht auf Pilotis und umfasst insgesamt 10 Einheiten: Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Das Projekt befindet sich im Bau.
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben ein Bad und 50 bis 55 m² Wohnfläche, mit überdachter Veranda 57 bis 61 m². Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben zwei Bäder und 78 bis 84 m² Wohnfläche, mit Veranda 86 bis 95 m². Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Abstellraum mit 3,4 bis 4,5 m² und ein Stellplatz unter dem Gebäude. Ein Aufzug erschließt das Haus, auf dem Dach liegt ein Gemeinschaftspool mit Meerblick. Fußbodenheizung ist optional erhältlich.
Mit dem Auto sind Strand, Stadtzentrum und ein Krankenhaus etwa 2 Minuten entfernt, Geschäfte, Restaurants und eine Schule etwa 1 Minute, der Flughafen Paphos etwa 12 Minuten. Laut Bauträger ist der Strand zu Fuß erreichbar. Das kleine Gebäude mit Aufzug eignet sich für Eigennutzer, Ruheständler und Käufer, die eine Ferienwohnung nahe der Küste suchen.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar · 1 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. 203CLST2203 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 57.3 m² | €300,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 102CLST2102 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 94.8 m² | €411,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 104CLST2104 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 86.1 m² | €423,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 17
PaphosUniversal
Universal liegt praktisch am östlichen Rand von Paphos, dort, wo das administrative und geschäftliche Leben der Stadt auf Wohnstraßen trifft, die auf Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Weniger von Küstendramatik geprägt, mehr von Funktionalität, bietet die Gegend kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und dem staatlichen Krankenhaus, während die Küste und der Strand von Geroskipou nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Breitere Straßen als in der Altstadt sorgen für ruhigen Verkehrsfluss, und Villen stehen auf großzügigen Grundstücken mit Platz für Garten und Pool. Ideal für Käufer, die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Paphos ohne touristischen Trubel suchen — Familien und Berufstätige, die eine gesetzte, funktionale Basis nahe dem Meer schätzen.
Beratung anfragen — Celestia 2
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10 Wohnungen und Studios in Universal, Paphos, Zypern
Celestia 2 ist ein kleines Wohngebäude in Universal, dem Stadtteil von Paphos zwischen dem Hafengebiet Kato Paphos und der Oberstadt. Das Haus hat zwei Wohnetagen, die auf Pilotis stehen; das Erdgeschoss ist offen und dient als Parkebene. Insgesamt entstehen 10 Einheiten: Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern.
Das Projekt befindet sich im Bau. Der Bauträger hat keinen Fertigstellungstermin veröffentlicht, daher nennen wir auch keinen; den aktuellen Baustand bestätigt Ihnen unser Team vor einer Reservierung. Die Gemeinschaftsanlagen beschränken sich auf einen Aufzug, die Parkebene, die Abstellräume und den Pool auf dem Dach.
Grundrisse mit einem und zwei Schlafzimmern: 57 bis 95 m²
Die aktuelle Preisliste nennt genaue Flächen für die Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Jede Einheit hat eine überdachte Veranda; die Pläne des Bauträgers sehen offene Wohnbereiche mit großen Fensteröffnungen zur Veranda vor. Die Werte unten stammen aus dieser Liste, die Gesamtfläche ist Wohnfläche plus überdachte Veranda.
| Grundriss | Bäder | Wohnfläche | Überdachte Veranda | Wohnfläche + Veranda | Abstellraum |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer | 1 | 50–55 m² | 5,5–7,3 m² | 57–61 m² | 3,6–4,5 m² |
| Wohnung mit 2 Schlafzimmern | 2 | 78–84 m² | 7,7–11 m² | 86–95 m² | 3,4 m² |
Auch Studios gehören zum Wohnungsmix, die aktuelle Preisliste enthält für sie jedoch keine Flächenangaben. Grundrisse aller Typen, einschließlich der Studios, schickt Ihnen unser Team zu. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern passt zu einem Paar mit regelmäßigem Besuch oder zu einer kleinen Familie; die Wohnung mit einem Schlafzimmer eignet sich für Alleinstehende oder Paare, die eine kompakte Ferienwohnung suchen.
Gemeinschaftspool mit Meerblick auf dem Dach
Das Dach des Gebäudes ist als gemeinsame Terrasse mit Swimmingpool angelegt. Bestätigt ist der Meerblick von dieser Dachterrasse; für die einzelnen Wohnungen sagen wir ihn nicht zu. Wenn Ihnen die Aussicht von der eigenen Veranda wichtig ist, prüfen wir mit Ihnen die Ausrichtung jeder Einheit anhand der Grundrisse.
Den Pool teilen sich die Bewohner von 10 Wohnungen, er bleibt also ein kleiner Gemeinschaftsbereich. Reinigung und Wartung organisiert die Hausverwaltung, die Kosten sind Teil der Nebenkosten, deren Höhe unser Team vor dem Kauf bestätigt.
Stellplatz unter dem Gebäude, Aufzug und Abstellraum je Wohnung
Die praktischen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes laut Bauträger:
- Parken auf der offenen Ebene im Erdgeschoss unter dem Gebäude, geschützt vor Sonne und Regen.
- Ein Aufzug im Gebäude.
- Ein separater Abstellraum für jede Wohnung, laut aktueller Preisliste 3,4 bis 4,5 m² groß.
- Überdachte Veranden bei allen Einheiten der Preisliste, rund 5,5 bis 11 m².
- Fußbodenheizung als optionales Upgrade; sie gehört nicht zur Standardausstattung.
Details zu Materialien und Ausstattung stehen in der Baubeschreibung des Bauträgers, die wir Ihnen zusammen mit den Grundrissen senden. Auf dieser Seite nennen wir nur Merkmale, die für dieses Projekt bestätigt sind.
Stadtteil Universal: Strand und Zentrum rund 2 Autominuten entfernt
Universal ist ein überwiegend von Wohnhäusern geprägter Teil von Paphos mit Apartmentblöcken und Häusern zwischen Kato Paphos und der alten Oberstadt Ktima. Die geschätzten Fahrzeiten ab Celestia 2 sind kurz: etwa 1 Minute zu Geschäften, Restaurants und einer Schule, etwa 2 Minuten zum Strand, ins Stadtzentrum und zu einem Krankenhaus. Der Bauträger beschreibt den Strand als fußläufig erreichbar.
Kato Paphos mit Hafen, Uferpromenade und dem archäologischen Park, der zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt in der Nähe. Der nächste Golfplatz ist etwa 8 Autominuten entfernt, der Flughafen Paphos etwa 12 Minuten. Das hält die Anreise kurz für Eigentümer, die für einige Wochen einfliegen.
Für wen sich die Wohnungen in Paphos eignen und wie der Kauf abläuft
Mit Aufzug, Stellplatz unter dem Haus und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ein bis zwei Autominuten eignet sich Celestia 2 für Käufer, die ganzjährig in Paphos leben möchten, auch für Ruheständler, die nach Zypern ziehen. Die kompakten Grundrisse passen auch zu Eigentümern, die die Wohnung als Feriendomizil nutzen und wenig Pflegeaufwand wünschen: Es gibt keinen privaten Garten und keinen eigenen Pool zu pflegen.
Der Kauf einer Wohnung im Bau folgt auf Zypern einem festen Ablauf: Reservierung, ein Kaufvertrag, den ein unabhängiger Anwalt prüft, und die Hinterlegung des Vertrags beim Grundbuchamt (Land Registry), die die Rechte des Käufers bis zur Ausstellung der Eigentumsurkunde sichert. Zahlungen sind bei Neubauten in der Regel an Bauabschnitte gekoppelt. Unser Team organisiert Besichtigungen der Baustelle und der Umgebung, stellt Preisliste und Grundrisse bereit und vermittelt Anwälte mit Erfahrung bei ausländischen Käufern.