Об этом проекте
Aldo Residences — небольшой жилой дом в Агиос Атанасиос, жилом районе на возвышенности над Лимассолом, Кипр. Квартиры в доме продаются. Проект на стадии off-plan, завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года, класс энергоэффективности — A. Из района есть прямой выезд на трассу A1.
В доме два типа планировок. Квартиры с одной спальней — это 50–51 м² внутренней площади, один санузел и веранда 15 м². На верхнем этаже расположены квартиры с двумя спальнями: 76–81 м², два санузла, веранды 17–23 м² и собственные сады на крыше площадью 38–47 м². Во всех квартирах гостиная совмещена с кухней, у каждой квартиры есть своя открытая площадь — веранда или веранда и сад на крыше.
Агиос Атанасиос — спокойный жилой район, магазины и рестораны рядом. До Grammar School 700 метров пешком, до пляжа Дасуди — 3,6 км. Квартиры с одной спальней подойдут одиноким покупателям, парам и тем, кто покупает для сдачи в аренду. Квартиры с двумя спальнями на верхнем этаже подойдут семьям со школьниками.
Доступные объекты
6 доступно
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Ванные | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. aldo-103aldo-103 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 66 м² | €229,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aldo-203aldo-203 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 66 м² | €239,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aldo-201aldo-201 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 65 м² | €245,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aldo-202aldo-202 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 65 м² | €245,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aldo-301aldo-301 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 93 м² | €449,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Nr. aldo-302aldo-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 104 м² | €475,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 5
LimassolAgios Athanasios
Айос Атанасиос простирается вглубь от района марины Лимассола — это сложившийся жилой квартал, где обсаженные деревьями улицы связывают международные школы, частные клиники и множество кафе и бутиков с деловым центром города. Район подходит тем, кто ценит повседневное удобство больше курортной удалённости: побережье и старый город — в нескольких минутах езды, а посольства, юридические фирмы и офисы компаний придают месту постоянство. Здесь соседствуют устоявшиеся виллы и новые жилые комплексы, привлекательные для профессионалов и семей, ценящих инфраструктуру, хорошие школы и подлинный местный ритм жизни.
Запросить консультацию — Aldo Residences
Похожие проекты
Купить квартиру в Лимассоле: новый дом в Агиос Атанасиос, Кипр
Aldo Residences — компактный новый дом в Агиос Атанасиос. Этот жилой район поднимается от прибрежных кварталов Лимассола к трассе A1. Застройщик сознательно сделал проект небольшим: вход и общие зоны делят немного семей, поэтому в доме тихо.
Сейчас проект на стадии off-plan. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. Если бронировать сейчас, есть время спланировать переезд, продажу текущего жилья или ипотеку. Класс энергоэффективности дома — A: на отопление и кондиционирование уходит меньше энергии, чем в старых домах, которых в Лимассоле много.
Две планировки: 50 м² с одной спальней и 76–81 м² с двумя спальнями и садом на крыше
Квартиры с одной спальней находятся на первом и втором этажах. Внутренняя площадь — 50–51 м²: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и веранда 15 м². Вместе с верандой получается 65–66 м².
Квартиры с двумя спальнями занимают верхний этаж. Внутренняя площадь — 76–81 м², в каждой два санузла, веранды — 17–23 м². К каждой квартире относится собственный сад на крыше площадью 38–47 м², им пользуется только владелец. Общая площадь таких квартир — от 131 до 151 м².
Застройщик опубликовал планы нижнего этажа, каждого из трёх жилых этажей и уровня крыши. По ним видно, где в доме находится конкретная квартира и как устроены её веранды и сад.
В таблице обе планировки сравниваются по площадям из актуального прайс-листа.
| Планировка | Этаж | Внутренняя площадь | Веранда | Сад на крыше | Санузлы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1-й и 2-й | 50–51 м² | 15 м² | – | 1 |
| 2 спальни | 3-й (верхний) | 76–81 м² | 17–23 м² | 38–47 м² | 2 |
700 метров до Grammar School и 3,6 км до пляжа Дасуди
Grammar School находится в 700 метрах от дома. Дети могут ходить в школу пешком, и каждое утро экономится время на дорогу.
Остальные расстояния тоже небольшие. По расчётному времени в пути на машине магазины и рестораны — примерно в двух минутах, центр Лимассола и пляж — примерно в шести. Городской пляж Дасуди с эвкалиптовым парком находится в 3,6 км от дома.
На трассу A1 можно выехать прямо из района. Аэропорты Пафоса и Ларнаки — в пределах часа езды, ближайшее поле для гольфа — примерно в получасе на машине. Для тех, кто выбирает недвижимость в Лимассоле с расчётом на поездки по острову, это удобная точка.
Покупка off-plan на Кипре: что происходит до декабря 2028 года
При покупке off-plan покупатель подписывает договор на квартиру, которая ещё строится. На Кипре договор купли-продажи оплачивают гербовым сбором и регистрируют в районном земельном управлении (District Land Registry). Так право покупателя на квартиру фиксируется до передачи титула собственности.
График платежей прописан в договоре. По запросу мы отправляем актуальный график, планировки отдельных квартир и спецификацию отделки. Перед подписанием рекомендуем независимого кипрского юриста: он проверит договор, разрешение на строительство и титул на землю.
Чем раньше бронирование, тем больше выбор этажа и ориентации.
Кому подойдут квартиры с одной и двумя спальнями
Квартиры с одной спальней рассчитаны на одиноких покупателей и пары, которым нужна новая квартира рядом с трассой, и на тех, кто планирует долгосрочную аренду. Небольшая площадь снижает расходы на мебель и содержание.
Квартиры с двумя спальнями на верхнем этаже подходят семьям и тем, кому нужна вторая комната для гостей или кабинет. Второй санузел и собственный сад на крыше упрощают быт. На крыше хватит места для обеденного стола и растений на долгий тёплый сезон в Лимассоле.
Для покупателей, которые переезжают на Кипр с детьми, важно и то, что школа, магазины и выезд на трассу находятся в нескольких минутах друг от друга.
Планировки отдельных квартир, актуальный прайс-лист и показ участка в Агиос Атанасиос — по запросу.