Marelia Valley

Marelia Valley: nowe apartamenty dwupokojowe w Konii, Pafos, na Cyprze

Marelia Valley to nowa inwestycja mieszkaniowa z apartamentami dwupokojowymi w Konii, wiosce na wschodnim skraju Pafos, na Cyprze, około trzech kilometrów w głąb lądu od wybrzeża. Apartamenty powstają w przedsprzedaży, w dwóch niskich budynkach na własnej działce; ukończenie zaplanowano obecnie na 2028 rok. Konia ma starszy, ukształtowany rdzeń wioski, a Marelia Valley wpisuje się w falę nowszej zabudowy mieszkaniowej, jaka w ostatnich latach pojawiła się na tym wzniesieniu.

Szesnaście apartamentów w dwóch niskich budynkach

Inwestycja obejmuje łącznie 16 apartamentów dwupokojowych z dwiema łazienkami, podzielonych równo między budynek A i budynek B. Każdy budynek zawiera wyłącznie lokale na pierwszym i drugim piętrze — nie ma tu ani parteru mieszkalnego, ani skali wieżowca. Każdy prezentowany apartament mieści się w wąskim przedziale metrażu od 77 do 79 m², więc realna różnica między poszczególnymi lokalami wynika przede wszystkim z budynku, piętra i widoku, a sam układ pomieszczeń pozostaje zbliżony.

Wyposażenie wnętrz: klimatyzacja VRF, ogrzewanie podłogowe i pakiet mebli

Każdy apartament ma ogrzewanie podłogowe oraz system VRF, który obsługuje ogrzewanie i chłodzenie pomieszczenie po pomieszczeniu z tych samych jednostek. W cenie zakupu zawarty jest pakiet mebli, a budynki wykonano z izolacją termiczną i oknami aluminiowymi, co ma obniżać koszty eksploatacji. Do każdego apartamentu przynależy własne kryte miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, a sprzęt kuchenny marki Bosch jest dostępny opcjonalnie, za dopłatą.

Udogodnienia wspólne: basen, strefa grillowa i zamknięty teren

Poza samymi apartamentami mieszkańcy korzystają wspólnie z niewielkiego zestawu udogodnień wokół obu budynków:

• Basen wspólny
• Strefa grillowa dla mieszkańców
• Zielone tereny wspólne z zagospodarowaną zielenią
• Osiedle zamknięte z systemem alarmowym

Format apartamentowy w wiosce zbudowanej głównie z domów

Rynek nieruchomości w Konii historycznie opierał się na willach i domach na własnych działkach, gdzie ceny w tym segmencie mieściły się zwykle w przedziale od 2 400 do 3 300 € za metr kwadratowy. Marelia Valley wprowadza do tej samej wioski format niskiej zabudowy apartamentowej, dając kupującym, którzy chcą mieszkać w Konii, opcję bez utrzymania całego domu z ogrodem.

Konia: ukształtowana wioska z nową zabudową wokół starszego centrum

Konia leży na wzniesieniu, kilka minut jazdy w głąb lądu od Pafos, ze starymi kamiennymi domami, cichymi uliczkami i wiejskim kościołem skupionymi wokół pierwotnego centrum. Wiejska kafenio i szkoła nadal wyznaczają rytm codziennego życia, a wyniesione położenie w wielu miejscach Konii otwiera widoki na otwarte pola sięgające wybrzeża, a przy dobrej widoczności także podnóża gór Troodos. Kilka pól golfowych leży w niedalekiej odległości samochodem, a obwodnica Pafos zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta bez kierowania ruchu tranzytowego przez samą wioskę.

VAT na te apartamenty

Jako nowa zabudowa, apartamenty w Marelia Valley podlegają standardowej cypryjskiej stawce VAT w wysokości 19%. Kupujący spełniający warunki określone przez cypryjskie organy podatkowe dla pierwszego domu mogą kwalifikować się do obniżonej stawki na część ceny zakupu; lokalny doradca podatkowy może potwierdzić uprawnienie w konkretnym przypadku.

Odległości od Marelia Valley

Położenie Konii utrzymuje codzienne udogodnienia w pobliżu, przy zachowaniu krótkiego dojazdu do centrum i wybrzeża Pafos:

Dla kogo apartament w Konii, na Cyprze, będzie odpowiedni

Apartament dwupokojowy kupowany w przedsprzedaży w Konii odpowiada kupującym, którzy chcą nowego standardu wykończenia, pakietu mebli i pełnego systemu klimatyzacji gotowego od pierwszego dnia, bez przejmowania na siebie utrzymania dużej willi. Wiejskie położenie Konii przyciąga kupujących, którzy wolą spokojniejszą, bardziej mieszkalną bazę w łatwym zasięgu Pafos — czy to jako dom na stałe, nieruchomość wakacyjną, czy inwestycję pod wynajem skierowaną do mieszkańców i osób zostających na dłużej. Zakup w przedsprzedaży oznacza też, że wcześniejsza rezerwacja daje szerszy wybór budynku, piętra i widoku, zanim inwestycja zostanie ukończona.