Über dieses Projekt
Aldo Residences ist ein kleines Wohnhaus in Agios Athanasios, einem Wohnviertel oberhalb von Limassol auf Zypern. Die Wohnungen stehen zum Verkauf. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant, und das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A. Über die Autobahn A1 ist das Viertel direkt angebunden.
Es gibt zwei Grundrisstypen. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50–51 m² Wohnfläche, ein Bad und eine Veranda von 15 m². Im obersten Geschoss liegen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: 76–81 m² Wohnfläche, zwei Bäder, Veranden von 17–23 m² und eigene Dachgärten von 38–47 m². Alle Wohnungen haben einen offenen Wohnbereich und eine private Außenfläche.
Agios Athanasios ist ein ruhiges Wohngebiet mit Geschäften und Restaurants in der Nähe. Die Grammar School liegt 700 Meter entfernt und ist zu Fuß erreichbar, der Strand Dasoudi 3,6 km. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer passen zu Singles, Paaren und Käufern, die vermieten möchten. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im obersten Geschoss eignen sich für Familien mit Schulkindern.
Verfügbare Einheiten
6 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. aldo-103aldo-103 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 66 m² | €229,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aldo-203aldo-203 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 66 m² | €239,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aldo-201aldo-201 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 65 m² | €245,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aldo-202aldo-202 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 65 m² | €245,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aldo-301aldo-301 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 93 m² | €449,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. aldo-302aldo-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 104 m² | €475,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios erstreckt sich landeinwärts vom Marinaviertel Limassols – ein etabliertes Wohnquartier, in dem baumbestandene Straßen internationale Schulen, Privatkliniken und eine dichte Auswahl an Cafés und Boutiquen mit dem geschäftlichen Zentrum der Stadt verbinden. Es eignet sich für jene, die Alltagstauglichkeit dem Ferienabstand vorziehen: Küste und Altstadt sind wenige Autominuten entfernt, während Botschaften, Kanzleien und Firmensitze dem Viertel Beständigkeit verleihen. Die Wohnformen reichen von etablierten Villen bis zu neueren Apartmentanlagen – geschätzt von Berufstätigen und Familien, die Infrastruktur, gute Schulen und einen echten lokalen Lebensrhythmus schätzen.
Beratung anfragen — Aldo Residences
Ähnliche Projekte
Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern in Agios Athanasios, Limassol, Zypern
Aldo Residences ist ein kompakter Neubau in Agios Athanasios, dem Wohnvorort, der sich von den Küstenvierteln Limassols hinauf zur Autobahn A1 zieht. Der Bauträger hat das Projekt bewusst klein gehalten: Eingang und Gemeinschaftsflächen teilen sich nur wenige Haushalte, im Haus bleibt es entsprechend ruhig.
Das Projekt ist derzeit im Off-Plan-Stadium, die Fertigstellung ist für Dezember 2028 vorgesehen. Wer jetzt reserviert, hat damit genug Zeit, den Umzug, den Verkauf einer bestehenden Immobilie oder die Finanzierung zu planen. Das Gebäude ist in Energieeffizienzklasse A eingestuft. Der Energiebedarf für Heizen und Kühlen liegt damit spürbar unter dem älterer Wohnhäuser in Limassol.
Zwei Grundrisse: 50 m² mit einem Schlafzimmer, 76–81 m² mit zwei Schlafzimmern und Dachgarten
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen im ersten und zweiten Obergeschoss. Sie bieten 50–51 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Veranda von 15 m². Mit Veranda ergeben sich 65–66 m² Gesamtfläche.
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern belegen das oberste Geschoss. Die Wohnfläche beträgt 76–81 m², es gibt jeweils zwei Bäder, die Veranden messen 17–23 m². Zu jeder dieser Wohnungen gehört ein eigener Dachgarten von 38–47 m², den nur ihre Eigentümer nutzen. Insgesamt kommen diese Wohnungen auf 131–151 m².
Der Bauträger hat Pläne für das Erdgeschoss, jedes der drei Obergeschosse und die Dachebene veröffentlicht. So lässt sich genau sehen, wo eine Wohnung im Haus liegt und wie ihre Außenflächen angeordnet sind.
Die Tabelle stellt beide Grundrisse mit den Flächen aus der aktuellen Preisliste gegenüber.
| Grundriss | Geschoss | Wohnfläche | Veranda | Dachgarten | Bäder |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 1. und 2. OG | 50–51 m² | 15 m² | – | 1 |
| 2 Schlafzimmer | 3. OG (oberstes) | 76–81 m² | 17–23 m² | 38–47 m² | 2 |
700 Meter zur Grammar School, 3,6 km zum Strand Dasoudi
Die Grammar School liegt 700 Meter vom Haus entfernt. Kinder können den Schulweg zu Fuß gehen, die tägliche Fahrt mit dem Auto fällt weg.
Auch die übrigen Wege sind kurz. Nach geschätzter Fahrzeit erreicht man Geschäfte und Restaurants in etwa zwei Minuten, das Zentrum von Limassol und den Strand in rund sechs Minuten. Der öffentliche Strand Dasoudi mit dem Eukalyptuspark dahinter liegt 3,6 km von der Haustür entfernt.
Die Autobahn A1 ist direkt aus dem Viertel erreichbar. Die Flughäfen Paphos und Larnaca liegen jeweils innerhalb einer Autostunde, der nächste Golfplatz etwa eine halbe Stunde mit dem Auto.
Off-Plan kaufen auf Zypern: was bis Dezember 2028 passiert
Beim Off-Plan-Kauf unterschreibt der Käufer einen Vertrag über eine Wohnung, die noch gebaut wird. Auf Zypern wird der Kaufvertrag gestempelt und beim zuständigen Grundbuchamt (District Land Registry) hinterlegt. Damit ist der Anspruch des Käufers auf die Wohnung registriert, bis die Eigentumsurkunde übertragen wird.
Der Zahlungsplan ist im Vertrag festgelegt. Auf Anfrage senden wir den aktuellen Zahlungsplan, die Grundrisse der einzelnen Wohnungen und die Baubeschreibung. Vor der Unterschrift empfehlen wir einen unabhängigen zyprischen Anwalt, der Vertrag, Baugenehmigung und Grundstückstitel prüft.
Wer früh reserviert, hat bei Geschoss und Ausrichtung die größere Auswahl.
Für wen sich die beiden Grundrisse eignen
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer sind auf Singles und Paare zugeschnitten, die eine neue Wohnung nahe der Autobahn suchen, und auf Käufer, die langfristig vermieten möchten. Die überschaubare Größe hält Möblierung und Unterhalt im Rahmen.
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im obersten Geschoss richten sich an Familien und an alle, die ein zweites Zimmer für Gäste oder ein Arbeitszimmer brauchen. Zweites Bad und eigener Dachgarten erleichtern den Familienalltag, und auf dem Dach ist Platz für einen Esstisch und Pflanzen in den langen warmen Monaten von Limassol.
Grundrisse der einzelnen Wohnungen, die aktuelle Preisliste und einen Besichtigungstermin in Agios Athanasios erhalten Sie bei uns.