Blue Bay Resort

Ferienanlage mit 57 Einheiten in Kissonerga auf Zypern

Das Blue Bay Resort liegt auf einem einzigen Grundstück von 6.253 m² in Kissonerga, das zur Gemeinde Paphos gehört. Die Genehmigungspläne erlauben Gebäude mit höchstens zwei Geschossen und maximal 10 Metern Höhe. Die fünf Blöcke bleiben dadurch niedrig und verteilen sich über das Gelände. Insgesamt umfasst die Anlage 57 Einheiten: Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Suiten und Maisonetten mit zwei Schlafzimmern.

Die Anlage ist als Ferienresort angelegt. Die kleineren Einheiten in den Blöcken A, B und C reihen sich an einem langen Gemeinschaftspool auf, die Maisonetten in den Blöcken D und E bilden einen eigenen Bereich mit privaten Gärten und Pools. Die Visualisierungen zeigen weiß verputzte Fassaden mit Natursteinverkleidung, Holzblenden und Pergolen, Glasbrüstungen und bepflanzte Terrassen. Die Innenansichten sind ein Gestaltungskonzept; die Ausstattung sollte für jede Einheit einzeln bestätigt werden.

Studios mit 35–37 m² und Wohnungen mit einem Schlafzimmer in den Blöcken A und B

Die Blöcke A und B sind gleich aufgebaut und umfassen zusammen 32 Einheiten auf zwei Etagen. Die meisten davon sind Studios mit 35 bis 37 m² Wohnfläche und einer überdachten Veranda von 9 bis 16 m². Zusätzlich hat jeder Block zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 51 m² Wohnfläche und einer überdachten Veranda von 19 m².

Die Preisliste weist die Aussicht für jede Einheit einzeln aus. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer und viele Studios haben direkten Meerblick, andere seitlichen Meerblick, und einige wenige Studios haben keinen Meerblick. Wer das Meer direkt vor sich haben möchte, sollte die Angabe zur konkreten Einheit vor der Reservierung prüfen.

14 Suiten in Block C: Swim-up-Suiten und Suiten mit Whirlpool

Block C umfasst 14 Suiten mit jeweils 40 bis 42 m². Die sieben Suiten im Erdgeschoss sind Swim-up-Einheiten mit direktem Zugang zu einem Poolkanal. Die sieben Suiten im ersten Stock verfügen jeweils über einen privaten Whirlpool.

Zu jeder Suite gehören eine überdachte Veranda von 4 m² und eine offene Veranda von 7 m². Alle 14 Suiten sind in der Preisliste mit direktem Meerblick ausgewiesen. Die Suiten sind offen geschnitten, haben ein Bad und passen zu Paaren, die eine kompakte Ferienwohnung suchen.

Maisonetten mit zwei Schlafzimmern und privatem Pool in den Blöcken D und E

In den Blöcken D und E liegen 11 Maisonetten auf zwei Etagen, sieben in Block D und vier in Block E. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchen- und Wohnbereich, ein Gäste-WC und der direkte Zugang zum privaten Garten mit eigenem Pool. Oben liegen zwei Schlafzimmer; laut Prospekt des Bauträgers hat jedes ein eigenes Bad, und eines bietet Meerblick.

In Block D beträgt die überdachte Fläche 95 bis 98 m², die offene Veranda 22 bis 52 m² und das private Grundstück 85 bis 139 m². Block E hat 98 bis 110 m² überdachte Fläche, 33 bis 37 m² offene Veranda und private Grundstücke von 127 bis 180 m². Die Maisonetten in Block E haben direkten Meerblick, die in Block D direkten oder teilweisen Meerblick.

Gemeinschaftspool, Restaurant, Fitnessraum und Co-Working vor Ort

Für Bewohner und Gäste bietet die Anlage folgende Einrichtungen:

• langer Gemeinschaftspool entlang der Blöcke A, B und C
• Restaurant und Café auf dem Gelände
• Lobby mit Empfangslounge und Self-Check-in rund um die Uhr
• digitaler Concierge über das Smartphone
• Fitnessraum und Sauna
• Co-Working-Bereich
• private Parkplätze innerhalb der Anlage, laut Lageplan rund 50 Stellplätze

Eigentümer, die nicht das ganze Jahr vor Ort sind, können einen optionalen Vermietungsservice des Bauträgers nutzen. Er umfasst die Kommunikation mit Gästen, Reinigung, Kontrollen und Instandhaltung. Die Nutzung ist freiwillig; jede Einheit lässt sich ebenso als private Ferienwohnung nutzen.

Strand 1 Minute, Flughafen Paphos 23 Minuten mit dem Auto: Lage in Kissonerga

Kissonerga liegt an der Westküste zwischen der Stadt Paphos und Coral Bay. Mit dem Auto erreicht man Strand, Restaurants und Geschäfte in etwa einer Minute, eine Schule in rund 3 Minuten, das Zentrum von Paphos in etwa 10 Minuten und den Flughafen Paphos in rund 23 Minuten. Es handelt sich um unsere eigenen geschätzten Fahrzeiten.

Der Lageplan des Bauträgers nennt ungefähre Fußwege: etwa 550 m zum Vardas Beach, etwa 650 m zu einem Sandstrand, etwa 650 m zu Restaurants und zum Ortskern von Kissonerga, etwa 500 m zu einer Hochzeitslocation, etwa 900 m zu einem Minimarkt und etwa 950 m zu einem externen Co-Working-Space. Strand, Restaurants, Cafés und Bushaltestellen bezeichnet der Bauträger als bequem zu Fuß erreichbar.

Rund 2,5 km entfernt ist an der Potima-Bucht zwischen Kissonerga und Coral Bay ein Yachthafen geplant. Nach Angaben des Bauträgers sind dort etwa 1.000 Liegeplätze und ein Kreuzfahrtterminal vorgesehen. Zwischen dem Dorf und dem Meer liegen bis heute Bananenplantagen, für die Kissonerga auf Zypern bekannt ist.