Marelia Valley

Marelia Valley: новые двухспальные апартаменты в Конии, Пафос, Кипр

Marelia Valley — новый жилой комплекс из двухспальных апартаментов в Конии, деревне на восточной окраине Пафоса, Кипр, примерно в трёх километрах от побережья. Апартаменты строятся на стадии предпродажи, в двух невысоких корпусах на собственном участке; завершение строительства сейчас запланировано на 2028 год. У Конии есть более старое, сложившееся ядро деревни, и Marelia Valley встраивается в волну новой жилой застройки, которая в последние годы появилась на этом же склоне.

Шестнадцать апартаментов в двух невысоких корпусах

Комплекс включает 16 двухспальных апартаментов с двумя ванными комнатами, поровну распределённых между корпусом A и корпусом B. В каждом корпусе есть только апартаменты первого и второго этажей — без квартир на первом (нулевом) уровне и без масштаба высотного здания. Каждый представленный апартамент укладывается в узкий диапазон площади от 77 до 79 м², поэтому реальная разница между квартирами определяется прежде всего корпусом, этажом и видом из окон, а сама планировка остаётся схожей.

Отделка: климат-контроль VRF, тёплый пол и комплект мебели

В каждом апартаменте есть тёплый пол и система VRF, которая обеспечивает и отопление, и охлаждение по комнатам от одних и тех же блоков. В стоимость покупки входит комплект мебели, а корпуса построены с теплоизоляцией и алюминиевыми окнами, рассчитанными на снижение расходов на эксплуатацию. К каждому апартаменту прилагается собственное крытое парковочное место и кладовая, а кухонная техника марки Bosch доступна как опция за дополнительную плату.

Общая инфраструктура: бассейн, зона барбекю и закрытая территория

Помимо самих апартаментов, жители пользуются небольшим набором общей инфраструктуры вокруг двух корпусов:

• Общий бассейн
• Зона барбекю для жителей
• Озеленённая общая территория
• Закрытая территория с системой сигнализации

Формат апартаментов в деревне, застроенной в основном домами

Рынок недвижимости в Конии исторически строился на виллах и домах на отдельных участках, и цены в этом сегменте обычно находятся в диапазоне от 2400 до 3300 € за квадратный метр. Marelia Valley привносит в ту же деревню специально построенный невысокий формат апартаментов, давая покупателям, которым нужна именно Кония, вариант без содержания целого дома с садом.

Кония: сложившаяся деревня с новой застройкой вокруг старого ядра

Кония расположена на возвышенности, в нескольких минутах езды от Пафоса, со старыми каменными домами, тихими улочками и деревенской церковью, собранными вокруг исторического центра. Деревенская кофейня и школа по-прежнему задают ритм повседневной жизни, а приподнятое положение во многих частях Конии открывает виды на открытые поля до самого побережья, а в ясную погоду — и до предгорий Троодоса. Несколько полей для гольфа находятся в небольшом расстоянии на машине, а объездная дорога Пафоса обеспечивает удобный доступ к центру города, не пропуская транзитный трафик через саму деревню.

НДС на эти апартаменты

Как новостройка, апартаменты в Marelia Valley облагаются стандартной кипрской ставкой НДС в 19%. Покупатели, отвечающие условиям, установленным кипрскими налоговыми органами для первого жилья, могут претендовать на льготную ставку на часть стоимости покупки; местный налоговый консультант может подтвердить право на льготу в каждом конкретном случае.

Расстояния от Marelia Valley

Расположение Конии держит повседневные удобства рядом, при этом центр и побережье Пафоса остаются в нескольких минутах езды:

Кому подойдут апартаменты в Конии, Кипр

Двухспальный апартамент на стадии предпродажи в Конии подходит покупателям, которые хотят новую отделку, комплект мебели и полную систему климат-контроля с самого начала, не принимая на себя содержание большой виллы. Деревенское расположение Конии привлекает покупателей, предпочитающих более спокойную, жилую базу в удобной близости от Пафоса — будь то постоянное жильё, дом для отдыха или объект под аренду, рассчитанный на местных жителей и тех, кто остаётся надолго. Покупка на стадии предпродажи также означает, что более ранняя бронь даёт более широкий выбор корпуса, этажа и вида, пока комплекс ещё не завершён.