Über dieses Projekt
Aphrodite Court ist ein kleines Wohnprojekt mit Wohnungen zum Verkauf in Mesogi, einem Dorf im Bezirk Paphos auf Zypern. Die Anlage verteilt sich auf zwei niedrige Baublöcke, Block A und Block B, mit Ein- und Zweizimmer-Wohnungen in Fußnähe zum Dorfplatz, zu Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau (off-plan) und verfügt über die Energieeffizienzklasse A.
Zu jeder Wohnung gehören eine private überdachte Veranda, ein privater Stellplatz und ein eigener Abstellraum. Die Wohnfläche liegt bei den Ein-Zimmer-Einheiten zwischen 50 und 56 m², bei den Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen 75 und 77 m². Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind offen gestaltet und münden direkt in die Veranda.
Mesogi liegt landeinwärts von Paphos-Stadt, der Dorfplatz ist zu Fuß erreichbar, die International School of Paphos, das Kings Avenue Mall und das Bezirkskrankenhaus liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Die überschaubare Größe der Anlage — zwei Blöcke, eine begrenzte Anzahl an Wohnungen — spricht Käufer an, die ein ruhigeres, dorfnahes Umfeld suchen: Erstkäufer, kleine Familien, Berufstätige und Anleger, die auf den Wiederverkaufs- und Mietmarkt von Paphos setzen.
Verfügbare Einheiten
10 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Wohnfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. A102A102 | Apartments | First Floor | 1 | 56.2 m² | — | €200,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. B104B104 | Apartments | First Floor | 1 | 56 m² | 27 m² | €200,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. B107B107 | Apartments | First Floor | 1 | 55 m² | — | €205,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. A202A202 | Apartments | Second Floor | 1 | 50 m² | — | €210,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. A204A204 | Apartments | Second Floor | 1 | 56 m² | — | €215,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. B207B207 | Apartments | Second Floor | 1 | 55 m² | — | €215,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. B106B106 | Apartments | First Floor | 2 | 77 m² | — | €300,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. A201A201 | Apartments | Second Floor | 2 | 75 m² | — | €320,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. A203A203 | Apartments | Second Floor | 2 | 75 m² | — | €320,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. B206B206 | Apartments | Second Floor | 2 | 77.3 m² | — | €320,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PaphosMesogi
Mesogi liegt um einen dörflichen Ortskern auf einem Hügel, wenige Minuten nördlich von Paphos – nah genug an Hafen und Kliniken der Stadt, um praktisch zu sein, hoch genug gelegen für kühlere Luft und weite Blicke zur Küste. Ältere Steinhäuser stehen neben neueren Villen zwischen Mandel- und Olivenhainen, und das Tempo bleibt spürbar dörflich: eine Bäckerei, ein Kirchplatz, Nachbarn, die einander kennen. Der Ort eignet sich für Käufer, die echten Dorfcharakter mit kurzer Anbindung an Paphos suchen, nicht ein Resort-Ambiente. Golfplätze und die Hügel von Peyia liegen für Wochenendausflüge nah.
Beratung anfragen — Aphrodite Court
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Aphrodite Court ist ein neues Wohnprojekt zum Verkauf in Mesogi, einem Dorf im Bezirk Paphos an der Südwestküste Zyperns. Das Projekt besteht aus Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, verteilt auf zwei niedrige Baublöcke, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Der Bau befindet sich derzeit im Off-Plan-Stadium: Ein Käufer reserviert eine bestimmte Wohnung anhand der Baupläne und zahlt in Raten entsprechend dem Baufortschritt; besichtigen lässt sich die fertige Einheit selbst erst nach Abschluss der Bauarbeiten.
Zwei niedrige Baublöcke, vierzehn Einheiten insgesamt: Block A und B
Das Projekt wurde als Sammlung von vierzehn Wohnungen gestartet, aufgeteilt auf zwei niedrige Baublöcke, in den Bauplänen als Block A und Block B bezeichnet. Jeder Block hat nur wenige Geschosse über dem Erdgeschoss, wodurch die Anlage in einem wirklich kleinen Maßstab bleibt, mit insgesamt nur wenigen Dutzend Bewohnern. Ein Teil der Wohnungen in beiden Blöcken war zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Seite bereits verkauft, was für einen Neubau dieser Größenordnung in einer etablierten Dorflage üblich ist — auf dieser Seite werden ausschließlich die noch verfügbaren Wohnungen beschrieben.
Wohnungsgrößen im Vergleich: Ein- und Zweizimmer-Layouts
Die beiden Layouts unterscheiden sich vor allem in Wohnfläche und Zimmerzahl, wie die folgende Übersicht zeigt.
| Wohnungstyp | Wohnfläche (innen) | Außenbereich |
|---|---|---|
| Ein-Zimmer-Wohnung | 50 – 56 m² | Private überdachte Veranda |
| Zwei-Zimmer-Wohnung | 75 – 77 m² | Größere private überdachte Veranda |
Beide Layouts sind als offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Veranda gestaltet. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen zusätzlich über ein zweites Schlafzimmer und in den meisten Einheiten über ein zweites Badezimmer. Die hier angegebene Wohnfläche ist die Innenfläche laut Bauplan und schließt die Veranda selbst nicht mit ein.
Private Veranda, Stellplatz und Abstellraum: Die Ausstattung jeder Einheit
Jede Einheit der Anlage verfügt über eine private überdachte Veranda, einen privaten Stellplatz und einen eigenen Abstellraum — praktische Extras, die bei einem Neubau dieser Größe nicht selbstverständlich sind. Die Gebäude tragen die Energieeffizienzklasse A, die höchste in Zypern vergebene Einstufung, was niedrigere Heiz- und Kühlkosten erwarten lässt als bei einer älteren Bestandswohnung in der Umgebung. Für einen Käufer, der Neubau und Bestand in Mesogi vergleicht, ist diese Einstufung einer der konkreten, nachprüfbaren Unterschiede zwischen beiden Optionen.
Wege ab Mesogi: Entfernungen zu Geschäften, Schule und Küste
Mesogi ist ein traditionelles Dorf mit eigenem Dorfplatz, Geschäften und Tavernen in Gehweite der Anlage. Die vom Standort aus berechneten Fahrzeiten liegen etwa bei:
- Geschäfte und Dienstleistungen: rund 1 Minute
- Restaurants und Tavernen: rund 1 Minute
- Schule (International School of Paphos): rund 1 Minute
- Krankenhaus: rund 2 Minuten
- Golf: rund 7 Minuten
- Stadtzentrum Paphos: rund 9 Minuten
- Strand: rund 9 Minuten
- Flughafen Paphos: rund 19 Minuten
Für Dauerbewohner liegen die täglichen Erledigungen damit ein bis zwei Minuten entfernt, während Paphos-Stadt, die Küste und der Flughafen in einer überschaubaren kurzen Fahrt erreichbar bleiben — praktisch sowohl für den Eigenbedarf als auch für einen Mieter, der Stadtzentrum oder Flughafen ohne langen Anfahrtsweg erreichen muss.
Für wen sich diese neue Wohnanlage in Mesogi eignet
Die Kombination aus geringer Einheitenzahl, Ein- und Zweizimmer-Größen und Dorflage nahe Paphos richtet sich an einen bestimmten Käuferkreis: Erstkäufer und junge Berufstätige, die eine Ein-Zimmer-Wohnung nahe der International School of Paphos und dem Kings Avenue Mall suchen; kleine Familien, die das zusätzliche Schlaf- und Badezimmer des Zwei-Zimmer-Layouts benötigen; sowie Anleger, die auf den langfristigen Mietmarkt in Paphos setzen. Auf eine neu gebaute Wohnung dieser Art fällt in Zypern zusätzlich zum Kaufpreis Mehrwertsteuer an, und der Zahlungsplan im Off-Plan-Verkauf folgt üblicherweise in Raten dem Baufortschritt.