Über dieses Projekt
Iris ist ein Neubau mit elf Wohnungen im Stadtteil Agios Nektarios im Zentrum von Limassol, Zypern. Laut Bauträger erreicht man die Makarios Avenue in fünf Minuten zu Fuß. Die Wohnungen werden off-plan verkauft, das Gebäude ist auf Energieklasse A ausgelegt, die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant.
Die Wohnungen liegen auf drei Etagen über einem Parkdeck im Erdgeschoss. Angeboten werden ein Studio mit 40 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer (50–51 m²), mit zwei Schlafzimmern (77 m²) und mit drei Schlafzimmern (101 m²), jeweils mit überdachter Veranda. Die Wohnungen im dritten Obergeschoss haben private Dachgärten von bis zu 50 m². Mit jeder Wohnung erwirbt man einen fest zugeordneten Stellplatz im überdachten Erdgeschoss und einen privaten Abstellraum.
Agios Nektarios liegt nahe den wichtigsten Krankenhäusern und Schulen der Stadt, die Geschäfte, Restaurants und Büros der Makarios Avenue sind zu Fuß erreichbar. Die größeren Wohnungen eignen sich für Familien, die zentral und fußläufig wohnen möchten. Das Studio und die Wohnungen mit einem Schlafzimmer passen zu Käufern, die vermieten wollen.
Verfügbare Einheiten
10 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. iris-104iris-104 | Studio | 1 | Studio | 1 | 55 m² | €225,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-204iris-204 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 56 m² | €277,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-203iris-203 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 68 m² | €289,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-303iris-303 | Penthouse | 3 | 1 | 1 | 73 m² | €329,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-101iris-101 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 95 m² | €395,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-102iris-102 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 100 m² | €409,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-201iris-201 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 95 m² | €415,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-202iris-202 | Apartment | 2 | 2 | 2 | 100 m² | €425,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-302iris-302 | Penthouse | 3 | 3 | 2 | 124 m² | €595,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. iris-301iris-301 | Penthouse | 3 | 3 | 2 | 131 m² | €615,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Nektarios
Agios Nektarios ist ein Wohnviertel im Zentrum von Limassol, etwa einen Kilometer landeinwärts vom Meer. Im Süden schließt Agia Zoni an, im Norden die Gemeinde Mesa Geitonia. Die Makariou-III-Allee quert das Viertel und verbindet es mit den Geschäften der Innenstadt. Die Pfarrkirche des heiligen Nektarios wurde 1997 fertiggestellt, an der Stelle einer kleinen Kapelle von 1957. Hier befinden sich auch die Laniteio-Schulen, das Laniteio-Stadion und das Laniteio-Theater. Das Viertel eignet sich für Familien mit Schulkindern, die zentral wohnen möchten.
Beratung anfragen — Iris
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Neubauwohnungen zum Verkauf in Agios Nektarios, Limassol, Zypern
Iris ist ein Wohngebäude im Stadtteil Agios Nektarios im Zentrum von Limassol, Zypern. Es umfasst elf Wohnungen vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern, verteilt auf drei Etagen über einem Parkdeck auf Straßenebene. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, ist auf die Energieklasse A ausgelegt und soll im Dezember 2028 fertig sein.
Das Haus vereint sehr unterschiedliche Wohnungsgrößen unter einem Dach. Damit spricht es verschiedene Käufer an: Berufstätige, die eine kompakte erste Wohnung suchen, Paare, Familien mit Bedarf an drei Schlafzimmern und Anleger, die eine kleinere Einheit vermieten möchten. Für alle gelten dieselben praktischen Extras: ein fester überdachter Stellplatz und ein eigener Abstellraum zu jeder Wohnung.
Agios Nektarios: fünf Gehminuten bis zur Makarios Avenue
Agios Nektarios ist ein zentrales Wohnviertel von Limassol. Nach Angaben des Bauträgers ist die Makarios Avenue mit ihren Geschäften, Restaurants und Büros fünf Gehminuten vom Gebäude entfernt. Der Stadtteil liegt nahe den wichtigsten Krankenhäusern und Schulen der Stadt, was für Familien und für alle, die medizinische Versorgung in der Nähe schätzen, ein Vorteil ist.
Mit dem Auto sind Strand und Stadtzentrum jeweils rund 3 Minuten entfernt, Geschäfte, Restaurants, eine Schule und ein Krankenhaus rund eine Minute. Am weitesten ist der Weg zum Golf: etwa 33 Minuten bis zum nächsten Platz. Alle Angaben sind Näherungswerte nach Entfernung, im Berufsverkehr dauert es länger. Im Viertel stehen etablierte Wohnhäuser neben neuen Wohngebäuden.
Elf Wohnungen auf drei Etagen: Studio bis drei Schlafzimmer, 40 bis 101 m²
Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen jeweils vier Wohnungen, im dritten Obergeschoss drei. Die kleinste Einheit ist ein Studio mit 40 m² und einer überdachten Veranda von 15 m². Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 bis 51 m², die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern 77 m² und zwei Bäder. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern und 101 m² befinden sich im dritten Obergeschoss.
Die Größe der Veranden hängt von der Lage der Wohnung im Gebäude ab und reicht von 6 m² bei der kleinsten Wohnung mit einem Schlafzimmer bis zu 30 m² bei der größten Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Tabelle zeigt Wohnflächen, Bäder und Außenflächen nach Wohnungstyp.
| Wohnungstyp | Wohnfläche | Bäder | Überdachte Veranda | Dachgarten |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 40 m² | 1 | 15 m² | – |
| 1 Schlafzimmer | 50–51 m² | 1 | 6–22 m² | 40 m² (nur 3. OG) |
| 2 Schlafzimmer | 77 m² | 2 | 18–23 m² | – |
| 3 Schlafzimmer (3. OG) | 101 m² | 2 | 23–30 m² | 40–50 m² |
Parkebene im Erdgeschoss: ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum pro Wohnung
In einem zentralen Stadtteil erspart ein eigener Stellplatz die tägliche Parkplatzsuche. Das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ist als Parkebene geplant, und jede der elf Wohnungen erhält dort einen fest zugeordneten, überdachten Stellplatz. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener Abstellraum für Koffer, Sportgeräte oder Saisonartikel.
- Fest zugeordneter überdachter Stellplatz für jede Wohnung im Erdgeschoss
- Eigener Abstellraum für jede Wohnung
- Überdachte Veranda bei jeder Wohnung, 6 bis 30 m²
- Private Dachgärten von 40 bis 50 m² im dritten Obergeschoss
- Energieklasse A
Wohnungen mit drei Schlafzimmern, 101 m² und Dachgärten bis 50 m²
Das dritte Obergeschoss ist die oberste Wohnebene des Hauses. Die beiden Wohnungen mit drei Schlafzimmern haben dort jeweils 101 m² Wohnfläche, zwei Bäder und eine überdachte Veranda von 23 bis 30 m². Darüber liegen private Dachgärten mit 40 und 50 m². Mit Veranda und Dachgarten kommt die größere der beiden auf eine Gesamtfläche von 181 m².
Ebenfalls im dritten Obergeschoss liegt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 51 m², zu der ein eigener Dachgarten von 40 m² gehört. Sie verbindet einen kompakten Grundriss mit einer privaten Außenfläche, die fast so groß ist wie die Wohnung selbst.
Kauf in der Off-Plan-Phase, Fertigstellung im Dezember 2028
Iris befindet sich in der Off-Plan-Phase, die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant. Grundrisse liegen für jede Wohnetage, für die Parkebene mit zugeordneten Stellplätzen sowie für die Abstell- und Dachebene vor, ergänzt durch das Ausstattungspaket des Bauträgers.
Die Wohnungsmischung passt zu zwei Käufergruppen. Eigennutzer und Familien wählen Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und genug Platz für den Alltag in einem zentralen Viertel, in dem vieles zu Fuß erledigt werden kann. Das Studio und die Wohnungen mit einem Schlafzimmer eignen sich für Anleger, die eine Wohnung in Zypern kaufen und vermieten möchten. Unser Team in Limassol organisiert Besichtigungen und begleitet Käufer durch alle Schritte des Kaufs.